MAISON DE 78 M2 AVEC 3 CH + JARDIN

Wasquehal

Prix de vente1560002000 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

5Pièces

3Chambres

170 m²Terrain

1930Construction

Description

Offrez-vous cette maison de 78 m2 disposant de 3 chambres + combles aménageables avec la possibilité de les transformer en chambre et un jardin de 100 m2

3%.COM sur WASQUEHAL votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien.

Située au fond d'une ruelle, dans un secteur calme proche des transports BUS/MÉTRO des commerces et des grands axes autoroutiers

Maison de 78 m2 habitable comprenant :

Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 25 m2, une cuisine, une véranda et une salle d'eau avec wc

Au 1er : Une chambre de 10 m2 et deux chambres de 9 m2

Au 2ème : Combles aménageables afin d'y créer une 4ème chambre

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 100 m2 situé à l'avant de la maison, exposé sud-est. Cet espace offre également la possibilité de créer un garage ou un carport, un véritable atout pour le stationnement

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'aménager selon vos envies

Points Forts :

- Possibilité 4 chambres

- Secteur recherché

- Proche des transports BUS/MÉTRO

- Possible garage ou carport

Taxe Foncière : 641 EUR

Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208

Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Wasquehal

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

246 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

55 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

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AGLPlomberie

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À VENDRE – APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE, VUE CANAL ET PARKING

58m²

Venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces d'environ 58 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, dans le secteur du Blanc-Seau à Tourcoing. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et lumineux offrant une agréable pièce de vie donnant accès à une grande terrasse, véritable atout du bien, avec une vue dégagée sur le canal. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de placards coulissants aménagés, offrant de beaux espaces de rangement, ainsi que d'une salle de bains et de WC. Pour compléter l'ensemble, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative, couverte et sécurisée, située directement sous la résidence. Côté emplacement, vous profitez d'un secteur pratique au quotidien : métro Carliers à quelques minutes à pied, commerces et écoles à proximité, tout en bénéficiant des berges du canal pour les promenades et activités de plein air. Les + : • Appartement d'environ 58 m² • 2 chambres avec placards aménagés • 3ᵉ étage avec ascenseur • Grande terrasse • Vue dégagée sur le canal • Résidence récente et sécurisée • Stationnement privatif couvert et sécurisé • Métro à quelques minutes à pied • Proximité des commerces, écoles et transports Un appartement qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 349462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 207 Charges prévisionnelles annuelles : 2 716,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOOS-centre ville

69m²

À vendre, appartement T3 atypique et en duplex développant 69,9 m² habitables, au sein d'une petite copropriété de 2 lots. Le hall d'entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une chambre, la salle de douche et une pièce/bureau viennent compléter ce niveau. Au niveau supérieur, on retrouve un grand espace aménagé en mezzanine L'appartement ne nécessite aucun travaux. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et aucun travaux n'a été voté à ce jour. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. La taxe foncière s'élève à 800 € pour 2025. Situé à proximité des commodités, ce bien permet de profiter facilement des services et transports du quotidien. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir les volumes ainsi que l'originalité de cet appartement sans travaux. ATTENTION : libération à 5 mois Charges de copropriété 246€/an comprenant une provision pour l'eau froide, l'assurance du bâtiment......Nombre de lots :2 Date de réalisation du DPE :03/04/2026 Consommation énergétique : 223 kWhEP/m2.an Gaz à effet de serre :48 kg éqCO2/m2.an Montant annuel minimum :1469 € / an Montant annuel maximum :1987 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE MAISON 1900 DE 180 M2 4 CHAMBRES MINIMUM CROI

