
Découvrez ce magnifique duplex de 108 m², niché au dernier étage d'une ancienne caserne méticuleusement réhabilitée, au cœur vibrant de Valenciennes. Situé au deuxième étage d'un immeuble au charme indéniable, ce bien rare se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance apaisante.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant un cadre parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire et à la convivialité. Trois chambres spacieuses et confortables sont à votre disposition, idéales pour accueillir vos proches, complétées par une salle d'eau contemporaine et un WC séparé.
Ce duplex jouit d'une situation géographique enviable, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires, tout en offrant un cadre de vie paisible. Plongez dans la vie culturelle et sociale dynamique de Valenciennes, avec ses nombreuses activités et animations à portée de main.
Caractéristiques techniques :
- Charges de copropriété : 75 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : Électricité
- Mode de distribution de l'eau : Électrique
Mentions légales :
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Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Valenciennes
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IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – VALENCIENNES CENTRE Idéal investisseurs ou marchands de biens ! Emplacement stratégique en plein cœur de Valenciennes (59300) pour cet immeuble de rapport semi-mitoyen élevé de 2 étages. Offrant un fort potentiel d'aménagement après rénovation, ce bien présente une belle distribution des espaces (séjour lumineux, cuisine, chambre et salle de bain). Caractéristiques principales : Prix de commercialisation : 214 000 € Localisation : Hyper-centre de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Structure : Immeuble sur 2 niveaux (3 appartements). Agencement : Séjour, cuisine séparée, chambre, salle de bain. État : À rénover (très fort potentiel de valorisation patrimoniale et de rendement locatif). Disponibilité : Immédiate. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergie : F (388 kWh/m²/an) Classe climat : F (71 kg CO₂/m²/an) Grâce à son emplacement privilégié — à deux pas des commerces, des transports en commun et des pôles universitaires — cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative. Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative et à faible contrainte de gestion. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite ! Marjorie PARENT Groupe Amalia France Téléphone : 06 67 63 18 54 RSAC : 945 338 267

Maison de 114 m² habitables environ avec travaux récents Découvrez cette agréable maison de 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec coin cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert un bureau et trois chambres, dont une passante, avec une chambre aménagée sous les combles. Travaux réalisés : Sol en résine Salle d'eau rénovée Parquet neuf à l'étage La maison est équipée d'un chauffage central au gaz. Une belle opportunité, idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté en Exclusivité chez 3%.com immobilier Stéphanie Cussac vous propose cette Maison 1930 115 m2 Jardin Garage XXL Valenciennes Je vous propose à la vente cette charmante maison type 1930, idéalement située à Valenciennes, dans un secteur recherché proche de Nungesser, du tramway et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Surface habitable : 115 m2 Terrain : 380 m2 exposition Sud-Ouest Prix : 218 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Description du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée séparée Un salon et une salle à manger lumineux (28 m2) Une cuisine indépendante équipée (avec électroménager) Un WC séparé Un bureau Au 1er étage : Une salle d'eau avec WC douche et double vasque Deux chambres avec beaux volumes (14,5 m2 et 12 m2) Au 2ème étage : Un bureau Une chambre 10m2 Une salle de bain récente (neuve) Extérieurs Jardin de 380 m2 bien exposé Sud-Ouest Terrasse + pelouse+grand chalet de jardin Parfait pour profiter des beaux jours Les + du bien Grand garage de 45 m2 attenant à la maison avec accés sur le jardin Porte motorisée de 2,90 m de hauteur (idéal camping-car ou utilitaire) Chauffage central gaz + poêle à bois scandinave (économique et chaleureux) Menuiseries PVC double vitrage Volets partiellement motorisés Localisation idéale À proximité du tramway - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -