Acheter un bien immobilier à Boulogne-sur-Mer

265000

Cette AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, est située sur l'axe A16, à égale distance de CALAIS et de BOULOGNE sur MER. Son EMPLACEMENT STRATEGIQUE dans une ZONE COMMERCIALE de TOP NIVEAU, lui assure une très bonne VISIBILITE...IL EST INCONTOURNABLE ! Les ACTIVITES COMMERCIALES et INDUSTRIELLES, les CHEMINS de RANDONNEES, les SITES TOURISTIQUES, la CÔTE D'OPALE, la VIE ASSOCIATIVE, et les très NOMBREUX LOTISSEMENTS D'HABITATIONS...Sont la GARANTIE D'UNE AFFLUENCE REGULIERE, et d'une BONNE FREQUENTATION TOUTE L'ANNEE. Il dispose d'un PARKING PRIVE et GRATUIT de 45 places, d'une TERRASSE de 35 places assises sous PARASOLS, et de 95 COUVERTS assis en SALLE ( vous pourrez y positionner jusqu'à 110 couverts ). C'est un OUTIL de TRAVAIL EXCEPTIONNEL ( LES MATERIELS SONT COMME NEUFS et AUX NORMES ). Il est actuellement en VITESSE DE CROISIERE, et une belle MARGE DE PROGRESSION est ENCORE POSSIBLE ! L'ACTIVITE ACTUELLE : La BONNE BRASSERIE / RESTAURANT en service SUR PLACE, le MIDI et le SOIR. C'est 12 SERVICES / semaine. Sa TERRASSE exposée SUD, et sa SALLE de RESTAURATION ( intérieure ), sont parfaitement adaptées et prédispose à une BONNE AMBIANCE, autour de PLATS SIMPLES, et de PRODUITS REGIONAUX de QUALITE. La CARTE est légère, les ASSIETTES sont bien remplies, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous serez le COORDINATEUR d'une petite équipe de 8 personnes, qui fonctionnent en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE '. Les CHIFFRES sont BONS, tout comme les PRODUITS ! C'est une AFFAIRE avec une MARGE BRUTE CORRECTE, et son EBE peut encore être très facilement amélioré. Le loyer est de seulement 2950 HT euros/mois. Le CHIFFRE D'AFFAIRE est actuellement de 750000 / an, et peut encore être développé. L'INVESTISSEMENT c'est 265000 euros pour le FONDS, les MATERIELS, et la LICENCE IV. Avec sa LOCALISATION et sa RENTABILITE...C'est la BONNE AFFAIRE à SAISIR ! Nous sommes en mesure de vous accompagner, et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos BESOINS COMMERCIAUX, ADMINISTRATIFS, JURIDIQUES, TECHNIQUES et FINANCIERS. Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de pépites commerciales '. Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier, et rassurer les partenaires financiers. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de FONDS DE COMMERCE à VENDRE, sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80. Pour des particuliers qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour l'estimation d'un bien immobilier, maison, appartement, immeuble...Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 328661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535600

Marie-Ève supplisson vous propose encore un bien exceptionnel : cette fois-ci partons au coeur de la vieille ville de Boulogne-sur-Mer ! Son emplacement est absolument idéal, proche des commerces, des restaurants, des tennis et des écoles (de la maternelle aux études supérieures), vous serez charmés par ce bien atypique. Derrière ce grand porche, au calme, sans vis à vis, vous découvrirez: une belle bâtisse avec une salle de réception magnifique, de belles hauteurs sous-plafonds, des moulures, deux cheminées-inserts magnifiques, de beaux parquets d'origine, une cour intérieure pour se stationner, un jardin bien exposé... Une belle grande demeure pour une famille ou un rendement locatif, ou les deux! Facilement découpable si on le souhaite. Cette demeure est en très bon état car rénovée récemment avec soin et avec des matériaux de qualité: vous y trouvez le charme de l'ancien allié au confort moderne. Les fenêtres et portes sont en parfait état et baignent la maison de lumière. La chaudière de qualité (Marque Viessmann) est récente: DPE D/ Thermostat neuf wifi. Eau chaude par la chaudière mais un ballon neuf préchauffe 400 litres . La plus grande partie de la toiture a été refaite. Diagnostiques gaz et électrique conformes. Buanderie, salle de réception, salon, cuisine, nombreuses chambres avec leur salles de douche/WC, une grande salle de bain, grenier, grande cave voûtée,... Venez visiter, vous y trouverez le début du bonheur! Vivre sur la Côte d'opale, l'endroit idéal : à 2H30 de Paris en voiture, accès en train vers Paris, Lille, Londres, Bruxelles. Marie-Eve SUPPLISSON RSAC 919 620 849 Boulogne sur Mer marieevesupplisson@gmail.com. 07 88 70 86 64 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179900

