Acheter un bien immobilier à Lannoy

3%.COM Sur Lys Lez Lannoy, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette agréable maison située proche de l'école maternelle Marie Curie. -- Au rez - de - chaussée : 1 couloir 1 séjour d'environ 27 m2 1 cuisine équipée d'environ 11 m2 1 salle d'eau 1 véranda 1 toilette -- A l'étage : 3 chambres parquetées En plus : 1 jardin d'environ 150 m2 1 terrasse 1 garage 1 cave chaudière récente Consommation énergétique 275 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 60 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2190 et 3000 euros année de référence 2021,2022,2023. Pour une visite contactez Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette agréable maison située dans un secteur prisé ! -- Au rez - de - chausée : 1 entrée 1 séjour d'environ 22 m2 1 cuisine équipée 1 chambre d'environ 11 m2 1 toilette 1 salle d'eau -- A l'étage :  2 belles chambres parquettées 1 salle d'eau En plus : 1 jardin 1 garage chaudière récenteConsommation énergétique 222 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 48 kg CO2/m2 an. Estimation des coûts annuels entre 1750 et 2420 euros, années de réferences 2021,2022,2023. DPE réalisé le 21/03/2025. Pour une visite contactez Karine LOBROS agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE - WATTRELOS - MAISON 1930 - 3 CHAMBRES - PROCHE PARC DU LION ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison des années 1930, idéalement située à deux pas du parc du Lion et à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui vous mène vers une belle pièce de vie de 25 m², prolongée par une cuisine équipée de 11 m². Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit est composé d'une chambre de 12 m², un grand palier qui peut faire office de bureau, et une salle de bain. Le second étage dispose quant à lui de deux petites chambres, parfaites pour les enfants ou en tant que bureau. Les atouts de ce bien : - Proximité immédiate du parc du Lion pour vos moments de détente - Taxe foncière 450 € - Rue calme, proche des axes rapides - Proche toutes les commodités Idéal jeune couple, cette maison n'attend que vous ! Ce bien vous est proposé au prix de 124 900 €, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL474 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Lille, découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 8%. Caractéristiques principales : Immeuble de 6 lots, répartis sur deux entrées distinctes. 4 duplex et 2 appartements de plain-pied. Typologies : 2 T2 bis et 4 T3, parfaitement agencés. Aucun frais de copropriété : liberté de gestion totale. Atouts locatifs : Locataires en place sérieux. Aucun impayé ni retard de loyers : un dossier sain et sécurisé. Quartier calme. Localisation : Situé dans le quartier Houzarde, un secteur en plein développement. Accès rapide à Lille en seulement 10 minutes en voiture. Transports en commun à proximité (bus existants et arrivée du tramway prévue pour 2035). Cet immeuble est parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable, rentable, et sans mauvaise surprise. Opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

ACTION IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet immeuble de 220 m² comportant 4 lots situé dans un secteur recherché de Wattrelos. Au rez#8209;de#8209;chaussée, un local commercial de 50 m² (actuellement, commerce alimentaire qui sera libre à la vente), offrant ainsi la possibilité de lancer facilement une activité ou de le relouer (façade de 10m de long). À l'arrière du bâtiment, grâce à une servitude, on accède à l'appartenant du RDC de 54 m². Cet appartement bénéficie d'un séjour avec cuisine de 25m²,d'une chambre de 17.7m², d'une salle d'eau de 5m², d'une buanderie de 6.5m², et d'une belle terrasse privative de 50m². Ce bien est idéal pour une personne PMR. Par un escalier extérieur, on rejoint le deuxième appartement très lumineux de 65 m² offrant un espace de vie de 33m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 14m² et 11.7m², ainsi qu'une salle de bain de 6.5m². Enfin, le troisième appartement de 50 m², situé au second étage, dispose lui aussi d'un séjour avec cuisine de 25m², de 2 chambres de 10m² et 9m² environ et d'une salle de bain de 5m². Ce bien de 220m² est idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport à fort potentiel. Il bénéficie d'une configuration intelligente ainsi que d'une localisation prisée pour de la location. