Acheter un bien immobilier à Raismes

À vendre – Appartement 4 pièces – 80 m² – 87 000 € FAI – Petite‑Forêt Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement une belle distribution et un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Composition : Entrée / couloir : 7,98 m² Séjour lumineux : 17,25 m² Cuisine indépendante : 9,46 m² 2 chambres : 12,97 m² et 10,52 m² Salle de bain : 3,93 m² WC séparés : 1,13 m² 2 celliers : 3,30 m² et 1,50 m² – pratiques pour le rangement Agencement fonctionnel, avec une séparation jour/nuit optimisée. Environnement : Situé à Petite‑Forêt, commune recherchée à 5 min de Valenciennes, bénéficiant de : Nombreux commerces et grandes enseignes Écoles, crèche, collège, médiathèque Activités extrascolaires variées (musique, dessin, danse, théâtre, LEGO, etc.) Transports en commun à proximité Un cadre de vie dynamique et pratique, parfait pour une vie de quartier agréable. Prix : 87 000 € FAI

Dans une résidence situé à proximité immédiate du tramway à Anzin, comprenant une pièce principale (avec de nombreux rangements) un espace cuisine (plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur, hotte aspirante et évier) un espace salle de bain avec douche WC et meuble vasque. La résidence se situe à 15 min à pieds de la gare sncf de Valenciennes et à 10 min de la serre numérique et de l école rubika. Le campus du Mont Houy situé à 10kms est accessible via les transports en communs. Comprenant de nombreux locaux communs, salle de sport et de fitness, sauna, espace détente, salle de télévision et salle commune avec distributeurs de boissons. Sous contrat de bail commerciale avec la société NEORESID. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3.803€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,3%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 200€ Charges de copropriété par an : 200€ Cette annonce référence 288653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence situé à proximité immédiate du tramway à Anzin, comprenant une pièce principale (avec de nombreux rangements) un espace cuisine (plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur, hotte aspirante et évier) un espace salle de bain avec douche WC et meuble vasque. La résidence se situe à 15 min à pieds de la gare sncf de Valenciennes et à 10 min de la serre numérique et de l école rubika. Le campus du Mont Houy situé à 10kms est accessible via les transports en communs. Vous pourrez apprécier nos nombreux locaux communs, salle de sport et de fitness, sauna, espace détente, salle de télévision et salle commune avec distributeurs de boissons. Sous contrat de bail commerciale avec la société NEORESID. Ce bien de plus de 21,85m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3.803€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,3%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 200€ Charges de copropriété par an : 200€ Cette annonce référence 288654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble de rapport très bien situé à Petite Forêt composé de 4 logements. Rendement locatif attractif Chaque logement possède son propre compteur EDF et EAU donc pas de charges supllémentaires  Cet immeuble est composé de : -un F1bis loué 400EUR de 25m2(actuellement vide) -un F2 loué 450EUR de 43m2 -un F3 loué 580EUR de 65m2 -un F4 loué 680EUR de 90m2 Cet ensemble offre un beau potentiel de rapport locatif. Informations financières : Rapport locatif annuelle 25320EUR  Impôt foncier 2400EUR  Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 130 m² habitables, idéalement située dans une rue paisible, sur un terrain généreux de 1400 m². Caractéristiques : - Rez-de-chaussée : - 1 Chambre - Grande pièce de vie lumineuse, - Cuisine équipée et indépendante, - Hall d'entrée - WC, - À l'étage : - 3 chambres confortables, dont une double et deux individuelles, - Salle de bain avec baignoire, et cabine de douche - Espace de rangement adaptable en dressing ou débarras. Extérieur : - Terrasse ensoleillée, 75m2 env. - Jardin spacieux, - Sous-sol avec chaufferie, - Parking privé. plus garage avec porte automatique Chauffage :Système au bois et fioul. État général : - Toiture en bon état, - Double vitrage, Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre serein tout en bénéficiant de volumes généreux. Contactez-moi pour organiser une visite ! Prix hors honoraires d'agence 255 500 €. Prix honoraires inclus 265 000 €. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur calme et recherché Découvrez cette superbe maison individuelle de semi-plain-pied, offrant environ 200m2 habitables, érigée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée. Rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec placard de rangement Une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 32m2, avec électroménager et sa cave à vin intégrée Une spacieuse chambre avec rangement A l'étage : Un palier desservant 4 belles chambres Dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC Une seconde salle de bain avec baignoire et douche Prestations extérieures : Un jardin arboré et paysager, entièrement clôturé Une terrasse carrelée Une magnifique piscine pour profiter des beaux jours Une dépendance d'environ 25m2 aménagée en salle de sport, avec douche WC Atouts techniques : Menuiseries bois/alu double vitrage avec volets manuel et électrique Chauffage central au gaz avec ballon d'eau chaude Sous-sol complet comprenant 2 garages avec portes sectionnelles Alarme pour une sécurité optimale Une maison familiale spacieuse et parfaitement entretenue, aux prestations rares dans le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 295450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 513 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté chez 3%.com immobilier ,Stéphanie Cussac vous propose: À Vendre : Charmante Maison de Ville Mitoyenne 103 m2 4 Chambres Jardin Garage Surface habitable : 103 m2 Parcelle : 222 m2 Jardin : Environ 100 m2 Garage : 30 m2 Aucun travaux à prévoir ! Maison en excellent état, très peu énergivore (DPE D). Découvrez cette belle maison de ville mitoyenne, située dans un quartier calme à la limite de Valenciennes prés du boulevard Dampierre. Avec ses 4 chambres (10 m2, 10 m2, 9,65 m2 et 9 m2), elle est idéale pour une famille ou un projet de vie confortable. Points forts : Grande pièce de vie hyper lumineuse ouverte de 50 m2 : salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec électroménager Salle d'eau au rez-de-chaussée avec double vasque et douche à l'italienne 3,55m2 Chauffage central au gaz Fenêtres PVC double vitrage + volets motorisés Construction en dalles béton : excellente isolation phonique et thermique Terrasse agréable pour vos moments en extérieur Garage spacieux de 30 m2 situé au bout du jardin qui permet une double distribution à la maison Taxe foncière : 1200 EUR/an Cave Le jardin de 100 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Honoraire charge vendeur Contactez-moi Stéphanie Cussac 0658844246 vite pour organiser une visite ! Cette maison combine confort, modernité et efficacité énergétique. Une opportunité à ne pas manquer ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté 3%, EN EXCLUSIVITE Stéphanie Cussac vous propose cette belle maison de ville sur une parcelle de 130m2 qui offre environ 95 m2 habitables. Coup de coeur assuré avec une décoration tendance et moderne !!!On y pose le meubles Vous y trouverez un hall d'entrée qui donne accès au salon de 12m2 qui amène à la salle à manger de 12m2 puis à la cuisine de 20 m2 La cuisine est hyper lumineuse grâce à sa baie vitrée qui donne sur l'extérieur. Cette cuisine récente ; très conviviale grâce à un ilot central ; reste complétement aménagée y compris l'électroménager. Au 1 er étage vous trouverez la salle de bain toujours avec une décoration soignée équipée de douche, baignoire et double vasque. Le wc est dans la salle de bain. Puis une chambre de 15m2 Au 2nd étage deux chambres de 10 m2 chacune en loi carrez. A l'extérieur une terrasse carrelée et petit coin pelouse clos sans vis à vis. Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage et volet motorisés. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs récents Pas de garage Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous propose sur la commune de Raismes, un charmant appartement lumineux de 75m². Celui-ci est situé au 2ème étage d'une résidence de quatre étages (R+4). Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes autoroutiers. Ce bien bénéficie également d'un garage et d'une cave. L'agencement actuel de l'appartement comprend deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), une cuisine ouverte, un cellier pratique, un salon, une salle à manger conviviale, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un dressing. Un balcon exposé ouest vient compléter le bien. Pour votre confort, le chauffage est collectif et assuré par une chaudière au gaz. De plus, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. La résidence est calme et offre ainsi un cadre de vie très agréable. Le prix de vente est de 78 500€, honoraires d'agence inclus. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06x73x17x14x85.

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison de ville 79m2 avec 2 chambres , un jardin et un garage non attenant à 2 pas de la maison Maison où tout le gros oeuvre a été réalisée :toiture ,fenêtres ,isolation ,placo ,électricité seuls des travaux de finitions sont à prévoir :équiper la cuisine ,la salle de bain et décoration des chambres Les radiateurs n'ayant pas été posé la maison n'est pas soumis au DPE mais elle est isolée. Garage 18,29m2 AU RDC : Une pièce de vie ouverte et lumineuse de 40 m2 seule la pose d'une cuisine est à prévoir Une belle salle d'eau ou le receveur de la douche italienne a été posé ainsi que le wc avec une superficie de 7m2 donc très spacieuse ETAGE 2 chambres 15 et 12 m2 il reste dans ces pièces le parquet à poser et les peintures Un grenier pour stockage Jardin de 90m2 exposé sud est Taxe foncière 700EUR Honoraires agence à la charge acquéreur 6000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -