Appartement T2 de 49 m² avec garage privatif – Secteur Jardin de La Rhônelle (Valenciennes)

Valenciennes

Prix de vente1170002437.5 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Jérémy Potel vous propose de découvrir cet appartement T2 charmant de 48,95 m², situé dans une résidence calme et recherchée à Valenciennes, à proximité du Jardin de La Rhônelle et du centre-ville.

Un havre de paix lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple en quête de sérénité.

Résidence calme, proche de toutes les commodités et idéalement située.

Prix de vente : 117 000 € FAI (Mandat : 8294)

Il se compose de :

• Un séjour lumineux , une cuisine indépendante, une chambre avec un grand placard intégré, une salle de bain agréable, un WC indépendant

Vous bénéficierez également de :

Un garage privatif inclus

LES +++ : Chauffage électrique individuel, menuiserie PVC double vitrage avec volets manuels, DPE en D.

Montant des charges de copropriété à l'année : 1 000 € (Comprenant l'entretien des communs et des extérieurs, ascenceur, et le garage) Taxe foncière 1000€/an.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Potel au 07 69 31 70 92.

Le quartier

Valenciennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

230 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DUOTHERM COMPANYPlomberie

Électricien MMK ELECElectricite

M. Barthelemy LefebvrePeinture

BJ BAT CONCEPTMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison T5 a Vendre

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Maison de ville mitoyenne 98 m² Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'hôpital, cette maison de ville mitoyenne de 98 m² vous séduira par son cadre calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Rez-de-chaussée Beau salon, salle à manger et grande cuisine lumineuse, agrémentés d'un WC et d'une salle de bain. 1er étage Deux belles chambres lumineuses. 2e étage Une troisième chambre très spacieuse, facilement divisible pour créer une quatrième pièce et ainsi adapter le logement à vos besoins. Aucuns travaux à prévoir. La maison est en parfait état et bénéficie de toutes les prestations essentielles : Chauffage au gaz, chaudière récente Cumulus Fibre optique Tout-à-l'égout Toiture en bon état Sans jardin Surface : 98 m² Taxe foncière : 715 euros/an Bien vendu sans jardin ,idéal pour un profil cherchant un intérieur fonctionnel et bien entretenu, sans contrainte d'entretien extérieur. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie VUNCK : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0671999833 email : n.vunck@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 811 048 115 - Ville du greffe : PARIS

APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE, CAVE ET BALCON HYPERCENTRE DE

65m²

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T4

86m²

CHARME DE L'ANCIEN ET MODERNITÉ – APPARTEMENT RÉNOVÉ – VALENCIENNES Secteur : Rue de Liège (proche Place de l'Esplanade et commodités) Découvrez ce superbe appartement alliant le cachet de l'authentique (parquets d'origine, cheminées décoratives) et une rénovation contemporaine de qualité. Idéalement situé au avenue de Liège, ce bien lumineux offre un cadre de vie chaleureux et prêt à habiter. Ce que vous allez aimer : Espace de vie spacieux : Un vaste séjour double baigné de lumière avec un magnifique parquet massif vitrifié, parfait pour vos moments de détente. Cuisine équipée : Une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante et de nombreux rangements. Espaces nuit confortables : Des chambres spacieuses avec beaucoup de caractère, dont une avec une touche déco originale et dynamique. Salle de bain moderne : Une salle de bain élégante avec carrelage anthracite, baignoire équipée d'une paroi de douche et meuble vasque contemporain. Côté technique : Confort thermique assuré par du double vitrage récent. Chauffage individuel au gaz (chaudière murale). Électricité et finitions soignées. Localisation : Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en résidant dans une rue calme et recherchée.

Charmante maison de ville avec jardin 🌿 pièce de vie lumineuse ☀️

92m²

COUP DE CŒUR Vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement agencée ? Alors préparez-vous… cette pépite risque de vous séduire Située dans un secteur calme et agréable, cette maison de ville de 92 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou même un projet de télétravail. Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle Une cuisine aménagée de 11 m² Un WC indépendant Un superbe séjour de 35 m² baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée Véritable cœur de la maison : Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un joli jardin parfaits pour : les soirées d'été les repas entre amis les moments détente en famille Au premier étage : Une belle chambre de 12 m² Un dressing pratique Une salle de bain avec baignoire et WC Au deuxième étage : Une chambre cosy de 11 m² Une troisième pièce idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace télétravail Les + qui font la différence : Maison lumineuse Extérieur agréable et facile à entretenir Cave pratique pour le stockage Quartier calme Beaux volumes et agencement optimisé Une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes… Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1180€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12413

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immeuble de rapport - 2 logements - 3garages

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Ancien commerce offrant un fort potentiel de transformation. L'ensemble se compose : • une maison d'environ 100 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur une véranda et le jardin, quatre chambres dont deux aménagées dans les combles, deux garages. • un studio indépendant d'environ 20 m² actuellement loué avec son garage privatif. Le tout est implanté sur une parcelle de 337 m2 avec jardin. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets. Les atouts : studio déjà loué 300€/ mois deux entrées indépendantes deux garages pour la maison garage du studio + garage jardin nombreuses possibilités d'aménagement idéal investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif ou division (sous réserve des autorisations administratives). Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Contactez moi pour plus d'info et programmer une visite Prix hors honoraires d'agence 130 000 €. Prix honoraires inclus 136 500 €. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1170002 438 €/m²

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