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un produit entièrement optimisé, idéal pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Les +++ : - 4 lots indépendants. - Spacieux et lumineux. - Rare sur le secteur. - Tout est libre à la vente. - Compteur électrique indépendant. - Chauffage électrique dans les appartements. - Bonne rentabilité. QUELQUES CHIFFRES : Rez#8209;de#8209;chaussée : - Local commercial : 50 m² - potentiel locatif estimé entre 800 € et 1#8239;000 €. Arrière du rez#8209;de#8209;chaussée : - Appartement : 54 m² + terrasse privative de 50m² - potentiel locatif : environ 500/550 €. 1er étage : - Appartement : 65 m² - potentiel locatif : environ 650/700 €. 2ème étage : - Appartement : 50 m² - potentiel locatif : environ 600/630 €. -> Rendement potentiel estimé : Si tous les lots sont loués, les revenus locatifs pourraient atteindre 2#8239;550 € à 2#8239;880 € par mois, soit 30#8239;600 € à 34 560 € par an. Soit une rentabilité net entre 10 et 11%. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Ce bien vous est proposé au prix de 270 900 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD387 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison semi individuelle de lotissement de 90 m² à Lys Lez Lannoy dans un secteur très prisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec vue sur le jardin, qui s'ouvre sur une cuisine de 9.5 m². À l'étage, vous trouverez un large palier desservant 3 chambres de 12 m², 10.8 m² et 9.2m². Une salle de bain de 6.8m² avec baignoire, vasque et wc complète l'étage. Les combles ont été aménagé avec un escalier escamotable pour y accueillir une chambre d'ami ou du rangement. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin de 100 m² exposé Sud-Est, offrant un environnement paisible et verdoyant. Un garage de 15 m² ainsi que deux places de parking viennent compléter la maison. Une maison familiale de lotissement. ON POSE SES MEUBLES. RARE SUR LE SECTEUR Les +++ de ce bien : - En lotissement semi individuelle - Super secteur - Spacieuse - Lumineuse - 3 chambres - Jardin de 100m² Sud-Est - Proximité transports, écoles, commerces Ce bien vous est proposé au prix de 299 900 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIREN 888 670 528 RSAC 2020AC00360 Réf. VAD386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM Sur Wattrelos, votre mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette agréable maison, 2 chambres et 1 bureau , proche de toutes commodités . -- Au rez - de - chaussée : 1 couloir 1 large séjour d'environ 27 m2 1 cuisine équipée 1 salle de bain 1 toilette 1 buanderie -- A l'étage : 2 chambres En plus : 1 garage d'environ 17 m2 petite terrasse grenier aménagé Consommation énergétique 260 KwH/m2/an gaz à effet de serre 53 kgCO2/m2/an . Date du DPE 28-07-2024. Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2610 euros par an, année de référence 2021. Pour une visite contacter Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946  Tél : 06 58 68 73 53 Mail : krinesteve@hotmail.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ, Offrez-vous cette maison de 118 m2 avec 3 chambres, 1 bureau, un extérieur de 50 m2, un garage et une cave Vous recherchez une maison sans travaux, avec de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette belle maison de 118 m2 habitables est faite pour vous ! 3%.COM sur WATTRELOS votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.   Ce bien se situe à WATTRELOS, proches des écoles, commerces, axes routiers et parcs de la ville. Maison de 118 m2 habitable (surface totale 158 m2) comprenant : Au RDC : Une entrée, une grande pièce de vie de 67 m2 ouverte une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une cave et un WC Au 1er étage : Trois chambres (de 9 m2 à 13 m2), un bureau et un WC Au 2ème étage : Grenier aménagé, idéal pour du stockage Sur l'extérieur : Un jardin de 50 m2 orienté SUD/ EST et un garage avec porte motorisée Points Forts : - Extérieur sans vis-à-vis - Aucun travaux - 3 chambres + bureau - Grande pièce de vie de 67 m2 - SDB avec douche et baignoire - À proximité des parcs et commerces Taxe foncière 594 EUR Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HEM - MAISON À RÉNOVER DE 90 M² - 3 CHAMBRES Action immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison traditionnelle à rénover, idéalement située à HEM, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. D'une surface habitable de 90 m², ce bien se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour spacieux de 34 m² offrant un bel espace de vie. La cuisine, d'environ 15 m² permet d'envisager un aménagement fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 16,5 m² et 12 m², ainsi qu'une troisième chambre dans