Acheter un maison à Boulogne-sur-Mer

Située au cœur de Boulogne-sur-Mer, dans un quartier prisé, cette maison de ville des années 1937 allie charme et confort urbain une fois réconfortée. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable juste à deux pas des commodités de la ville. Ce bien offre 119,85m² habitables sur deux niveaux, avec 7 pièces dont 4 chambres. Mitoyenne des deux côtés, la maison conserve néanmoins son intimité grâce à sa configuration intelligente. L'intérieur propose un agencement fonctionnel et chaleureux, avec une pièce de vie d'environ 30m² et sa cuisine donnant accès sur le joli jardin bien exposé pour les belles journées d'été. Une cave et un cellier complètent les atouts de ce bien. Bien que des travaux soient à prévoir, l'emplacement stratégique et la proximité des services de la ville de Boulogne-sur-Mer font de ce bien un investissement judicieux. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle Gaillard. Ce bien est proposé à la vente sans copropriété et avec une taxe foncière raisonnable de 667€. Ne manquez pas cette opportunité unique! Cette annonce référence 285617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Eve SUPPLISSON, avec des honoraires à seulement 3%, vous propose une jolie et grande maison Son jardin bien exposé vous permettra de profiter des beaux jours. De très beaux volumes, grand séjour ouvert sur une belle terrasse bien exposée, cuisine ouverte aménagée, 4 chambres, salle de douche et salle de bain, immense salle de jeux/de sport et/ou chambre d'amis,  bureau.  Jardin arboré. Assainissement aux normes. Ravalement des façades récent.  Très peu de vis-à vis. Quartier très calme et agréable. Bonne situation géographique.  A 12 minutes à pieds de la plage, du port et du marché de Boulogne-sur-Mer Un beau bien dans lequel vous vous sentirez bien  !   Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C'EST l'un, voire LE MEILLEUR EMPLACEMENT de la CÔTE D'OPALE ! Positionnée sur un AXE à très FORT PASSAGE, ce RESTAURANT bénéficie d'une VISIBILITE EXCEPTIONNELLE dans les 2 SENS de CIRCULATION. Le très BON ACCUEIL et la QUALITE de sa CUISINE, lui apporte une NOTORIETE RECONNUE et la FIDELITE de sa CLIENTELE. Pour le STATIONNEMENT, il dispose d'un PARKING de grande capacité. La FORTE ATTRACTIVITE COMMERCIALE du SECTEUR des 2 CAPS, sera la GARANTIE d'une TRES BONNE FREQUENTATION toute l'année. Sa CLIENTELE est principalement composée de TOURISTES en provenance de Belgique, de Hollande, d'Allemagne, d'Angleterre et d'autres régions Françaises ( Nord, Somme, Oise...) SES ASPECTS TECHNIQUES : - C'est une AMBIANCE et un VRAI CONCEPT privilégiant les PRODUCTEURS LOCAUX et REGIONAUX : Les produits sont fournis par des pêcheurs, des éleveurs du village ou des artisans au plus proche. - En CAPACITE, c'est 50 couverts en SALLE et 35 couverts en TERRASSE / VERANDA ( pour l'été et la mi-saison ). - La CUISINE est SPACIEUSE, très bien équipée et parfaitement organisée. - Le MATERIEL des plus COMPLETS, est très récent et parfaitement entretenu. - Une LICENCE IV est attachée au fonds. SON ACTIVITE est en place depuis plusieurs décennies : - C'est principalement une CUISINE LOCALE ( les moules, le crabe, le homard, les poissons de côte, les viandes locales, les plateaux de fruits de mer...) préparée dans le RESPECT et la préservation de la QUALITE des PRODUITS de SAISONS. - La CARTE est composée de PLATS SIMPLES, les ASSIETTES sont GENEREUSES, le SERVICE est PROFESSIONNEL, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? L'ORGANISATION : - L'équipe est composée de 5 personnes, et fonctionne en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE ' - C'est 12 services par semaine, mais aussi plusieurs semaines de congés ( il faut bien pouvoir récupérer un peu ) Les CHIFFRES sont EXCELLENTS tout comme les PREPARATIONS ! C'est un CHIFFRE D'AFFAIRE de 800000 euros. La MARGE BRUTE COMMERCIALE est de 72 %, ce qui vous permettra de payer vos charges, de dégager un salaire très correct, de rembourser votre fonds, et de générer un résultat bénéficiaire afin de rassurer votre banquier. Le loyer est de 2500 euros/mois, le BAIL commercial 3/6/9, et la taxe foncière et les charges de seulement 2300 euros/an. L'INVESTISSEMENT c'est seulement 735000 euros ( honoraires inclus ) pour le FONDS, le MATERIEL, la DECO et la BONNE NOTORIETE. Les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! Avec cette LOCALISATION et cette RENTABILITE...C'est L'AFFAIRE à SAISIR en 2024 ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos besoins Commerciaux, Administratifs, Juridiques, Techniques et Financiers. Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de PEPITES COMMERCIALES '. Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers. Les bilans sont disponibles. Je vous invite à visiter notre site en tapant : BSK Gilles Fourrier Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de fonds à vendre sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80. N'hésitez pas à nous consulter, pour une ESTIMATION qui vous sera OFFERTE. Cette annonce référence 241100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce très bel ensemble immobilier 12 LOTS ( 3 appartements à louer rapidement, et 9 lots en finalisation de construction et d'aménagement ), sera LE BON INVESTISSEMENT de cette nouvelle année 2025. C'est vers 1930, que ce MAGNIFIQUE IMMEUBLE HAUSSMANNIEN 3 NIVEAUX, fut édifié rue Perrochel à BOULOGNE SUR MER ( 62200 ) juste en face du commissariat, c'est quand même bien pour une totale sécurité. Dans les années 2000 et en extension sur la parcelle, un permis de construire a été déposé et accepté, pour la création d'un sous-sol de 400 m2 aménagé en PARKING, et pour l'élévation d'un SECOND IMMEUBLE 9 LOTS, sur env. 700 m2 habitables + Terrasses. Suite au décès de l'initiateur du projet, le chantier s'est arrêté, stoppant les travaux à leur état d'avancement. LES PERMIS SONT TOUJOURS VALIDES, et il reste aujourd'hui à terminer la mise HORS D'EAU / HORD D'AIR, et finaliser le SECOND OEUVRE de 9 logements...Triplex, Duplex, T4, T3, T2 et STUDIOS, avec BALCONS et/ou TERRASSES ( Des plans sont disponibles ) Nous sommes situé à proximité des COMMERCES, de la PLACE DALTON, de la GARE, des AXES RAPIDES, du PORT, du CASINO, de L'UNIVERSITE et des commodités du centre-ville. SA COMPOSITION ACTUELLE : - 1 RDC ( ancien cabinet médical ), aménageable en T2 de 50 m2 ( déjà référencé en logement d'habitation au cadastre ) - ETAGE 1, APPARTEMENT T3 de 78 m2 - ETAGE 2, APPARTEMENT T3 de 78 m2 - Pour ces 3 lots, il n'y a pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalie électricité, ni sur le gaz, et le DPE est classé D. - PORCHE doté d'une porte sectionnelle motorisée - PARKING 11 PLACES en SOUS-SOL env. 300 m2 - UNE STRUCTURE D'IMMEUBLE 9 LOTS ( prête à terminer ) 480 m2 Habitables. - TERRASSES / BALCONS - LOCAL POUBELLE - LOCAL VELO - CAVETTES DE RANGEMENT TOUT EST PREVU !...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ? SES ASPECTS TECHNIQUES : - Les entrées sont indépendantes pour le RDC et les 2 appartements de l'immeuble en façade. - Entrée privative par le Porche, pour le sous-sol et les 9 logements à l'arrière côté cour et jardin. - Nous avons des compteurs d'eau, d'électricité et de Gaz pour les 3 logements existants, 9 lots de compteurs seront à créer ( électricité, eau, gaz si nécessaire ) - Le CHAUFFAGE des 3 logements en façade est au GAZ ( compteurs indépendants et classement énergétique en D ) - L'ASSAINISSEMENT est CONFORME ( tout à l'égout ) - PLANS DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est actuellement TOTALEMENT VIDE. - Les appartements existants ( après léger rafraichissement budget de 45000 à 63000 euros HT ) peuvent-être rapidement remis en location 450 + 650 + 600 soit 20400 / an ( loyers indicatifs plutôt bas, sur les valeurs moyennes du secteur ) - Les travaux sur les 9 appartements vont nécessités un investissement d'environ 700000 euros HT ( sur un délai de 18 mois ) - Plusieurs options sont envisageables pour les 6 appartements à terminer : 1 ) Mise en location 650 x 3 + 750 x 3 + 500 x 3 soit 68400 / an ( défiscalisation travaux ) + loyers des 3 lots existants 20400 + 13 places de Parking à 35 euros/mois soit 5460 / an = 94260 / an ( valeurs plutôt basses du secteur ). 