À Vendre : Maison de Ville avec Fort Potentiel – 115m² environ

Croix

Prix de vente1565001360.8695652173913 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1920Construction

Description

À Vendre : Maison de Ville 115 m² – Croix

Idéalement située dans un quartier calme de Croix, cette maison de ville de 115 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès rapide aux grands axes.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Dès l'entrée, un hall dessert un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une grande cuisine équipée et meublée complète cet espace de vie, avec un accès direct à une salle d'eau.

À l'étage, un palier mène à deux chambres spacieuses et un bureau (ou chambre d'enfant), ainsi qu'à des toilettes indépendantes.

Un extérieur aux multiples possibilités

À l'arrière, une cour privative avec dépendances offre des opportunités d'aménagement : rangement, atelier ou espace détente, selon vos envies.

Des équipements à valoriser

Menuiseries changées en 2022

Deux poêles à pellets, dont un récent (2023)

Chauffe-eau thermodynamique

Panneaux photovoltaïques installés, nécessitant un contrat avec EDF pour leur mise en service

Pompe à chaleur à remettre en service pour optimiser la performance énergétique

Bien que classée F au DPE, cette maison dispose de solutions concrètes pour améliorer son efficacité énergétique et réduire ses consommations.

Avec ses beaux volumes et son potentiel d'amélioration, cette maison s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs recherchant un bien offrant de belles perspectives d'évolution.

Cette annonce référence 272713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LAURE VAST (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 84787766900030.

Prix du bien : 156 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025

Score DPE : 339 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Croix

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

339 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de 73 m2 avec 3 ch

73m²

Maison type 1930 de 73 m2 3 chambres Halluin Située à HALLUIN, à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son bon état général. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une agréable pièce de vie de 32 m2 Une cuisine équipée ouverte sur le séjour Un WC Au 1er étage : Une salle de bains Trois chambres Les points forts : Aucun travaux à prévoir 3 chambres Belle pièce de vie de 32 m2 Cuisine équipée Proche du centre-ville Proximité des transports, commerces et écoles Accès rapide aux grands axes Taxe foncière : 390 EUR Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, bien situé et prêt à être habité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite David COUSIN 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes : https://www.troispourcent.com/estimation 3%.COM Vos conseillers commerciaux en immobilier RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison de 117 m2 avec 3 chambres, jardin et un garage

117m²

À vendre Maison de 117 m2 3 chambres avec possibilité 4 Garage et jardin Tourcoing Idéalement située à Tourcoing, à proximité immédiate de Neuville-en-Ferrain, cette maison de 117 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des écoles, des parcs et des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une belle pièce de vie de 35 m2 avec poêle à pellets Une cuisine Une salle de bains Une véranda Une cave Un WC Au 1er étage : 3 chambres Au 2ème étage : Des combles aménageables offrant la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins Extérieurs : Jardin d'environ 100 m2 exposé sud Jardin sans vis-à-vis Garage de 13 m2 Cabanon au fond du jardin avec accès direct à la rue arrière, idéal pour le stockage, les vélos ou les motos Les atouts : Possibilité de créer une 4ème chambre Belle pièce de vie de 35 m2 Poêle à pellets récent (2 ans) Garage et dépendance Jardin de 100 m2 exposé sud et sans vis-à-vis Proximité des écoles, des parcs et des grands axes routiers DPE : D David COUSIN 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes : https://www.troispourcent.com/estimation 3%.COM Vos conseillers commerciaux en immobilier David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de 2 pièces de 48 m² à Tourcoing

48m²

Situé à Tourcoing, au 3ᵉ étage d'un immeuble récent construit en 2020 avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces développe une surface d'environ 48 m². Il propose une grande chambre, un séjour confortable avec cuisine ouverte d'environ 27 m² et s'accompagne d'un large balcon offrant une vue très agréable. L'ensemble se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec un stationnement extérieur privatif, et bénéficie de prestations actuelles, notamment un double vitrage et un bâtiment bien isolé sur le plan énergétique. L'espace de vie principal s'organise autour du séjour avec cuisine ouverte, pensé pour accueillir un coin salon et un espace repas convivial. La grande chambre permet aisément d'installer un lit double et des rangements. Une buanderie dédiée vient compléter l'agencement et offre un espace pratique pour le linge et le stockage du quotidien. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude également au gaz, pour une gestion autonome de vos consommations. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet haut débit. Le balcon, de belle largeur et d'une surface d'environ 12 m2, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, avec un environnement visuel agréable et une rue appréciable. La résidence, en copropriété, est récente et bien tenue, offrant un cadre serein. Le bien dispose par ailleurs d'une place de stationnement extérieur, un atout appréciable au quotidien. Le quartier profite d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours. Côté transports en commun, la station de métro Tourcoing se trouve à environ 400 m et la station Carliers à environ 500 m, offrant une desserte aisée vers le reste de la ville et la métropole. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : le lycée Léon Gambetta à environ 200 m, le Comité Tourquennois Écoles Catholiques à environ 300 m, l'École élémentaire Jean Macé à environ 300 m, l'École primaire publique Maria Dron à environ 400 m et l'École primaire Maurice Bonnot à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, comme la place de la Victoire à environ 300 m, le parc Tourquoin à environ 400 m ou encore le parc du Halot à environ 500 m, qui participent à un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 253 € - Charges de copropriété : 77 € par mois - DPE : A - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Wattignies, Maison de 85m2

85m²

3%.COM Lille vous présente cette belle maison semi-mitoyenne de 1984, pour un projet de rénovation. Située dans un petit lotissement en raquette, vous pourrez découvrir : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangement et WC indépendant Un bel espace salon / séjour de 27,4 m2 Une cuisine indépendante de 8,5 m2 (pouvant être ouverte sur le séjour pour offrir une pièce de vie de près de 36 m2) Au 1er étage : 3 chambres aux belles surfaces : 12 m2, 10,5 m2 et 10,3 m2 Un cellier très pratique pour le rangement Une salle de bain avec baignoire Sous-sol : Un sous-sol complet de 49 m2 avec espace buanderie et garage Extérieur : Jardin d'environ 70 m2 Autres informations : Travaux à prévoir ! Dans un premier temps, prévoir cuisine, salle de bain, les sols, radiateurs et cumulus. Double vitrage bois Chauffage électrique Toiture OK Reliée au tout-à-l'égout (TAE OK) Principales distances : Bien idéalement situé à Wattignies, en bordure de Lille. Proche des commerces, des bus et des axes autoroutiers. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 185 000 EUR Prix de vente hors honoraires agence : 180 000 EUR Honoraires agence de 5000EUR à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1565001 361 €/m²

156500

115 m²

4pièces

3ch.