185m²

À VENDRE MAISON 1900 DE 185 M2 4 CHAMBRES MINIMUM CROIX MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Je vous propose cette grande maison 1900 située à Roubaix, dans le quartier de la Mackellerie, à la limite de Croix. D'une superficie d'environ 185 m2, cette maison offre de très beaux volumes et surtout un important potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l'espace et des chambres, mais également à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation avec la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres, ou encore un logement au rez-de-chaussée avec de la colocation à l'étage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une distribution permettant d'imaginer différents projets : o Grande entrée de 26 m2 o Salon salle à manger de 35 m2 o Cuisine de 15 m2 o Bureau ou chambre de 14 m2 o WC indépendant o Cave de 25 m2 o Extérieur de 18 m2 À L'ÉTAGE L'étage offre actuellement 4 belles chambres et permet également d'imaginer différents aménagements selon votre projet : o 4 chambres d'une superficie allant de 13 à 21 m2 o WC indépendant o Possibilité de créer une salle de bains o Possibilité d'aménager un espace cuisine o De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces indépendants ou une colocation LES PROJETS POSSIBLES Cette maison présente un véritable potentiel pour différents projets : o Grande maison familiale avec une habitation principale au rez-de-chaussée et 4 grandes chambres à l'étage o Projet de colocation avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres o Possibilité de créer un logement au rez-de-chaussée et une colocation à l'étage INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o Prix : 171 000 EUR frais d'agence inclus o DPE : F o Tout à l'égout À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !!! GREGORY VERMEULEN au 0611443574 Conseiller commercial en immobilier 3%.COM Mandataire indépendant RSAC LILLE 2018AC00034 Annonce proposée par un agent commercial. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM GREGORY VERMEULEN RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ À TOURCOING BELENCONTRE SUPERBE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC 3 CHAMBRES ET JARDIN

95m²

ATPI IMMOBILIER Lille vous propose cette maison d'environ 95 m² habitables, entièrement refaite à neuf, offrant de beaux volumes, trois chambres et un jardin d'environ 80 m². Située dans un secteur de Tourcoing à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un beau salon-séjour d'environ 27 m². La pièce bénéficie d'un volume agréable et d'une belle luminosité naturelle, permettant d'aménager distinctement un espace salon et un espace repas sans compromettre la circulation. Dans son prolongement, la maison dispose d'une cuisine équipée d'environ 9 m², fonctionnelle et bien agencée. Une arrière-cuisine d'environ 10 m² apporte un espace complémentaire appréciable, auquel s'ajoutent une buanderie et un premier WC. L'espace de vie se poursuit à l'extérieur avec une terrasse d'environ 18 m² donnant sur un jardin d'environ 80 m². Une vraie surface extérieure permettant d'aménager salon de jardin, espace repas, jeux pour les enfants ou plantations, tout en conservant un jardin de bonnes dimensions. Au premier étage, on découvre une première chambre d'environ 11,75 m², ainsi qu'une belle salle de bains de plus de 7 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque. Un second WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, d'environ 12 m² et 11,40 m², ainsi qu'un petit espace bureau complémentaire, particulièrement pratique pour le télétravail, les études ou un espace informatique. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique de qualité, en cohérence avec la rénovation réalisée. L'ensemble offre ainsi une organisation équilibrée : un véritable espace de vie au rez-de-chaussée, trois chambres réparties sur les étages, un espace bureau, une salle de bains complète avec baignoire et douche, deux WC et surtout un jardin d'environ 80 m². Une maison entièrement rénovée, prête à être habitée, qui associe volumes, luminosité, fonctionnalité et extérieur. ATPI IMMOBILIER LILLE – Renseignements et visites auprès de notre agence.

1930 de 108m² habitables avec 4 chambres et beau jardin bien exposé. TRAVAUX A PREVOIR

108m²

1930 de 108 m² habitables située dans un quartier calme, offrant un couloir d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, des WC séparés, aux étages, vous trouverez 4 chambres. Une cave et un joli jardin bien exposé, chauffage central gaz et le double vitrage assurent un confort supplémentaire. Prévoir un budget travaux ( finitions, sols, aménagement intérieur) Maison libre pour avril 2027. DPE consommation énergétique : 195 kwh/m2/an émissions de gaz à effet de serre : 42 co2/m2/an Montant annuel minimum :1975 € / an Montant annuel maximum :2671 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURCOING – ENTREPÔT 240 M² – PERMIS ACCORDÉ POUR 2 LOFTS AVEC TERRASSES ET GARAGES

240m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – PROJET PRÊT À ÊTRE RÉALISÉ Situé dans un excellent secteur de Tourcoing, cet entrepôt développe une surface d'environ 240 m² au sol et offre un véritable potentiel de transformation. Le bien est vendu avec un permis de construire accordé pour la création de deux grands logements de type loft, chacun bénéficiant de sa terrasse, ainsi que de deux garages, tout en conservant une partie entrepôt. La structure existante constitue une base particulièrement intéressante pour le projet : dalle béton au sol et plafond avec poutres béton. Le bâtiment est entièrement viabilisé et dispose déjà de deux compteurs EDF, un véritable avantage pour la future organisation des deux logements. Les plans ont été déposés auprès du service urbanisme de la Ville de Tourcoing. Le permis de construire est accordé et le recours des tiers est purgé, permettant à l'acquéreur de disposer d'un projet déjà avancé administrativement. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel recherchant un projet de transformation à fort potentiel, sans avoir à repartir de zéro sur les démarches d'urbanisme. PRIX DE VENTE : 135 000 € FAI Dossier, plans et renseignements complémentaires disponibles auprès de : ATPI IMMOBILIER LILLE – 59160 LOMME

