Maison 1990 avec des rénovations de 131 m2 habitable comprenant 3 chambres dont suite parentale avec Garage et jardin + Parcelle comprenant une maison transformée en garage sur une surface au sol de 35 m2, L'ensemble des 2 parcelles sur 340 m2 Wattrelos, quartier du Tilleul
3%.COM sur WATTRELOS Votre agent mandataire indépendant David COUSIN vous propose cette maison construite en 1990, rénovée et offrant de beaux volumes avec une surface habitable de 131 m2.
Située dans le quartier du Tilleul à Wattrelos, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel, ses beaux espaces de vie et ses équipements récents.
Pour la Maison
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une agréable entrée desservant une belle pièce de vie de 31 m2, une cuisine équipée récente de 2022 sur 18 m2.
Une véranda chauffée vient compléter cet espace de vie et offre une pièce supplémentaire particulièrement agréable.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage de près de 12 m2. Celui-ci n'est pas destiné au stationnement d'une voiture, mais conviendra parfaitement pour une moto, des vélos ou du stockage, notamment en raison de la présence du système de chauffage qui réduit l'espace disponible.
À l'étage
L'espace nuit se compose de :
Deux chambres d'environ 9 m2 chacune
Une suite parentale de 13 m2, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC de 5 m2
Une salle de bains de 6 m2 avec WC
Confort et équipements
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, apportant confort et modernité :
Parquet remplacé, isolation refaite et placo
Poêle à granulés installé en 2023
Pompe à chaleur AIR / EAU
Cuisine équipée récente datant de 2022
Véranda chauffée
À l'extérieur
Vous profiterez d'un jardin de 53 m2 exposé nord-ouest.
Les + de cette maison
- Maison construite en 1990
- Maison rénovée
- 3 chambres dont une suite parentale
- 2 Salles de bains avec WC
- 3 WC au total
- Jardin de 53 m2 exposé nord-ouest
- Garage de près de 12 m2 idéal pour moto, vélos et stockage
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 200 EUR
Pour la Parcelle avec la maison/garage
- Possible de construire une autre maison sur la parcelle afin de faire un nouveau projet immobilier pour du locatif ou revente,
- Pour une activité libérale,
- Stockage,
- Atelier ou garage supplémentaire-de-chaussée
L'ensemble des 2 parcelles sur 340 m2, Il y a 2 entrées différentes pour les parcelles, Taxe foncière de 280EUR
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent mandataire indépendant 3%.COM, David COUSIN.
David au ? 06 84 89 14 09
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David COUSIN
RSAC LILLE 2018AC00034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr/
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