Studio

Valenciennes

Prix de vente595002380 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface

1Pièce

Description

AMALIA FRANCE IMMOBILIER - IDÉAL INVESTISSEUR !

STUDIO MEUBLÉ DE 25 M² - VENDU LOUÉ AVEC RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Prix : 59500 €

Vous recherchez un investissement locatif sûr, sans contrainte et avec une rentabilité immédiate ? Marjorie Parent, votre mandataire immobilier Amalia, vous propose à la vente ce charmant studio de 24,87 m² au cœur d'une résidence étudiante récente et parfaitement gérée.

Les Atouts de ce Bien d'Investissement

Rentabilité Immédiate : Le bien est vendu loué, garantissant un rendement sans vacance locative.

Emplacement de Choix : Situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, assurant une forte demande locative étudiante.

Faibles Charges : Un investissement optimisé avec des charges de copropriété maîtrisées (Montant moyen annuel : 570,48 €).

Le Logement & la Résidence

Ce studio de 1 pièce est entièrement meublé et fonctionnel :

Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée.

Un espace nuit et bureau optimisé.

Une salle d'eau privative avec WC.

La résidence propose des services très appréciés par les étudiants : Accueil/sécurité, salle commune, laverie, et local à vélos.

Conditions du Bail

Bail en cours avec un loyer de 526,14 €/trimestre charges comprises.

Soumis à la copropriété (91 lots).

L'Accompagnement Marjorie Parent (Amalia France Immobilier)

Votre conseillère dédiée, je vous garantis un accompagnement complet de la première visite à la signature chez le notaire. Bénéficiez de mon expertise locale et de l'écoute pour sécuriser votre projet d'investissement en toute sérénité.

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Marjorie PARENT Mandataire Immobilier AMALIA Tél : 06.67.63.18.54

Le quartier

Valenciennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

Classe E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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DESIGN PEINTURE ET SOLPeinture

DUOTHERM COMPANYPlomberie

BEN'ELECElectricite

Électricien MMK ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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