2) Revente en lots séparés ( après création d'une copropriété ), valeur de revente globale située entre 1400000 et 1700000 euros. En tant que BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 255264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce très bel ensemble immobilier 12 LOTS ( 3 appartements à louer rapidement, et 9 lots en finalisation de construction et d'aménagement ), sera LE BON INVESTISSEMENT de cette nouvelle année 2025. C'est vers 1930, que ce MAGNIFIQUE IMMEUBLE HAUSSMANNIEN 3 NIVEAUX, fut édifié rue Perrochel à BOULOGNE SUR MER ( 62200 ) juste en face du commissariat, c'est quand même bien pour une totale sécurité. Dans les années 2000 et en extension sur la parcelle, un permis de construire a été déposé et accepté, pour la création d'un sous-sol de 400 m2 aménagé en PARKING, et pour l'élévation d'un SECOND IMMEUBLE 9 LOTS, sur env. 700 m2 habitables + Terrasses. Suite au décès de l'initiateur du projet, le chantier s'est arrêté, stoppant les travaux à leur état d'avancement. LES PERMIS SONT TOUJOURS VALIDES, et il reste aujourd'hui à terminer la mise HORS D'EAU / HORD D'AIR, et finaliser le SECOND OEUVRE de 9 logements...Triplex, Duplex, T4, T3, T2 et STUDIOS, avec BALCONS et/ou TERRASSES ( Des plans sont disponibles ) Nous sommes situé à proximité des COMMERCES, de la PLACE DALTON, de la GARE, des AXES RAPIDES, du PORT, du CASINO, de L'UNIVERSITE et des commodités du centre-ville. SA COMPOSITION ACTUELLE : - 1 RDC ( ancien cabinet médical ), aménageable en T2 de 50 m2 ( déjà référencé en logement d'habitation au cadastre ) - ETAGE 1, APPARTEMENT T3 de 78 m2 - ETAGE 2, APPARTEMENT T3 de 78 m2 - Pour ces 3 lots, il n'y a pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalie électricité, ni sur le gaz, et le DPE est classé D. - PORCHE doté d'une porte sectionnelle motorisée - PARKING 11 PLACES en SOUS-SOL env. 300 m2 - UNE STRUCTURE D'IMMEUBLE 9 LOTS ( prête à terminer ) 480 m2 Habitables. - TERRASSES / BALCONS - LOCAL POUBELLE - LOCAL VELO - CAVETTES DE RANGEMENT TOUT EST PREVU !...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ? SES ASPECTS TECHNIQUES : - Les entrées sont indépendantes pour le RDC et les 2 appartements de l'immeuble en façade. - Entrée privative par le Porche, pour le sous-sol et les 9 logements à l'arrière côté cour et jardin. - Nous avons des compteurs d'eau, d'électricité et de Gaz pour les 3 logements existants, 9 lots de compteurs seront à créer ( électricité, eau, gaz si nécessaire ) - Le CHAUFFAGE des 3 logements en façade est au GAZ ( compteurs indépendants et classement énergétique en D ) - L'ASSAINISSEMENT est CONFORME ( tout à l'égout ) - PLANS DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est actuellement TOTALEMENT VIDE. - Les appartements existants ( après léger rafraichissement budget de 45000 à 63000 euros HT ) peuvent-être rapidement remis en location 450 + 650 + 600 soit 20400 / an ( loyers indicatifs plutôt bas, sur les valeurs moyennes du secteur ) - Les travaux sur les 9 appartements vont nécessités un investissement d'environ 700000 euros HT ( sur un délai de 18 mois ) - Plusieurs options sont envisageables pour les 6 appartements à terminer : 1 ) Mise en location 650 x 3 + 750 x 3 + 500 x 3 soit 68400 / an ( défiscalisation travaux ) + loyers des 3 lots existants 20400 + 13 places de Parking à 35 euros/mois soit 5460 / an = 94260 / an ( valeurs plutôt basses du secteur ). 2) Revente en lots séparés ( après création d'une copropriété ), valeur de revente globale située entre 1400000 et 1700000 euros. En tant que BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 255822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE, dans une belle copropriété privée de 4 logements, ce local de 39 m2, à usage de bureau en face des remparts, à proximité de tous commerces, des écoles et des transports. Nous vous proposons ce local professionnel à usage de bureaux avec la possibilité d acquérir un logement complémentaire avec jardin et terrasse. Pour plus d'informations, nous consulter ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir ce magnifique loft de 121m2 habitable situé à deux pas de la ville fortifiée de Boulogne-sur-Mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 53 m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle à granulés. À l'étage une mezzanine avec passerelle en verre vous menera vers trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un coin bureau, une salle d'eau avec douche et un deuxième wc indépendant. Et enfin un garage vient compléter la prestation. Ce loft est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, moderne et économique (65EUR/mois d'électricité). POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE CONTACTEZ GEOFFREY AU 06 36 12 58 33 AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC 914 324 413 BOULOGNE SUR MER Retrouvez nous également sur facebook en tapant bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BOULOGNE COEUR DE VILLE, belle surface commerciale de 161 m2 à diviser et aménager + sous-sol offrant la possibilité d'ouvrir tout type de commerce, restauration comprise ! Nous sommes à votre disposition afin de répondre à toutes vos questions ainsi que pour vous mettre en relation avec des professionnels pouvant vous accompagner dans les travaux. Copropriété de 7 lots charge de copropriété non déterminées à ce jour Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Cette MAGNIFIQUE MAISON, a élu domicile vers 1950 sur le Boulevard DAUNOU à BOULOGNE-SUR-MER. Sa situation la localise à proximité des commodités, des structures éducatives, de l'université, des axes rapides, de la gare, du Port, de la Place Dalton, de la rue Nationale, des Commerces, de la Plage... C'est un ARTISTE inspiré par Les BELLES DEMEURES de TRADITION, qui en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS de FAMILLE. Vous posez votre regard sur sa façade, et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de plus de 230 m2 habitables. Vous entrez dans son SPACIEUX HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Son RDC vous accueille et vous présente, son espace VESTIAIRE, un point d'eau, sa CUISINE entièrement équipée, son SEJOUR, un premier WC indépendant, l'accès à sa CAVE, et une ouverture vers sa TERRASSE et son GARAGE. Vous empruntez ensuite son CONFORTABLE et MAGNIFIQUE ESCALIER, pour atteindre le 7 eme CIEL IMMOBILIER ! Au premier étage, elle vous présente son EXCEPTIONNEL SALON baigné de la lumière naturelle de ses très grandes fenêtres, et une première SUITE ( chambre, salle d'eau, wc ). Son second étage est aménagé en 2 BUREAUX ( pouvant-être transformé en 2 CHAMBRES avec salle d'eau ) et 2 autres WC indépendants. Le troisième niveau vous propose une SUITE ( chambre, salle d'eau, wc ), une CHAMBRE indépendante et une CUISINE aménagée. En l'état, cet étage peut-être loué en appartement T2, AIR BNB, ou colocation étudiante. Le dernier étage est un COMBLE accessible dans la continuité de la montée d'escalier. Il est aménageable si nécessaire en chambre ou bureau. Le SOUS-SOL est agencé en ATELIER, LINGERIE, et dispose d'une CUISINE équipée, pour l'organisation des repas d'été sur la terrasse. Chaque niveau, bénéficie de placards sur palier, pour parfaire aux différents rangements complémentaires. Ces ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE et L'HISTOIRE de cette MAISON D'EXCEPTION. Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est très correcte ( classement énergétique en début de D ), 5 à 6 CHAMBRES, 3 à 5 SALLES D'EAU, 5 WC, de BELLES PORTES, des CORNICHES, des MOULURES ART-DECO, une TOITURE en parfait état, des MENUISERIES PVC Double-Vitrage, OB, Volets-roulants, chaudière GAZ à CONDENSATION, INSERT BOIS, un GRAND GARAGE avec volet motorisé...ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 3287 euros, et des revenus locatifs peuvent-être générés, par de la location saisonnière ou étudiante. Sa configuration permet une nouvelle distribution en 4 logements distincts, permettant des revenus locatifs situés entre 24000 et 60000 euros/an. Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( 4/5 enfants ou recomposée ). Sa configuration actuelle permet une location partielle, sans changement particulier. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES et JOYAUX IMMOBILIERS. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une MAISON, d'un APPARTEMENT, d'un IMMEUBLE, d'un FONDS de COMMERCE, d'un VIAGER...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 280555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette MAGNIFIQUE MAISON, a élu domicile vers 1950 sur le Boulevard DAUNOU à BOULOGNE-SUR-MER. Sa situation la localise à proximité des commodités, des structures éducatives, de l'université, des axes rapides, de la gare, du Port, de la Place Dalton, de la rue Nationale, des Commerces, de la Plage... C'est un ARTISTE inspiré par Les BELLES DEMEURES de TRADITION, qui en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS de FAMILLE. Vous posez votre regard sur sa façade, et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de plus de 230 m2 habitables. Vous entrez dans son SPACIEUX HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Son RDC vous accueille et vous présente, son espace VESTIAIRE, un point d'eau, sa CUISINE entièrement équipée, son SEJOUR, un premier WC indépendant, l'accès à sa CAVE, et une ouverture vers sa TERRASSE et son GARAGE. Vous empruntez ensuite son CONFORTABLE et MAGNIFIQUE ESCALIER, pour atteindre le 7 eme CIEL IMMOBILIER ! Au premier étage, elle vous présente son EXCEPTIONNEL SALON baigné de la lumière naturelle de ses très grandes fenêtres, et une première SUITE ( chambre, salle d'eau, wc ). Son second étage est aménagé en 2 BUREAUX ( pouvant-être transformé en 2 CHAMBRES avec salle d'eau ) et 2 autres WC indépendants. Le troisième niveau vous propose une SUITE ( chambre, salle d'eau, wc ), une CHAMBRE indépendante et une CUISINE aménagée. En l'état, cet étage peut-être loué en appartement T2, AIR BNB, ou colocation étudiante. Le dernier étage est un COMBLE accessible dans la continuité de la montée d'escalier. Il est aménageable si nécessaire en chambre ou bureau. Le SOUS-SOL est agencé en ATELIER, LINGERIE, et dispose d'une CUISINE équipée, pour l'organisation des repas d'été sur la terrasse. Chaque niveau, bénéficie de placards sur palier, pour parfaire aux différents rangements complémentaires. Ces ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE et L'HISTOIRE de cette MAISON D'EXCEPTION. Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est très correcte ( classement énergétique en début de D ), 5 à 6 CHAMBRES, 3 à 5 SALLES D'EAU, 5 WC, de BELLES PORTES, des CORNICHES, des MOULURES ART-DECO, une TOITURE en parfait état, des MENUISERIES PVC Double-Vitrage, OB, Volets-roulants, chaudière GAZ à CONDENSATION, INSERT BOIS, un GRAND GARAGE avec volet motorisé...ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 3287 euros, et des revenus locatifs peuvent-être générés, par de la location saisonnière ou étudiante. Sa configuration permet une nouvelle distribution en 4 logements distincts, permettant des revenus locatifs situés entre 24000 et 60000 euros/an. Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( 4/5 enfants ou recomposée ). Sa configuration actuelle permet une location partielle, sans changement particulier. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES et JOYAUX IMMOBILIERS. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une MAISON, d'un APPARTEMENT, d'un IMMEUBLE, d'un FONDS de COMMERCE, d'un VIAGER...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 280357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, vous propose cette maison style art déco à fort potentiel située à Boulogne-sur-Mer dans le quartier Brecquerecque. Avec une surface de 126 m2, cette propriété offre un vaste hall d'entrée menant à une buanderie avec accès au garage de 35m2. Au premier étage, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 35m2 et d'une cuisine aménagée/équipée avec un accès direct au grand balcon menant directement au jardin sans vis a vis exposé plein Sud. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain. Les combles restent aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace de vie. Pour tout autre renseignement ou visite Contactez Guilaine ou Geoffrey au 07 81 93 97 52 agent commercial en immobilier 3%.COM rsac 450 644 836 Boulogne sur mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, vous propose cette maison bourgeoise à fort potentiel située à Boulogne-sur-Mer dans le quartier Brecquerecque. Avec une surface de 126 m2, cette propriété offre un vaste hall d'entrée menant à une buanderie avec accès au garage de 35m2. Au premier étage, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 37m2 et d'une cuisine aménagée/équipée avec un accès direct au grand balcon menant directement au jardin sans vis a vis exposé plein Sud. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain. Les combles restent aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace de vie. Pour tout autre renseignement ou visite Contactez Guilaine ou Geoffrey au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier 3%.COM rsac 914 324 413 Boulogne sur mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BOULOGNE SUR MER à proximité de la gare, centre ville et vieille ville, lycée et commerces, ENSEMBLE IMMOBILIER avec possibilité de DEFICIT FONCIER composé de 3 logements de type studio et d'une surface professionnelle pour bureau ou commerce. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

3 % .COM VOUS PROPOSE Dans la commune de Boulogne-Sur-Mer, acquisition immobilière d'une maisonnette renovée avec une grande terrasse ensoleillée. La construction s'est terminée en 1930. Si vous êtes en quête d'un premier logement à acheter, cette maison a de bonnes chances de vous convenir. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Geoffrey BONVALET si vous avez des questions. Logement composé d'une salle de bain, un espace cuisine avec salon et un espace nuit comprenant 2 chambres. La superficie intérieure habitable totalise approximativement 49m2. Pour déjeuner à plusieurs, le domicile vous propose un jardin occupant 200m2 et une terrasse de 20m2. MAISON SANS TRAVAUX !! Contactez geoffrey et guilaine Bonvalet  agent commercial en immobilier rsac 914 324 413 Boulogne sur mer  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 % .COM VOUS PROPOSE Dans la commune de Boulogne-Sur-Mer, acquisition immobilière d'une maisonnette renovée avec une grande terrasse ensoleillée. La construction s'est terminée en 1930. Si vous êtes en quête d'un premier logement à acheter, cette maison a de bonnes chances de vous convenir. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Geoffrey BONVALET si vous avez des questions. Logement composé d'une salle de bain, un espace cuisine avec salon et un espace nuit comprenant 2 chambres. La superficie intérieure habitable totalise approximativement 49m2. Pour déjeuner à plusieurs, le domicile vous propose un jardin occupant 200m2 et une terrasse de 20m2. MAISON SANS TRAVAUX !! Contactez geoffrey et guilaine Bonvalet  agent commercial en immobilier rsac 914 324 413 Boulogne sur mer  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez l'opportunité rare d'acquérir un *immeuble de caractère* situé en plein centre-ville de Boulogne-sur-Mer pour 'cause de départ en retraite', offrant une intégration parfaite entre vie urbaine dynamique et confort résidentiel. Ce bâtiment de 131 m², construit en 1948, se distingue par son charme intemporel et sa fonctionnalité moderne. Ce bien coup de cœur propose un agencement harmonieux avec la partie local commercial qui selon vos envies pourra être un espace de co-working, un cabinet libéral ou autres ... Et au-dessus, la partie habitation se composant d'une pièce de vie spacieuse avec accès direct à la cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, le tout avec des matériaux de qualité qui préservent le cachet ancien du bien, les belles hauteurs sous plafond et les beaux volumes des pièces vous séduiront. Des combles aménageables d'environ 40m² au sol, vous donneront la possibilité de créer un espace supplémentaire pour une suite parentale par exemple. Une belle terrasse idéale pour profiter de moments en extérieur agrémente le bien, ainsi qu'une cave qui ajoute une touche pratique pour l'espace de rangement. Parfaitement situé, il vous offre un accès rapide aux commerces, écoles et services de proximité, facilitant une vie quotidienne sans contraintes. Ne manquez pas cette opportunité unique ; pour plus de détails, contactez Emmanuelle Gaillard, votre mandataire expert. Cette annonce référence 277908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est à 2 PAS des REMPARTS et du Boulevard du PRINCE ALBERT, que cette TRES BELLE MAISON ACCUEILLANTE et INSPIRANTE a élu domicile. Construite vers 1900, elle est à proximité de la VIEILLE-VILLE, des COMMERCES, des ADMINISTRATIONS, des ECOLES, des COLLEGES, de l'UNIVERSITE, de la PLACE DALTON, du PORT, de la PLAGE, à 4 minutes de l'A16 vers Calais ou Paris....Le QUARTIER est très recherché en HABITATION et/ou en LOCATION TOURISTIQUE de type AIR BNB. Pour parfaire à votre stationnement, le quartier dispose de très nombreuses places de PARKING GRATUIT. Son ELEGANTE FAçADE en PIERRE de BAINCTHUN, attire votre regard et vous invite à sa découverte. Sa JOLIE PORTE s'ouvre et la visite va pouvoir débuter ! En RDC elle vous présente son COULOIR et HALL, un BUREAU, un SEJOUR, un SALON, une CHAMBRE, une première CUISINE s'ouvrant sur sa TERRASSE PRIVATIVE, une SALLE de BAINS, et un WC indépendant avec espace lave-mains. Une petite CAVE, vous permettra d'entreposer vos bonnes bouteilles ! Un escalier vous amène sur le palier d'un premier niveau, où elle vous présente UN PETIT LOGEMENT AUTONOME ( cuisine, salon / séjour, une chambre ). Ce même escalier vous amène ( en second niveau ) sur 2 CHAMBRES et une SALLE D'EAU avec WC. De nombreux espaces de rangement sont déjà en place dans les couloirs. Un second hall intermédiaire et son MAGISTRAL ESCALIER au mur paré de PIERRE ( C'EST MAGNIFIQUE ! ), vous amène sur 2 autres CHAMBRES et à un GRAND COMBLE aménageable situé sur un second niveau. Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE correctement exposée et accessible par la cuisine...C'est un vrai petit coin de paradis ! Dans son organisation, elle a prévu de mémorables et tranquilles BARBECUES en famille ou avec les amis, des BRONZETTES, du FARNIENTE sur TRANSAT, et peut-être aussi des SEANCES de YOGA...Histoire d'entretenir son bon esprit, de rester en forme et en bonne santé ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, son chauffage central est par POMPE à CHALEUR, la FIBRE est présente, la TOITURE est en BON ETAT, les façades sont propres, les MENUISERIES sont en PVC Double-Vitrage OB, les SOLS sont en CARREAUX de CIMENT, en VRAIS PARQUETS, en PIERRE NATURELLE, la SALLE de BAINS en FAÏENCE de DESVRES...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS POUR Y ÊTRE BIEN ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : Son classement énergétique est en C...C'est le TOP ! Elle dispose de 2 COMPTEURS électriques et d'un décompteur pour l'eau. La taxe foncière est de seulement 2200 euros. Sa configuration actuelle, permet de louer un logement indépendant sans gêne particulière, soit en T2 ou grand T3 ( loyer moyen de 4200 à 7000 euros /an ). Sa localisation étant parfaitement adaptée à la location de courte durée de type AIR BNB, elle pourrait vous générer des revenus substantiels ( 25000 à 30000 euros /an )...Le SECTEUR près des remparts est très demandé par les touristes de la Côte d'Opale. Le SECTEUR est TRANQUILLE, la MAISON est SAINE, elle est très LUMINEUSE, les ASPECTS TECHNIQUES sont au TOP, elle est AUTHENTIQUE, elle vous propose de BEAUX VOLUMES, de la HAUTEUR SOUS PLAFOND, une TRES BELLE LUMINOSITE, 5 / 6 / 7 CHAMBRES, 2 POINTS SANITAIRES, une TERRASSE, son CHARME et son HISTOIRE sont préservés, vous avez la possibilité de générer des revenus locatifs...JE PENSE QU'IL NE FAUT PAS TRAÎNER POUR UNE VISITE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille, ou à l'essor de votre activité locative. Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 277644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est à 2 PAS des REMPARTS et du Boulevard du PRINCE ALBERT, que cette TRES BELLE MAISON ACCUEILLANTE et INSPIRANTE a élu domicile. Construite vers 1900, elle est à proximité de la VIEILLE-VILLE, des COMMERCES, des ADMINISTRATIONS, des ECOLES, des COLLEGES, de l'UNIVERSITE, de la PLACE DALTON, du PORT, de la PLAGE, à 4 minutes de l'A16 vers Calais ou Paris....Le QUARTIER est très recherché en HABITATION et/ou en LOCATION TOURISTIQUE de type AIR BNB. Pour parfaire à votre stationnement, le quartier dispose de très nombreuses places de PARKING GRATUIT. Son ELEGANTE FAçADE en PIERRE de BAINCTHUN, attire votre regard et vous invite à sa découverte. Sa JOLIE PORTE s'ouvre et la visite va pouvoir débuter ! En RDC elle vous présente son COULOIR et HALL, un BUREAU, un SEJOUR, un SALON, une CHAMBRE, une première CUISINE s'ouvrant sur sa TERRASSE PRIVATIVE, une SALLE de BAINS, et un WC indépendant avec espace lave-mains. Une petite CAVE, vous permettra d'entreposer vos bonnes bouteilles ! Un escalier vous amène sur le palier d'un premier niveau, où elle vous présente UN PETIT LOGEMENT AUTONOME ( cuisine, salon / séjour, une chambre ). Ce même escalier vous amène ( en second niveau ) sur 2 CHAMBRES et une SALLE D'EAU avec WC. De nombreux espaces de rangement sont déjà en place dans les couloirs. Un second hall intermédiaire et son MAGISTRAL ESCALIER au mur paré de PIERRE ( C'EST MAGNIFIQUE ! ), vous amène sur 2 autres CHAMBRES et à un GRAND COMBLE aménageable situé sur un second niveau. Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE correctement exposée et accessible par la cuisine...C'est un vrai petit coin de paradis ! Dans son organisation, elle a prévu de mémorables et tranquilles BARBECUES en famille ou avec les amis, des BRONZETTES, du FARNIENTE sur TRANSAT, et peut-être aussi des SEANCES de YOGA...Histoire d'entretenir son bon esprit, de rester en forme et en bonne santé ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, son chauffage central est par POMPE à CHALEUR, la FIBRE est présente, la TOITURE est en BON ETAT, les façades sont propres, les MENUISERIES sont en PVC Double-Vitrage OB, les SOLS sont en CARREAUX de CIMENT, en VRAIS PARQUETS, en PIERRE NATURELLE, la SALLE de BAINS en FAÏENCE de DESVRES...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS POUR Y ÊTRE BIEN ? Les NOTIONS ECONOMIQUES : Son classement énergétique est en C...C'est le TOP ! Elle dispose de 2 COMPTEURS électriques et d'un décompteur pour l'eau. La taxe foncière est de seulement 2200 euros. Sa configuration actuelle, permet de louer un logement indépendant sans gêne particulière, soit en T2 ou grand T3 ( loyer moyen de 4200 à 7000 euros /an ). Sa localisation étant parfaitement adaptée à la location de courte durée de type AIR BNB, elle pourrait vous générer des revenus substantiels ( 25000 à 30000 euros /an )...Le SECTEUR près des remparts est très demandé par les touristes de la Côte d'Opale. Le SECTEUR est TRANQUILLE, la MAISON est SAINE, elle est très LUMINEUSE, les ASPECTS TECHNIQUES sont au TOP, elle est AUTHENTIQUE, elle vous propose de BEAUX VOLUMES, de la HAUTEUR SOUS PLAFOND, une TRES BELLE LUMINOSITE, 5 / 6 / 7 CHAMBRES, 2 POINTS SANITAIRES, une TERRASSE, son CHARME et son HISTOIRE sont préservés, vous avez la possibilité de générer des revenus locatifs...JE PENSE QU'IL NE FAUT PAS TRAÎNER POUR UNE VISITE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille, ou à l'essor de votre activité locative. Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 277301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT proximité NAUSICAA composé d'un rdc commercial pouvant être transformé en appartement et un appartement au 1er étage composé d'un belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau et wc. Rapport locatif actuel 14000 euros/an, possibilité d'accroissement de chiffre d'affaires à 22000 euros/an. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Secteur idéal - Face PORT 62200 Boulogne sur Mer Ce local qui se présente en Duplex, est idéal pour accueillir vos bureaux ou autres activités commerçantes. Il permet une grande visibilité, grâce à sa haute et large vitrine ! Personnalisation de vitrine acceptée par la copropriété. Prix : 79 900€ FAI Programmez votre visite ! Hélène LAVENU Cette annonce référence 266972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr