🏢 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble de rapport 4 lots avec local commercial ! 💸 rentabilité brut 9,9%

Raismes

Prix de vente3970002594.7712418300653 /m²

Les caractéristiques

153 m²Surface

4Pièces

Description

SPECIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS AVEC LOCAL COMMERCIAL (possibilité d'un 4eme lot)

Secteur: RAISME

Prix: 397 000 FAI

Mandat: 8320

Rentabilité brut: 9,9%

Vous souhaitez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement locatif performant et sécurisé ? Venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel de rentabilité pouvant être amélioré encore !

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 153 m²

Composition : Ensemble comprenant 3 lots distincts, et un local commercial en rez-de-chaussée.

Espace de vie : 3 chambres (1 par logement, pièces lumineuses.)

Salles d'eau : Douche ou baignoire.

Stationnement & Extérieurs : 1 garage / box privatif + terrasse agréable pour celui au rez de chaussée

Équipements & Prestations :

Double vitrage PVC & volets roulants.

Chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude électrique individuel avec sous compteur.

Tout-à-l'égout raccordé.

Données financières & Performances :

Revenu locatif : 3 000 € / mois

Taxe foncière : 3 200 € / an

DPE : Classe D (185 kWh/m²/an) — Excellente performance pour un immeuble !

GES : Classe B (7 kg CO²/m²/an)

Emplacement stratégique à proximité directe des commerces, transports et commodités pour garantir une occupation locative pérenne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Brice LECOUVEZ / Groupe Amalia France

#investisseur #immeuble #amaliafrance #locatif #investissement

Le quartier

Raismes

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

185 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MRB COUVERTURECouverture toiture

SOGECLIMPlomberie

Électricien MMK ELECElectricite

NOWAK RENOVATIONEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de 5 pièces de 220 m² à Raismes

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PRIX DE VENTE : 330 000 € HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur Prix hors honoraires : 313 500 € Cette maison de ville atypique située à Raismes offre environ 220 m² de surface répartis sur deux niveaux, avec 5 pièces dont 4 chambres. Spacieuse et fonctionnelle, elle se distingue par ses grands volumes, son agencement pensé pour la vie de famille et ses extérieurs agréables. Entièrement rénovée en 2023, elle conjugue confort moderne et caractère, tout en restant simple à vivre au quotidien. PLACES DE PARKING DEVANT LA MAISON AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. LA MAISON RESTE FRAICHE EN PERIODE DE FORTE CANICULE. Dès l'entrée, on accède au rez-de-chaussée organisé autour d'un vaste espace de vie. Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine équipée, permettant de profiter d'une pièce conviviale et ouverte. Sur ce même niveau, la maison propose également une buanderie, un local poubelles très pratique, ainsi qu'un toilette séparé. Penderie dans l'entrée. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec douche italienne, offrant un confort appréciable au quotidien. Un patio d'environ 60 m² vient compléter ce niveau et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins. Une salle d'eau avec douche italienne, lavabo et toilette vient desservir cet étage, assurant une organisation fluide et adaptée à une vie de famille. Les équipements de la maison incluent: Un ballon d'eau chaude, des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 Kwh (12 panneaux) assurant une autonomie en journée consommation de la production à 30% ( top pour les machines à laver en pleine journée) et une revente annuelle de 70% de la production assurant un revenu de 700 à 800 € / an sur votre compte bancaire par ENGIE au mois d'avril de chaque année. Installés en 2024, ils sont garantis 25 ans. Facture électricité 2025, 1650€ (avec seulement 8 mois de panneaux solaire, à partir d'avril) Un poêle à pellets en fonte de 9kwh installé en 2024 encore sous garantie, des radiateurs à inertie dans toutes les pièces , permettant de diversifier les modes de chauffage et de gagner en confort. La présence de volets roulants électriques et du double vitrage participe également à la qualité de vie au sein du logement. Une très grande cave en sous-sol complète l'ensemble, offrant une belle capacité de stockage et de multiples possibilités d'usage. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse équipée d'un jacuzzi , ainsi que d'un patio d'environ 60 m². Ces espaces extérieurs permettent néanmoins de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou recevoir. La maison est raccordée à la fibre optique, ce qui facilite le travail à domicile et les usages numériques du quotidien. La localisation en centre-ville place le bien à proximité immédiate de nombreuses commodités : centre commercial, magasins, écoles, cabinets médicaux, bases de loisirs, bois et axes routiers en direction de Paris, Bruxelles ou Lille. Côté transports, la gare de Raismes se trouve à environ 300 m, offrant une desserte pratique. Pour les espaces verts, le Parc du Château Mabille de Poncheville est à environ 600 m et le Square Jean Piekarz à environ 700 m, proposant des lieux de promenade agréables. Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire Joliot Curie à environ 700 m. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 182 € * DPE : C / B * Mode de chauffage : électricité, poêle à pellets 9kwh, radiateurs à inertie de 1000 watts à 2000 watts selon les pièces. * Distribution de l'eau chaude : ballon électrique (cumulus) * Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout * Patio : environ 60 m² * Extérieurs : deux terrasses dont une couverte Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de proposer une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble de Rapport ! Centre ville de Raismes !

