59290 WASQUEHAL – QUARTIER CAPREAU – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
APPARTEMENT RÉCENT DE 2017 – VENDU LOUÉ – 1 CHAMBRE – BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST – PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sylvie LEBLANC vous proposent, au sein de la résidence Double You, cet appartement de 49,46 m² habitables situé au 1er étage avec ascenseur.
Un appartement agréable à vivre, bien agencé et lumineux, qui offre une distribution fonctionnelle et des prestations appréciables au quotidien.
Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle fonctionnalité et d'un accès direct au balcon de 3 m², exposé Sud-Ouest.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC intégrés.
Une place de parking extérieure, située au sein du parking privatif, clos et sécurisé de la résidence, complète ce bien.
LOCALISATION IDÉALE !
Un emplacement pratique au cœur du Capreau, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans un secteur recherché de Wasquehal.
La résidence Double You profite d'un environnement résidentiel, à proximité des commerces et services du quotidien.
Les établissements scolaires du secteur, notamment les écoles maternelle Louis-Aragon, primaire du Capreau et Notre-Dame, sont accessibles à pied.
La localisation permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers de la métropole lilloise, dont la Voie Rapide Urbaine (VRU), avec un accès pratique vers Lille, Roubaix et Tourcoing.
Le Tram "TRIEZ" et la gare "CROIX L'ALLUMETTE" sont à 1 km.
INFORMATIONS CONCERNANT LA COPROPRIÉTÉ :
. Bien soumis au statut de la copropriété.
. Nombre de lots principaux : 301 lots d'habitation.
. Charges courantes annuelles, fonds de travaux inclus : 1 072,28 €, soit environ 89 €/mois.
INFORMATIONS CONCERNANT LA LOCATION ACTUELLE :
. Bail d'habitation non meublé.
. Échéance du bail actuel : 1er mai 2028.
. Loyer mensuel : 665 € hors charges + 70 € de provisions sur charges.
. Quittances à jour.
ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
. DPE : C.
. Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz, chaudière Viessmann.
. Menuiseries PVC double vitrage.
. Cuisine équipée : plaques à induction, four, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle.
. Grand local à vélos au rez-de-chaussée.
. Parking privatif clos et sécurisé.
Pour découvrir cet appartement et apprécier son agencement, sa luminosité et son environnement, contactez Sylvie LEBLANC, votre consultante immobilier Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
