59870 - MARCHIENNES - CENTRE VILLE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU - MAISON DE 130 M² AVEC TERRASSE ET VERANDA ORIENTEES SUD, JARDIN CLOS ET SOUS-SOL SPACIEUX AVEC GARAGE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE, cette ravissante maison individuelle en semi plain-pied de 1967, située au cœur de MARCHIENNES, à proximité immédiate d'ORCHIES, offrant un accès facile aux autoroutes A23 et A21, ainsi qu'à SOMAIN, DOUAI ou VALENCIENNES.
D'une surface habitable de 130 m², ce bien se distingue par ses grands volumes intérieurs et son très grand sous-sol, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel.
L'entrée se fait sur un coculoir en T, qui mène à la grande pièce de vie et à la cuisine aménagée de 14m², ainsi qu' à une salle d'eau avec WC.Un escalier mène à l'étage et un autre, au sous sol.
Luminosité et espace caractérisent cette maison bien entretenue, comprenant 4 grandes chambres (dont 2 au Rez-de-Chaussée) plus un bureau, idéal pour une famille nombreuse et pour aménager un espace de télétravail.
A l'étage, 2 grandes chambres avec de magnifiques dressings sur mesure, un bureau (ou dressing) ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit.
Vous serez charmé par la jolie véranda, prolongeant la cuisine vers le jardin, ainsi que par la grande terrasse orientée plein sud, invitant à la détente et aux moments conviviaux en intérieur comme en extérieur.
Le jardin clos et joliment arboré, sécurisé par un portail automatique, offre un espace verdoyant de 740 m² sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Des combles habitables de offrent des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins, tandis que le sous-sol de près de 80 m² (garage inclus) permet d'envisager un espace intéressant de stockage, de loisirs ou de travail, pour un entrepreneur, un artisan, ou un indépendant.
Les caractéristiques pratiques ne sont pas en reste, avec 3 places de stationnement intérieur sur un parking bitumé, rendant la vie quotidienne plus facile.
L'assainissement est conforme.
La maison, rénovée en 2010 puis en 2026, est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Avec des travaux électriques mineurs et un rafraîchissement, elle peut être rapidement adaptée à votre goût.
Elle bénéficie d'une isolation efficace et d'un chauffage au fuel très bien entretenu et au rendement optimal, compatible avec le biofuel, garantissant confort et économies d'énergie (DPE est en D/D).
N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme indéniable, alliant confort et praticité, et qui peut encore évoluer selon vos envies ou les besoins e la famille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