les combles, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. La maison, construite en 1930, nécessite des travaux de rénovation qui permettront de personnaliser l'espace selon vos envies. Les menuiseries sont en PVC à l'étage avec des volets et bois au rez de chaussée. À l'extérieur, la maison est semi mitoyenne et se trouve dans un quartier calme, tout en étant proche des axes routiers pour un accès facile à la ville. Ce bien est proposé à un prix de 108 900 €, honoraires d'agence inclus, à saisir rapidement. Cette maison pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Ne tardez pas à programmer votre visite ! Ce bien vous est proposé au prix de 108 900€ honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, veuillez contacter Karine DELBART au 06.19.06.35.73 ou par mail karine.delbart@action.Immo. Agent commercial (EI) SIREN 832 802 275 RSAC 2021AC00376 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf: VKD381

Enterprise Immobilier vous propose à la vente un bâtiment professionnel d'environ 500 m², construit en 2016, offrant des prestations de qualité sur un emplacement stratégique. Descriptif du bien : Showroom : 129 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une visibilité optimale Bureaux : 132 m² au 1er étage, aux finitions soignées et à l'ambiance contemporaine Entrepôt : 250 m² avec une hauteur libre de 8 m et porte sectionnelle. Extérieurs : 8 places de parking privatives Site clos et sécurisé Atouts : Accès rapide aux axes autoroutiers (à moins de 1 km) Environnement professionnel dynamique Bâtiment polyvalent et fonctionnel, idéal pour une entreprise alliant bureaux, accueil clients et logistique Disponibilité : Immédiate Prix net vendeur : 750 000 € HT Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Prestations : -

3%.COM. Lys-lez-Lannoy rue Jules Guesde. Superbe loft en duplex situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 5 appartements. Vous y découvrirez une entrée avec rangement s'ouvrant sur la vaste pièce de vie de 60 m2 avec une belle hauteur sous la charpente. En contre-bas, une cuisine équipée et ouverte de plus de 12 m2. Derrière la cuisine se trouve un grand cellier / vestiaire. Côté nuit, on retrouve une chambre, une salle de bain (avec un accès privatif vers la chambre), un espace buanderie et des WC séparés. A l'étage, une grande mezzanine de près de 17 m2 (45 m2 au sol) à exploiter en chambre + bureau par exemple, avec de grands rangements dans le bas de la mansarde. En plus, une place de parking couverte et sécurisée. Situé à proxmité du centre-ville, des commerces et des écoles. Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. Mail : r.bollengier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison sans travaux située à deux pas de l'hôpital de Wattrelos ! -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 beau séjour d'environ 30 m2 1 cusine équipée  1 toilette 1 buanderie -- Au 1er étage : 1 belle chambre parquetée 1 salle de bain avec douche et baignoire 1 toilette -- Au 2ème étage : 2 chambres parquetées En plus : combles jardin Consommation énergétique 240 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 30 kgCO2/m2/an, DPE réalisé 25-05-2025, estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 2000 et 2760 euros années de réference 2021,2022,2023. Pour une visite contactez Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette charmante maison, disposant de 3 Chambres et d'un jardin.   A DÉCOUVRIR SANS TARDER !   Idéalement située à Wattrelos, dans le quartier Sapin Vert, dans une rue calme à proximité des écoles, commerces, commodités et transports (Ligne de Bus 17 et 35 à 3 mn à pied, Ligne de Bus L8 à 5 mn à pied, Gare de Tourcoing à 20 mn à pied, Métro à 22 mn à pied).   Caractéristiques principales : -          1 espace salon/séjour de ± 27.5 m2, -          1 cuisine ± 10.5 m2, -          3 chambres allant de ± 10.5 à 15.5 m2, -          1 salle de bain, -          1 WC séparé, -          1 espace buanderie, -          1 jardin avec terrasse de ± 60 m2 idéalement exposée Sud/Ouest.   Infos utiles : -          Possibilité de louer un garage à proximité de la maison, -          Proximité des transports (Lignes de Bus 17, 35 et L8) -          Proche des écoles, commerces et commodités, -          Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à condensation Gaz de ville, -          Taxe foncière : 510 EUR -          DPE D   Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ?   