268m²

Cet Immeuble de rapport de 268 m² dans le centre ville de Raismes saura vous séduire par son potentiel , ses volumes , et sa rentabilité annuel de 48 000 EUR ! Parcelle de 1600 m² Compteurs individuels Cet immeuble comprend 9 appartements dont 4 encore loués . 5 studio et 4 T2 AU RDC : - Studio 1 de 20m² loué 420 EUR / mois CC - Studio 2 de 20 m² loué 420 EUR / mois CC -Studio 3 de 15 m² loué 300 EUR / mois CC -1 F1 de 55 m² loué 520 EUR / mois CC ETAGE 1 : -Studio de 20 m² loué 410 EUR/ mois CC -Studio de 20 m² loué 400 EUR / mois CC -1F1 de 55 m² loué 520 EUR / mois CC ETAGE 2: - 2 Studios de 50m² loué chacun 520 EUR / mois CC EXTERIEUR : un grand garage (local poubelle ), une grande terrasse et jardin commun . Possibilité de construire un autre logement sur l'arrière . Double vitrage , chauffage électrique , taxe foncière 5700 EUR . Proche de toutes commodités transports , écoles , commerces etc .... et autoroute . A VISITER SANS TARDER ! Besoin d'autres renseignements ? Contactez-moi. Prix 342500 euros honoraires inclus (Honoraires : 2,24% à la charge de l'acquéreur). Prix 335000 euros honoraires exclus. Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AKINITA.

Total estimé : 310427

Pavillon individuel plain pied - 3 chambres - garage -jardin au calme et sans vis à vis

110m²

A découvrir dans votre agence PULP IMMOBILIER de FLINES LEZ RACHES, Une maison pleine de lumière, au calme, avec un magnifique jardin... une véritable parenthèse de sérénité à Rosult ! Comme le dit si bien l'expression : « Vivons heureux, vivons cachés... » Une devise qui prend ici tout son sens. Cette propriété offre une véritable sensation de retrait et d'intimité. Depuis la rue, rien ne laisse imaginer le cadre exceptionnel qui se dévoile au bout de l'allée : un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards, où règnent calme et sérénité. Avant d'accéder à la maison, vous bénéficiez d'un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une agréable allée vous accompagne ensuite jusqu'au garage, situé en retrait et non attenant à la maison, apportant un confort supplémentaire au quotidien tout en préservant l'harmonie des espaces extérieurs. Dès l'arrivée, vous découvrez un véritable havre de paix. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 800 m², un terrain exceptionnel et rare sur le secteur, cette propriété offre de généreux espaces extérieurs où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Vous serez charmés par son agréable terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, son garage pratique au quotidien, ainsi qu'une petite dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier ou petit espace bien-être selon vos envies. L'extérieur a été pensé pour les amoureux de nature et de vie en plein air. Vous profiterez également d'une serre privée et d'un potager, parfaits pour cultiver vos propres plantations au fil des saisons. Au fond du jardin, une véritable forêt privative vient apporter une dimension unique à cette propriété. Un espace préservé, comme une petite parenthèse hors du temps, où les enfants pourront imaginer mille aventures, construire des cabanes ou simplement profiter de la nature, tandis que les plus grands apprécieront le calme, l'intimité et cette sensation d'évasion au quotidien. De plain-pied, la maison offre une circulation fluide et une belle sensation d'espace. Vous entrez directement dans une vaste pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière grâce aux deux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. Un espace convivial où il fait bon recevoir, se détendre et profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine ouverte vient naturellement prolonger cet espace de vie et favorise les moments de partage. Un cellier attenant apporte un véritable confort supplémentaire pour l'organisation du quotidien. Côté nuit, la maison propose un premier espace indépendant composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un second espace plus intime accueille une belle suite parentale avec une grande chambre et son dressing attenant. Un véritable cocon, avec la possibilité d'aménager facilement une seconde salle de bains afin de créer un espace parental complet selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison. Et malgré ce cadre privilégié, la maison bénéficie d'une situation idéale. Vous êtes à seulement deux minutes de l'autoroute A23, sur l'axe Lille-Valenciennes. Un arrêt de bus se trouve juste devant la maison pour faciliter les trajets scolaires et la gare de Rosult, située dans la commune, permet également de rejoindre facilement les principaux pôles alentours. Une maison lumineuse, fonctionnelle et rare, qui réunit tous les ingrédients d'une vie idéale : de beaux volumes, un environnement paisible, un terrain exceptionnel, une véritable immersion dans la nature... tout en restant proche des commodités. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Pavillon

