À vendre : Studio 24,62 m² – Résidence étudiante Lokora – Valenciennes

Valenciennes
À vendre : Studio 24,62 m² – Résidence étudiante Lokora – Valenciennes - photo 1
Prix de vente419581748.25 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface
1Pièce
2010Construction

Description

Investissement accessible et sécurisé ! Saisissez cette opportunité rare d'allier rentabilité, stabilité et simplicité de gestion.

Découvrez ce studio de 24,62 m² situé au 1er étage de la résidence étudiante Lokora à Valenciennes, offrant un rendement locatif net de 4.63% et pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur).

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Un cadre de vie idéal pour les étudiants

Emplacement central à Valenciennes, à deux pas des universités, écoles, centres de formation, commerces et transports.

Environnement agréable avec cour végétalisée, jardin partagé et espaces de détente.

Vie collective animée par des événements réguliers favorisant l'échange et la convivialité.

Services disponibles 7j/7 avec une équipe présente sur place pour accompagner les résidents.

Cadre sécurisé et confortable, pensé pour le bien-être et la réussite des étudiants.

Une ville dynamique et bien connectée

Accès rapide aux autoroutes A2 et A23, à quelques minutes de la Belgique. Valenciennes séduit par son dynamisme économique, son patrimoine culturel et son attractivité en tant que ville étudiante transfrontalière. Un emplacement idéal pour un investissement pérenne et bien positionné sur le marché de la location étudiante.

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Pourquoi choisir le LMNP ?

Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.

Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.

Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.

Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Le quartier

Valenciennes

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
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Classe C
151 à 230D
231 à 330E
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Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
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Classe A
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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419581 748 €/m²