Alors contactez sans attendre :   David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52   Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM   David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034   Valérie SADOWSKI  Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette charmante maison, disposant de 3 Chambres et d'un jardin. Possibilité de louer un garage à proximité de la maison ! A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Idéalement située à Wattrelos, dans le quartier Sapin Vert, dans une rue calme à proximité des écoles, commerces, commodités et transports (Ligne de Bus 17 et 35 à 3 mn à pied, Ligne de Bus L8 à 5 mn à pied, Gare de Tourcoing à 20 mn à pied, Métro à 22 mn à pied). Caractéristiques principales : - 1 espace salon/séjour de ± 27.5 m2, - 1 cuisine ± 10.5 m2, - 3 chambres allant de ± 10.5 à 15.5 m2, - 1 salle de bain, - 1 WC séparé, - 1 espace buanderie, - 1 jardin avec terrasse de ± 60 m2 idéalement exposée Sud/Ouest. Infos utiles : - Possibilité de louer un garage à proximité de la maison, - Proximité des transports (Lignes de Bus 17, 35 et L8) - Proche des écoles, commerces et commodités, - Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à condensation Gaz de ville, - Taxe foncière : 510 EUR - DPE D Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? 06 84 89 14 09 ou Valérie au ? 06 52 53 44 52 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Loft - 4 pièces - 160 m² - Wattrelos Découvrez ce superbe loft de 160 m², idéalement situé à Wattrelos. Ce bien d'exception se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, offrant une luminosité généreuse grâce à de grandes fenêtres en double vitrage. L'agencement intelligent de l'espace de vie crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour la vie de famille. Le séjour, d'une surface de 90 m², est le cœur de ce loft, où le carrelage au sol apporte une touche moderne et facile d'entretien. La cuisine ouverte est fonctionnelle et conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également un espace salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 14,36 m², parfaite pour se détendre ou recevoir. Le garage de 18,9 m² offre un espace de stationnement sécurisé, un atout appréciable dans cette zone. Ce loft est situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges et transports en commun. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement. N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples atouts. Contactez la marquettoise pour organiser une visite et découvrir ce que ce loft a à offrir.

Lys lez Lannoy Maison 155 m² - Secteur prisé - 4 chambres - Garage - Jardin 85m² COUP DE CŒUR ASSURÉ ACTION IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette Magnifique maison de 155m² décorée avec beaucoup de goût. Laissez vous séduire par cette superbe maison qui allie confort, élégance et volume généreux. Des l'entrée, vous serez charmé par un magnifique espace de 50m² comprenant un séjour baignée de lumière et une cuisine moderne entièrement équipée idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. Un garage et les toilettes complètent le rez-de-chaussée. Au 1ér étage, une salle de bain qui vous offrira un véritable moment de détente avec une grande douche italienne, une baignoire, un meuble double vasque ainsi qu'un WC. Coté nuit , une grande chambre de 20 m² vous attend avec ses 2 dressings pratiques et son accès direct à un agréable balcon. Au second étage, 3 autres chambres dont 1 de 22m² pouvant facilement être divisé en 2 pièces distinctes selon vos besoins. Les 2 étages ont un escalier ouvert style cathédral avec un palier de 9m² chacun. Pour terminer cette visite, un jardin exposé sud est vous permettra de profiter des beaux jours. Les +++ : - Secteur calme - Proche de toutes commodités - Décoration très soignée - Chauffage au sol (nouvelle génération) Ce bien vous est proposé au prix de 392 500€ dont honoraires agence charge vendeurs inclus. Pour visiter, veuillez contacter Karine Delbart au 06.19.06.35.73. Agent commercial (EI) Siren 832 802 275 Rsac 2021AC00376 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2023

Située à Croix St Pierre, Emeline Beaudoux votre agent chez LF immo vous propose cette jolie maison 1930 type flamande, sur 105m2 habitable avec cour extérieur de plus de 16m2. Proche métro à 12mn à pieds, marché, tous commerces autour de la place de l'égalité, écoles et axes routiers. Cette charmante maison, offrant des pièces spacieuses, idéal pour une 1ère acquisition. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, un feu à bois, une cuisine aménagée. Egalement une chambre spacieuse de 15m2 avec salle de douche et un toilette avec baie coulissante menant vers l'extérieur. Au 1er étage s'y trouvent 2 chambres de 12 et 15m2, une salle de douche et un 2ème toilette. Au 2ème étage dans les combles, pas besoin d'aménager car c'est déjà fait, avec possibilité d'y faire une chambre d'enfant, salle de jeu ou autre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les +++ de la maison : Idéal pour un 1er achat Le secteur proche toutes commodités Les volumes et la luminosité. Pièce au rez-de-chaussé pouvant faire office de chambre ou autre. Révision de la toiture 04/2025 Annonce publiée par Emeline Beaudoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Roubaix, 59100 immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888 415 213 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM Sur Wattrelos, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette agréable maison sans travaux ! -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 séjour lumineux d'environ 29 m2 1 cuisine équipée d'environ 15 m2 1 salle d'eau, avec douche et double vasque , d'environ 11 m2 1 toilette -- Au 1er étage : 1 chambre d'environ 12 m2 1 chambre d'environ 18 m2 -- Au 2ème étage : combles aménagés pouvant servir de chambre ! En plus : 1 terrasse Consommation énergétique 241 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 42kg CO2/m2/an, date du DPE 11/05/2025. Montant estimé des consommations annuelles d'energie pour un usage standard entre 1920 et 2650 euros par an, année de référence 2021,2022,2023. Pour une visite contactez Karine LOBROS , agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946 Tél 06 58 68 73 53 Mail krinesteve@hotmail.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM vous propose à WATTRELOS cette maison 1930, entièrement rénovée avec goût. Offrant 183 m2 habitables et de beaux volumes baignés de lumière, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux, élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall de 5 m2 donne le ton : clarté, espace et circulation fluide. Le séjour de 42 m2, traversant et lumineux, s'ouvre harmonieusement sur une généreuse cuisine américaine de 37 m2, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une buanderie discrète de 3,5 m2 vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables (10,80 m2 et 10,75 m2), un grand dressing de 9 m2 ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un second WC. Le dernier niveau propose une superbe chambre de 32 m2 au sol avec un coin salon et une mezzanine, un espace unique offrant de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau ou salon privé. Côté extérieur, une grande baie vitrée donne accès à un jardin de 113 m2, bien exposé et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage non attenant complète ce bien. Coup de coeur assuré. Points forts :  volumes généreux, luminosité, jardin intime, quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, axes routiers). Informations techniques : o DPE : 110 kWh/m2/an o GES : 18 kg CO2/m2/an o Estimation des dépenses annuelles : entre 1 780 EUR et 2 500 EUR (année de référence 2021) o Date du diagnostic : 16/09/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, contactez Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88 Agent commercial RSAC LILLE 849 036 272 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison semi mitoyenne à Wattrelos - 3 chambres - Jardin - Garage ACTION IMMOBILIER vous propose : Découvrez cette charmante maison semi mitoyenne entièrement rénovée, située dans le secteur prisé de l'hôpital à Wattrelos, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Dès l'entrée, laissez vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 34 m², idéale pour accueillir vos moments de détente en famille , prolongée par une grande cuisine aménagée et lumineuse donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain élégante, dotée d'une douche à l'italienne et de WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres parquetées, de 12,5 m², 10 m² et 10 m², offrant un espace cosy et confortable pour toute la famille. Le jardin de 100 m², agrémenté d'une terrasse, est parfait pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux avec vos proches. Les atouts de ce bien : - Jardin - Garage - Luminosité - Proximité immédiate des commodités (secteur hôpital) Prévoyez travaux de finitions pour personnaliser cet espace et en faire votre cocon. Ce bien vous est proposé au prix de 214 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95. Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL470 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.