288m²

59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - MONT DES BRUYÈRES - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 288 M² EXPLOITABLES - TERRAIN 3 800 M² CONSTRUCTIBLE Comment habiter au Mont des Bruyères gratuitement ? Tuto en 3 étapes. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle avec 157 m² de dépendances et 3 800 m² de terrain constructible, secteur de la Croisette, à 2 minutes des thermes. Étape 1 - Vous achetez l'ensemble : 366 000 €. Étape 2 - Vous revendez le fond du terrain, accessible par un passage latéral de 7 mètres : 100 à 150 000 € selon le jardin que vous gardez. Étape 3 - Vous transformez les trois dépendances (60, 52 et 50 m², eau et électricité déjà en place) en trois T2 meublés pour curistes, un par an, environ 70 à 80 000 € chacun clé en main. Le terrain paie le premier T2 et tout ou partie du deuxième. Les loyers paient le troisième. Résultat : chaque T2 se loue aux curistes des thermes par séjours de 3 semaines à environ 1 200 €, de mars à novembre, plus quelques locations l'hiver, soit environ 1 070 € par mois et par T2. Vous n'empruntez que la maison : 366 000 € plus les frais de notaire, environ 2 075 € par mois sur 25 ans. Avec le premier T2, la moitié du crédit est payée. Avec le deuxième, tout le crédit. Avec le troisième, 3 200 € de loyers par mois pour 2 075 € de crédit : le reste paie les charges. Vous habitez la maison. La maison : 123,5 m² habitables (surface DPE), 145 m² au sol, 288 m² exploitables avec les dépendances. Semi plain-pied. Au rez-de-chaussée, entrée, séjour de 30 m², cuisine séparée, trois chambres, salle de bains, WC. À l'étage, palier de 20 m² et deux chambres. Sous-sol et combles aménageables. Années 50, chaudière gaz de 2018, toiture en bon état, tout-à-l'égout. Les dépendances : double garage de 60 m², atelier de 52 m², dépôt de 50 m², partiellement isolés, eau et électricité. Grand stationnement privatif devant. Le terrain : 3 800 m² clos et arborés, exposés Sud, entièrement constructibles. Derrière la maison, un jardin de 27 m de large sur 117 m de long, accessible par le passage latéral de 7 mètres. École à 3 minutes, Leclerc à 5 minutes, centre-ville et gare à 7 minutes, A23 à 7 minutes, Valenciennes à 19 minutes, Lille à 34 minutes. Étape 4 - Vous venez voir. Hugo Liot, Efficity, 06 99 45 30 23. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CHAUMIERE RÉNOVEE / 5 CHAMBRES + 1 BUREAU / HERGNIES

240m²

Charlène Dubray New Deal Immobilier vous propose cette magnifique chaumière entièrement rénovée en 2025 avec beaucoup de goûts et surtout des matériaux de qualité. L'expression poser ses meubles prend tout son sens ici; vous n'avez qu'à emménager et profiter de cette charmante demeure car ce SEMI PLAIN PIED est plein d'atouts. Une vaste entrée délimite un espace vie d'un côté et un espace nuit de l'autre. A gauche vous découvrirez une pièce de vie lumineuse habillée au sol d'un parquet en chêne sur 48m2 environ et d'une cuisine ouverte Mobalpa sur plus de 11m2. Un cellier complète la cuisine. Vous accéderez à votre grande terrasse depuis la cuisine ou la pièce de vie. Côté droit vous trouverez un dressing pratique proche de l'entrée, une chambre, un bureau, une salle de douche et l'accès à votre garage d'environ 29m2. A l'étage se trouvent un vaste palier pouvant servir de second bureau ou d'espace cosy de lecture, 3 grandes chambres avec espaces prévus pour les dressings et un salle de bain. La parcelle de plus de 1800m2 est exposé Sud Ouest et son emplacement est très pratique pour accéder aux transports en communs et aux commerces. Niveau technique : Portail et porte de garage électrique Chaudière Gaz Les toitures en chaume garantissent une meilleur isolation thermique tant pour le froid que la chaleur, elle est en excellent état et vous couvrira encore pour les 5 décennies à venir. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Maison 140 m² à Sebourg, jardin 579 m², 3 chambres et garage

140m²

Benoit Gossart vous propose ce bien : **SEBOURG | Maison de caractère 140 m² • Jardin paysager sans vis-à-vis • Garage** **SEBOURG – CHARME, VOLUMES ET INTIMITÉ AU CŒUR D'UN VILLAGE RECHERCHÉ** À seulement quelques kilomètres de la frontière belge et à proximité de Valenciennes, découvrez cette **maison atypique d'environ 140 m² habitables**, nichée au cœur du très recherché village de **Sebourg**. Derrière sa façade se dévoile une maison pleine de personnalité, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et surtout une agréable sensation d'intimité grâce à son **jardin paysager sans vis-à-vis**. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un village tout en conservant un accès rapide aux principaux axes et commodités. ### UNE MAISON À VIVRE, À L'INTÉRIEUR COMME À L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, la maison révèle une distribution confortable et une vraie possibilité de **vie au rez-de-chaussée**. Vous y découvrirez : • une entrée accueillante, • une chambre au rez-de-chaussée, pouvant également répondre à différents usages, • un salon lumineux et convivial, • un agréable séjour agrémenté d'une **cheminée à bois**, véritable cœur chaleureux de la maison, • une cuisine fonctionnelle bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur et la terrasse, • une salle de douche pouvant également accueillir un espace buanderie, • ainsi qu'un WC indépendant. ### À L'ÉTAGE L'étage propose une configuration évolutive permettant d'adapter les espaces à votre mode de vie : • espace nuit, • salle de bains, • pièce pouvant être aménagée en dressing, • et surtout un **bureau indépendant**, particulièrement appréciable pour le télétravail ou une activité nécessitant calme et tranquillité. La distribution actuelle offre ainsi différentes possibilités d'aménagement selon les besoins d'une famille, d'un couple ou d'un acquéreur recherchant des espaces de travail supplémentaires. ### UN EXTÉRIEUR À L'ABRI DES REGARDS Aux beaux jours, la maison prend une autre dimension. La cuisine s'ouvre naturellement vers une **grande terrasse d'environ 36 m²**, idéale pour les repas, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme. Dans son prolongement, le **jardin paysager et sans vis-à-vis** crée une véritable parenthèse de verdure, protégée des regards. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison sans avoir la sensation d'être exposé au voisinage. ### LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ Environ **140 m² habitables** ✓ Village recherché de **Sebourg** ✓ Proximité immédiate de la Belgique ✓ Possibilité de vie au rez-de-chaussée ✓ Beaux volumes ✓ Cheminée à bois ✓ Bureau indépendant ✓ Terrasse d'environ **36 m²** ✓ Jardin paysager **sans vis-à-vis** ✓ Grande cave ✓ Garage ✓ Deux stationnements extérieurs Une maison singulière, chaleureuse et pleine de possibilités, qui mérite d'être découverte autrement que sur quelques photos. **Sebourg** **Prix : 299 000 € FAI** Soit **290 000 € net vendeur**, honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. **Diagnostic énergétique réalisé le 18/11/2025** Consommation d'énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : **entre 3 030 € et 4 110 € par an**, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. **Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.**\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec terrasse pergola et garage à Estreux