Loft 4 pièces de 66,76 m² avec terrasse situé à Roubaix

66m²

Loft de 4 pièces de 66,76 m2 Loi Carrez (80m2 au sol), en rez-de-chaussée, avec terrasse privative de 15m2 environ, situé à Roubaix au sein d'une copropriété récente. Niché dans une ancienne teinturerie entièrement réhabilitée en 2007, ce bien offre le confort d'un appartement moderne tout en conservant le cachet de l'ancien, avec une très belle hauteur sous plafond et un parquet massif dans les pièces principales. L'accès se fait directement par la terrasse privative, qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. On pénètre ensuite dans une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées sur mesure, où la hauteur sous plafond d'environ 7 mètres donne une impression d'espace et de volume très appréciable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et se prolonge par une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un petit cellier donnant accès à des toilettes séparés. Le parquet massif et le poêle à bois renforcent l'ambiance chaleureuse et conviviale de cet espace. À l'étage, la partie nuit se compose d'une chambre avec parquet massif et placard intégré, d'une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que d'un bureau. Ce dernier dessert une mezzanine offrant un espace supplémentaire qui peut aisément être utilisé comme couchage d'appoint ou second bureau selon les besoins. Le confort de ce loft est complété par un double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, la fibre optique et un chauffage individuel alliant poêle à bois et radiateurs électriques à inertie, avec production d'eau chaude par ballon de stockage électrique. L'ensemble se situe dans une copropriété bien tenue et gérée par un syndic professionnel. À proximité immédiate, la desserte en bus est facilitée par les arrêts « Creche » situés à environ 0,1 km et 0 m, ainsi que par l'arrêt « Clarisses » à environ 0,2 km. Pour les familles, la crèche municipale « Municipal Nursery Montesquieu » se trouve à environ 0 m, l'« École Jules Verne » à environ 200 m et les « Écoles publiques maternelles » à environ 200 m également, permettant un quotidien simple et organisé. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le « Square André Missant » à environ 200 m, le « Square Saint-Nicolas » à environ 300 m et le « Parvis Lucie Aubrac » à environ 300 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à quelques pas du loft. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1054 € par an - DPE : C (GES A) - Mode de chauffage : individuel, électricité et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Eléments Concernant la copropriété : - Syndic de copropriété professionnel - Charges mensuelles de copro 2026 (dont fonds de travaux Loi Alur) : 59€/mois - pas de procédure en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lille CHR T2 42,5m2 balcon et parking

42m²

T2 de 42,5m2 avec balcon et parking - Idéal premier achat ou investissement - Lille CHR 3%.COM Lille vous propose ce charmant appartement T2 de 42,5m2 m2, situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016. Ses points forts ? Un état impeccable (aucun travaux à prévoir) et une luminosité optimale ! Découvrez son agencement fonctionnel : Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux de 21 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2. Espace nuit : Une belle chambre de 11,7 m2. Côté pratique : Une grande entrée, une salle de bain avec douche, vasque et emplacement pour lave-linge. Les plus : Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Localisation stratégique : Idéalement situé à proximité immédiate de la factulté Dentaire, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. La proximité immédiate avec le CHR de Lille en fait une opportunité rare à fort potentiel locatif (étudiants en médecine, personnel hospitalier) ou un premier achat serein. Données financières et techniques : Chaudière Gaz de 2016 Prix FAI : 171 000 EUR (Prix hors honoraires : 165 000 EUR / Honoraires forfaitaires de 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Charges de copropriété : 94 EUR / mois (incluant eau chaude/froide, chauffage et fonds ALUR). 1128,40 EUR / an Taxe foncière : 966 EUR. Performances énergétiques : DPE Classe C 81 / C15. Estimation des coûts annuels : entre 400 EUR et 590 EUR (année de référence 2023). Une visite s'impose ! Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1560002 000 €/m²

156000

78 m²

5pièces

3ch.