APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE, CAVE ET BALCON HYPERCENTRE DE

Valenciennes

Prix de vente1100001692.3076923076924 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

4Pièces

2Chambres

8Étages

1970Construction

Description

Situé en hypercentre de Valenciennes, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 65 m2 situé au 6e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, interphone et digicode.

Appartement sans travaux on y pose ses meubles !

L'appartement se compose d'un salon-séjour de 24 m2 baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et offrant un accès direct au balcon.

La cuisine équipée de 11 m2 dispose d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Un cellier de 2,5 m2 attenant apporte un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable.

L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m2 et 9,5 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 3,5 m2.

Un WC indépendant avec espace de rangement pour chaussures et manteaux complète l'ensemble.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés(sauf la cuisine).

Les atouts du bien :

o Balcon exposé sud-ouest o Garage privatif dans la copropriété o Cave privative o Résidence avec ascenseur et gardien o Chauffage collectif au sol au gaz o Emplacement recherché en centre-ville

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 113 EUR / an

Charges de copropriété : 212 EUR / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le gardien et l'entretien des parties communes

Prix de vente : 110 000 EUR HAI

Honoraires d'agence : 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif au coeur de Valenciennes.

Pour tout renseignement ou visite :

Stéphanie Cussac Réseau 3%.COM Immobilier

0658844246

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Valenciennes

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

312 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

69 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DESIGN PEINTURE ET SOLPeinture

DUOTHERM COMPANYPlomberie

BEN'ELECElectricite

Électricien MMK ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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