124m²

Benoit Gossart vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ À ESTREUX – MAISON RÉCENTE 2017 – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Encore une nouveauté Benoît Gossart – MeilleursBiens ! 59990 ESTREUX 399 900 € F.A.I 124,4 m² habitables Terrain de 1 350 m² 3 chambres + bureau Garage + cour macadamisée UNE MAISON RÉCENTE, SOIGNÉE ET IDÉALEMENT SITUÉE ! Construite en 2017 par Maisons du Nord, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 1 minute de la voie express, permettant de rejoindre rapidement Valenciennes, Maubeuge ainsi que les grands axes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard WC indépendant Bureau Belle pièce de vie lumineuse Cuisine équipée ouverte sur le séjour Accès direct à la terrasse et au jardin Lingerie / cellier Garage avec porte sectionnelle motorisée À L'ÉTAGE : Palier WC indépendant Grande salle de bains avec baignoire + douche Une chambre avec dressing Deux autres chambres LES EXTÉRIEURS : Terrasse sur plots Pergola bioclimatique Très beau jardin arboré et entièrement clôturé Chalet d'environ 24 m², déclaré Cour macadamisée Portail automatique CÔTÉ ÉQUIPEMENTS : DPE B ! Chauffage gaz Plancher chauffant au rez-de-chaussée Radiateurs à l'étage Ballon thermodynamique Volets roulants électriques Portail et porte de garage motorisés Construction récente Aucun travaux à prévoir Belle parcelle Prestations modernes Environnement résidentiel Accès voie rapide quasiment immédiat PRIX : 399 900 € F.A.I Une maison familiale récente, confortable et parfaitement équipée, à découvrir rapidement ! Benoît Gossart – MeilleursBiens 06 68 62 09 09\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

192m²

59300 VALENCIENNES - MAISON FAMILIALE - 192 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE 3 VOITURES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de type bourgeoise de 192 m², à double distribution, avec jardin et garage à Valenciennes. L'atout qui change tout dans le quartier : un immense garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, complété d'une grande cave. Au rez-de-chaussée, un séjour, une grande cuisine récente de 28 m² avec véranda, une salle à manger, et une chambre avec sa salle d'eau de plain-pied, vue sur le jardin. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains. Le 2e étage forme une grande suite parentale indépendante avec un petit salon et salle de bains. À l'extérieur, une terrasse, un espace jacuzzi et un vaste jardin de 450 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, planté d'arbres fruitiers et exposé plein sud-ouest. Une maison parfaitement entretenue et suivie : toiture refaite en 2007, extension avec pompe à chaleur en 2009, façades en 2015, sols en 2018, climatisation, double vitrage PVC. DPE en classe C. Secteur privilégié, écoles et commerces à proximité. Maison disponible en mars 2027 - le calendrier idéal si vous devez vendre votre bien avant d'acheter. Cette échéance vous convient ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous présente la maison en détail. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillon

138m²

59230 CHÂTEAU-L'ABBAYE - PLAIN-PIED 138 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 370 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied de 138 m², 4 chambres, avec garage et grand jardin sans vis-à-vis, au calme à Château-l'Abbaye, à quelques minutes de Saint-Amand-les-Eaux. Tout se vit au même niveau. La pièce de vie de 57 m² et sa cuisine ouverte SoCoo'c récente donnent largement sur le jardin, avec la terrasse dans le prolongement pour le soleil de fin de journée. Quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Grand garage surmonté d'un grenier, espace de stockage extérieur pour les vélos et le matériel de jardin, large stationnement et buanderie. Autour, un terrain arboré de 1 370 m², sans vis-à-vis. Construction de 2003, chauffage au gaz avec insert bois en appoint. DPE en D, à 1 kWh/m²/an seulement du seuil de la classe C. Château-l'Abbaye, c'est le calme de la campagne amandinoise, à quelques minutes de Saint-Amand-les-Eaux (commerces, écoles, gare) et de la frontière belge. Envie de la découvrir ? Appelez-moi ou écrivez-moi pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France