59300 VALENCIENNES - T2 REZ-DE-CHAUSSÉE ACCESSIBLE PMR - PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement T2 de 58 m² en rez-de-chaussée, exposé sud, dans une résidence calme boulevard de la Liberté à Valenciennes.
L'appartement est accessible PMR : une rampe permet d'accéder à l'immeuble, et à l'intérieur tout est de plain-pied, avec des portes larges et pas une marche. L'entrée est spacieuse (de quoi poser une grande armoire), le séjour et la chambre ouvrent au sud sur une vue dégagée, et la cuisine est une vraie pièce indépendante de 9 m², avec fenêtre. Une salle de bains spacieuse, un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble.
Côté travaux : un coup de peinture et une salle de bains à prévoir, où une douche trouvera facilement sa place. Pour le reste, l'essentiel est en place : chaudière gaz individuelle entretenue chaque année (2001), double vitrage, volets roulants manuels et un DPE en classe C.
Boulevard de la Liberté : un quartier calme, les commerces sur la place voisine, le centre hospitalier et l'entrée d'autoroute à quelques minutes.
Un T2 qui convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif : charges de copropriété d'environ 150 € par trimestre, loyers non encadrés à Valenciennes et, avec un DPE C, aucune échéance de travaux énergétiques à l'horizon.
T2 de 58 m², rez-de-chaussée, tout de plain-pied
Accessible PMR : rampe d'accès à l'immeuble, portes larges
Séjour et chambre exposés sud, vue dégagée
Cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé, buanderie
Chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants
DPE C - charges de copropriété : environ 150 € par trimestre
Commerces, hôpital et autoroute à proximité
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
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