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne située à Boulogne-sur-Mer secteur bréquerecque.Vous apprecierez sont charme authentique avec ses carreaux de ciments, hauteur sous plafond et parquet d'époque. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée lumineuse grâce à sa verrière, complétée par un cellier et une cavette, idéals pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain, avec la possibilité d'aménagée une pièce supplémentaire en dressing. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardinet exposé plein Sud. Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89999

CHEZ 3%.COM, l'agence avec LES HONORAIRES LES PLUS BAS, Christelle MERLOT, VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT F2 EN CENTRE VILLE DE BOULOGNE SUR MER PROCHE DE L'UNIVERSITÉ, DU PORT, de la GARE ET 10 MN A PIED DE LA PLAGE Situé au premier étage d'une résidence des années 1980, entrée, séjour, cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse de 19 m2 exposé SUD , salle de bain, 1 chambre, 1 cavette. Idéal investisseur et/ou premier investissement. (Revenus locatifs min 600e/mois, RENDEMENT BRUT 7%) DPE D / GES BTaxe fonciere: 890 euros Charges mensuelles de copropriété : 100 euros Aucun Travaux à prévoir, on pose ses meubles. Une visite s'impose!!! Lien vers l'annonce : https://www.troispourcent.com/vente/4228-boulogne-sur-mer/appartement/63614-appartement-f2-avec-terrasse-proche-universite-et-gare Pour tout renseignement et viste, contactez Christelle MERLOT au 06 71 71 66 55, agent commercial en immobilier, RSAC 933 677 593 de Boulogne sur mer - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299730

EN EXCLUSIVITE CHEZ 3%.COM IMMOBILIER, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette maison de caractère idéalement située dans le secteur très prisé du Dernier Sou à Boulogne-sur-Mer. D'une superficie généreuse de 150 m2, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un gite pouvant acceullir 2 personnes, une buanderie et un cellier. Cet espace peut également convenir à une profession libérale. Au premier étage, profitez d'un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 27 m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche. L'étage supérieur dessert un magnifique palier menant à trois chambres spacieuses. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

347000

de Boulogne-sur-mer Appartement de réception de 180 m² en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, entre le port et les remparts de la vieille ville. Dans une des plus belles bâtisses emblématiques de Boulogne sur Mer, dotée d'un ascenseur. Hauts plafonds, cheminée d'époque, parquet authentique, moulures… et une rénovation soignée et sur mesure qui sublime le charme original. Cet appartement spacieux comprend : - Double Sas d'entrée sécurisé, privatif, à l'intérieur de l'appartement. - Espace de vie spacieux, salon et salle dinatoire - 3 chambres avec dressings sur mesure, - Quadruple exposition, Lumineux du matin au soir - Ascenseur - Domotique - Copropriété confidentielle et sécurisée. Prestations Techniques : - Fenêtres Double vitrage - Chauffage individuel Gaz - Aménagement Schmidt - Quadruple Exposition - Domotique | Pilotage à distance. - Dpe D [ 190 ] GES [ 41 ] Les diagnostics ne présentent aucune Anomalie gaz ni électrique. Contact & Visite : 06 37 49 25 17 Hélène Lavenu Cette annonce référence 324239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84990

Appartement 3 chambres - 84 990€ Fai Boulogne / Mer - Ville - [ Vendu loué ] Appartement situé au 3ème étage, d'une copropriété du centre ville. - Vendu loué - Bail nu - [Loyer 800€/mois dont 180€ de charges ] - Profil locataire de qualité. - Appartement 69m2 Loi Carrez avec balcon. - 3 espaces nuits - Cuisine équipée - Séjour - Salle de bains - Wc séparés - Cave - Stationnements gratuits * Prestations techniques : - Dpe D [ 234 ] / Ges B [ 26 ] - Production eau chaude : Collective - Production Chauffage : Collective - Fenêtres Pvc Double Vitrage - Argon 15mm - Dalle Béton - Lumière traversante Prix : 84 990€ Honoraires charge vendeur - Charges de copropriété 280€/ mois - Taxe foncière : 1070€ Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène Lavenu Retrouvez les biens en avant première sur mes réseaux FB : Hélène LAVENU Cette annonce référence 321558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 84 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 501 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2022 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1098.00 € et 1486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en hyper-centre de Boulogne-sur-Mer, ce local commercial développe une surface d'environ 78 m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Le local dispose de PLUSIEURS ESPACES DISTINCTS ainsi que d'une zone d'accueil, offrant un cadre adapté aux activités liées au bien-être, à l'esthétique ou aux professions libérales. Son emplacement central, au coeur d'un secteur dynamique et commerçant, constitue un véritable atout pour développer une activité et bénéficier d'une belle visibilité. Idéal investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement recherché. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

446900

ICI...C'EST FISCALITE LMNP ! Ce très bel IMMEUBLE LOCATIF, est situé FACE aux REMPARTS de BOULOGNE sur MER. Il est exploité depuis plusieurs années en 5 LOGEMENTS ( 3 APPARTEMENTS, 1 STUDIO, 1 SOUPLEX avec terrasse ), parfaitement adaptés à la LOCATION de COURTE DUREE et TOURISTIQUE. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ( Bd du PRINCE-ALBERT, à proximité de la VIEILLE VILLE ) lui assure une FREQUENTATION OPTIMALE, et des REVENUS STABLES et CONFORTABLES. Une STRUCTURE de CONCIERGERIE gère en FONCTIONNEMENT AUTONOME ( réservations, accueil, lingerie, nettoyage, entretien, sav...). C'EST UN INVESTISSEMENT GLOBAL, MURS et ACTIVITE ! Il sera le BON PLACEMENT, vous permettant de VOUS GARANTIR DES REVENUS STABLES, et RASSURER VOTRE BANQUIER ! Construit Bd de Prince-Albert dans les années 1900, il est situé face aux JARDINS et BALADES des remparts. Grâce aux nombreuses activités touristiques de la Côte d'Opale, et la fréquentation de son littoral, il est parfaitement positionné pour vous garantir un TAUX OCCUPATION OPTIMAL. Il est à proximité de l'A16, de la GARE, du CENTRE-VILLE, de la PLACE DALTON, de WIMEREUX, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, de la frontière BELGE, du NORD, de la SOMME et de la CÔTE D'OPALE. SA COMPOSITION ( 5 LOTS, SURFACE TOTALE env. 200 m2 ) - Niveau SOUPLEX : 1 STUDIO avec une JOLIE TERRASSE PRIVATIVE - Niveau RUE : 1 APPARTEMENT T2 ( avec une très grande chambre ) - Niveau 1 er étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 2 eme étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 3 eme étage : 1 STUDIO ( avec de belles mansardes ) SES ASPECTS TECHNIQUES : - Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une chaudière GAZ ( NEUVE ) - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage VOLETS ROULANTS, et les VELUX sont très récents. - RENOVATION GLOBALE et FAçADE de moins de 5 ans ( électricité, peintures, salles d'eau... ) - L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ), c'est de belles économies en perspective. - Un local de STOCKAGE et une LINGERIE ( en sous-sol ), sont prévues pour un FONCTIONNEMENT AUTONOME - Les LITERIES SONT NEUVES ( couchage d'hôtellerie ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'activité est générée par les principaux opérateurs de réservations ( AIR BNB et BOOKING ), et les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! - Le taux de remplissage est bon, et peut encore être mieux. - Les chiffres sont bien équilibrés et les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées. - La moyenne locative brute est d'environ 60 euros / nuitée ( soit un CA d'env. 60000 à 70000 /an ). - Le RESULTAT COMMERCIAL NET est proche des 40000 /an ( après la déduction des charges de plateformes, des taxes de séjour, et de la conciergerie ). - La taxe foncière est de seulement 3200 euros. - Avec un APPORT de 40000 ( frais de notaire ), et un crédit de 447000 / 20 ans, la mensualité serait de 2700, soit 32400 /an. - L'EMPLACEMENT et la CONFIGURATION, prédisposent à une BONNE STABILITE de la FREQUENTATION. - La STRUCTURE de FONCTIONNEMENT est PARFAITEMENT AUTONOME. Vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...O6 3O 89 OO O8, GILLES DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES ! DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 311975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 446 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

A découvrir, bel appartement duplex alliant le charme de l'ancien et une luminosité exceptionnelle, situé à seulement 15 minutes du port de BOULOGNE SUR MER et à proximité immédiate du Dernier Sou, avec une vue imprenable sur la Cathédrale. Il offre : - Une entrée spacieuse avec des rangements et un coin bureau, idéal pour le télétravail - Une belle pièce de vie atypique, baignée de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia , exposée plein Sud ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. - 3 chambres au total avec une vie de plain pied et une suite parentale avec salle d'eau privée et dressing à l'étage. - Localisation idéale : Proche des écoles, commerces et transports en commun. Contactez votre conseiller Manon DELAYEN 07.43.56.20.12, agent immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 990501579. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité rare près de la place Dalton ! Découvrez cette superbe maison bourgeoise offrant des volumes exceptionnels et un potentiel remarquable. Avec ses 11 chambres et 13 pièces, ce bien unique représente une opportunité idéale pour : - un projet de chambres d'hôtes rentable - une grande maison familiale - un investissement immobilier à fort potentiel Ses espaces généreux permettent d'imaginer de multiples aménagements selon vos ambitions. L'emplacement stratégique, proche des commodités et du centre, renforce encore son attractivité. Investisseurs, porteurs de projet ou familles nombreuses : ce bien est fait pour vous ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Un seul numéro 03/75/00/30/30 Century 21 la Concorde Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970.0 € et 5430.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Idéal Investisseur - en hyper centre de Boulogne-sur-Mer, ce bel immeuble de rapport d'une surface de 225m² , se compose de 5 appartements sans travaux. Cave en sous-sol (véritable atout de stockage) Les + : Localisation recherchée Proximité immédiate des commerces Université et établissements scolaires accessibles à pied Secteur dynamique et locatif Cave Emplacement stratégique garantissant une forte demande locative, que ce soit pour étudiants, jeunes actifs ou location classique. Dossier et renseignements sur demande. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

154900

Maison de ville atypique, sans travaux, comprenant au rez-de-chaussée un garage, une laverie, un atelier et une salle d'eau — un agencement particulièrement adapté pour un espace de détente, de sport ou la possibilité d'activité professionnelle. (atelier peinture...) À l'étage, la cuisine ouverte sur le salon et une salle de bains offrent un espace de vie convivial. Au second, deux chambres. Opportunité rare pour associer habitation et atelier. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

239990

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose une jolie maison avec du charme, impeccable, idéalement située: proche des établissements scolaires et des commerces du quartier du dernier sou/Basilique Son jardin bien exposé et très calme vous permettra de profiter des beaux jours et d'y faire, éventuellement, un potager. De très beaux volumes, parquets, belles cheminées, nombreux placards, entrée, séjour, cuisine, 4 belles chambres, salle de bain , wc séparés. Cave. Accès à la terrasse et au jardin directement de la cuisine. Grand garage. Bonne situation géographique. On pose ses affaires! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé en hyper centre, dans un secteur à très fort passage, ce bar-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour capter à la fois la clientèle locale fidèle et le flux touristique. **Capacité d'accueil 50 couverts en salle 40 places en terrasse Belle visibilité, Ambiance chaleureuse et fonctionnelle Les points forts ** Établissement opérationnel immédiatement **Cuisine équipée et matériel en place ** Aucun investissement lourd à prévoir **Clientèle existante **Terrasse attractive en saison ** Licence en place *Potentiel de développement Un produit rare en hyper centre avec un vrai potentiel de croissance pour un professionnel dynamique. *Chiffres et dossier complet sur demande. * Visites uniquement sur rendez-vous. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots.

116000

3%.COM VOUS PROPOSE SA NOUVEAUTE TOUT PROCHE DU PORT DE LA PLAGE ET DU CENTRE A BOULOGNE SUR MER. CET APPARTEMENT RÉNOVÉ ET DE QUALITE VOUS LAISSE LE CHOIX DE GARDER 2 CHAMBRES OU DE LOUER LA DEUXIEME CHAMBRE AVEC SA SALLE D'EAU ET SON COIN CUISINE POUR DE LA LOCATION SAISONNIERE OU DES ETUDIANTS AVEC L'UNIVERSITE A PROXIMITÉ. GRANDE CAVE AU SOUS SOL. Contactez vos conseillers Geoffrey et Guilaine Bonvalet 06 36 12 58 33 ou 07 81 93 97 52 agent comercial en immobilier rsac 914 324 413 Boulogne sur mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité, Maison de caractère avec vue exceptionnelle sur la cathédrale. Idéalement située, cette maison de charme bénéficie d'une vue imprenable et rare sur la vieille ville, offrant un cadre de vie privilégié. Cette propriété est composée de 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi que d'une spacieuse pièce de réception particulièrement lumineuse. La cuisine aménagée et équipée apporte une touche d'élégance et de raffinement à l'ensemble. En souplex, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant accueillir un logement indépendant, un appartement de réception ou un pied-à-terre pour la famille et les invités. Un bureau ainsi qu'un agréable JARDIN complètent harmonieusement ce bien de caractère, rare sur le marché. Un lieu de vie alliant charme, volumes et vue exceptionnelle. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

167000

Charmante maison de ville avec jardins et cachet à Boulogne-sur-Mer. L'alliance parfaite entre ville et nature, elle est située dans un secteur attractif et recherché de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces, du centre-ville et à quelques minutes de la plage. Venez découvrir cette maison conviviale datant de 1930 offrant, une entrée, une pièce de vie comprenant une cheminée parfait pour les soirées d'hiver, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC, une belle véranda chauffée donnant l'accès sur un agréable jardin plat et arboré, composé d'une terrasse et d'une dépendance de 10m2, sans vis à vis, au calme, parfait pour profiter des beaux jours ! Au premier niveau, vous retrouverez une belle chambre de 15m2, pleine de charme avec son parquet ancien, dotée de rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain avec un WC. Au dernier étage, cet espace mansardé propose trois pièces cosy (de moins de 9m2 loi Carrez), à aménager selon vos envies, il peut accueillir, une chambre, un dressing et une salle d'eau ou alors deux chambres et une salle d'eau. Le bien propose également une cave de 28m2 et un garage de 14m2 proposé en sus de la vente. Une visite ? Contactez Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12, agent commercial immatriculé au RSAC 990501579 de Boulogne sur Mer. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

164000

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison rénovée de 70m². Elle se compose comme suit: Beau séjour avec accès sur une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier et des WC séparés. Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et double vasque. 2 belles chambres et un espace dressing. Jardin exposé sud. Une cave. Taxe foncière: 540€ Les PLUS: Maison bien entretenue, bonne exposition, fenêtres PVC double vitrage, faible taxe foncière... On rentre, on pose les meubles... Cette annonce référence 317190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA RAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 90392583200029. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement de 90 M² , parfaitement entretenu à deux pas du centre ville de Boulogne-sur-Mer. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et deux chambres en duplex. Une cave avec accès direct de l'appartement vient compléter ce bien ! Contactez-nous au 06.27.49.78.75 pour programmer votre visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 450 euros. Stéphanie DELPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930880935 - Boulogne-sur-Mer.

99900

A vendre local commercial centre-ville, proche parking. En plus de sa belle surface d'activité, il dispose de 3 caves (espaces de stockage). Idéal pour une activité commerciale ou tertiaire. Pour toute visite, contactez Sophie CALOIN au 06.10.32.50.68 ! DPE C Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

229900

NOUVELLE TARIFICATION ! Ce très BEL ENSEMBLE IMMOBILIER 7 LOTS ( 6 APPARTEMENTS et 1 LOCAL PRO ), sera LE BON INVESTISSEMENT de cette année 2026. C'est vers 1920 que cet IMMEUBLE sur 5 NIVEAUX, fut édifié GRAND RUE à BOULOGNE SUR MER ( 62200 ), juste en face de la Place DALTON, à proximité des REMPARTS et de la BASILIQUE. Il sera L'INVESTISSEMENT IDEAL pour de la LOCATION en MEUBLE, ou en activité de Location de COURTE DUREE ( Airbnb, Booking, gîtes...) Pour parfaire à sa bonne fréquentation, nous sommes situé à proximité de la PLACE DALTON ( son marché, ses restaurants, son église... ), de la GARE, des AXES RAPIDES par A16, du PORT, du CASINO, de L'UNIVERSITE, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, et de toutes les commodités et COMMERCES du CENTRE-VILLE. LA COMPOSITION à VENIR : - 1 RDC COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL ( à aménager aux besoins du commerce ) - 4 APPARTEMENTS ( une chambre ) côté Grand Rue ( étages 1, 2, 3 ,4 ). - 2 APPARTEMENTS ( une chambre ) côté Cour ( étages 1 et 2 ) - TERRASSE - LOCAL POUBELLE et à VELOS - CAVES - SUR LES PLANS de RECONFIGURATION...TOUT EST PREVU ! SES ASPECTS TECHNIQUES : - 2 entrées en façade ( une porte pour les logements, et une vitrine avec accès privatif pour le local pro ) - Nous avons aujourd'hui 1 compteur d'eau, 3 compteurs d'électricité et 1 compteur Gaz. - L'assainissement est au tout à l'égout. - Les menuiseries sont en PVC DV et VOLETS ROULANTS ( il reste quelques fenêtres à changer ) - Des colonnes techniques peuvent-être très facilement positionnées. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est actuellement TOTALEMENT VIDE, et des TRAVAUX SONT NECESSAIRES et INDISPENSABLES pour la mise en location. - Le BUDGET TRAVAUX et MOBILIERS sera situé entre 240 et 260000 euros, sur un délai d'exécution de 10 à 12 mois. PLUSIEURS OPTIONS LOCATIVES sont envisageables : 1 ) LOCATION à l'année de 6 logements ( meublés ) et un local pro : 430 x 6 + 800 local PRO = 40560 / an ( avec défiscalisation travaux ). 2) LOCATION DE COURTE DUREE des 6 logements meublés sur les bases suivantes : Taux de remplissage 50 % à 80 euros BRUT - 30 % de charges, soit 56 euros NET la nuitée = 73584 + local PRO 9600 = 70920 / an 3) Mise en location de 3 logements en courte durée + 3 logements ( meublés ) et un local pro = 46140 + 9600 = 55740 / an Vous investissez 229900 + Frais de notaire 20000 + Travaux 250000 ( défiscalisables ) = 499900 euros La TAXE FONCIERE est de seulement 3880 euros Je vous laisse remplir votre tableau, et de calculer la meilleure rentabilité...C'est à vous faire travailler un peu ( mais c'est pour la bonne cause ) COMME VOUS ÊTES UN BON INVESTISSEUR...Je sais que vous allez m'appeler, Gilles O6 3O 89 OO O8 le générateur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 263988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de Boulogne-sur-Mer. Profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve, aménagée et équipée. Depuis le séjour, accédez à une grande terrasse en bois de 39m2 parfaitement exposé sud. L'appartement dispose de 2 chambres confortables avec balcon et d'une salle de bain moderne, alliant fonctionnalité et élégance. Un véritable coup de coeur pour un logement clé en main au coeur de la ville ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 844 euros. Jules HENEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914109970 - Boulogne sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

159000

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir ce duplex de 113 m2 très atypique idéalement situé entre le centre-ville et la vieille ville de Boulogne-sur-Mer. Ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et parquet ancien, L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine aménagée et d'une cave. Situé au deuxème et dernier étage d'une petite copropriété bénévole. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités et du charme historique de la ville. Pour plus de renseignement, contactez votre conseiller Geoffrey Bonvalet au 0636125833 agent commercial en immobilier no914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

305000

Saisissez une occasion exceptionnelle d'investir sur un immeuble de rapport stratégiquement situé, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Boulogne sur mer, ville dynamique et en plein essor. Proximité immédiate des commodités, des transports et du centre ville. Cet immeuble vous propose 3 logements de type T2 en très bon état général et un local professionnel (usage bureau ou commerce) avec cave et jardin. Les logements sont libre de location ce qui laisse la possibilité d'opter pour une location nue, meublée ou saisonnière ! Rentabilité entre 7 et 17 % selon le type de location choisi. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

318270

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON DE CARACTÈRE DE 1921 AVEC SON CACHET PRÉSERVÉ SUR LE SECTEUR DE OSTROHOVE. Je vous laisse la decouvrir avec sa belle entrée donnant sur 2 salons avec une belle hauteur ( plafonds moulurés, parquet, cheminées anciennes , mosaîques) un séjour donnant sur la terrasse et cuisine aménagée et équipée, cellier, cave voûtée A l'étage : palier, 3 chambres avec l'évolution d'une 2 eme salle de bain, toilette. 2 ème : 1 chambre de 22 m2 coin bureau, salle de bains, petite chambre. Pour completer ce bien : une terrasse sud ouest, dépendances, garage indépendant 26 m2. Jardin bucolique de 600 m2 sans vis à vis au calme absolu. !!! COUP DE COEUR ASSURÉ !!! Contactez vos conseillers Guilaine et Geoffrey Bonvalet au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier rsac 914 324 413 Boulogne sur mer - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

150000

A VENDRE, à proximité du secteur de Brequerecque à Boulogne sur mer. Proche hôpital, lycées, et gare. Secteur idéal pour les professionnels hospitaliers ou famille desirant vivre proche des Ecoles/collèges/Lycées. La habitable de cette maison est de 100m² et ses 4 chambres, sont confortables. Cette maison se présente ainsi : - Salon avec cheminée et salle à manger, - Cuisine aménagée et équipée, - WC, Au total : -4 chambres, dont une avec dressing, - salle d'eau. - 2 wc Terrasse avec dépendances. Ses prestations techniques : - Assainissement au tout à l'égout, - DPE D ( 224 ) / GES D ( 48 ) - Chauffage au gaz de ville par chaudière, - Production eau chaude par ballon accumulateur gaz ( 2022), Contact & Visites : Hélène LAVENU 06 37 49 25 17 Retrouvez toutes mes actualités immobilières sur les réseaux : Hélène LAVENU Cette annonce référence 313807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement de caractère situé à Boulogne-sur-Mer, secteur Montplaisir. Au 3ème étage d'un immeuble soigné, il offre une agréable vue sur un magnifique parc verdoyant et sur notre Basilique. Il comprend : - une grande pièce de vie lumineuse, - un salon, - 2 chambres, - une cuisine avec cellier, - une salle de bain et un WC. Travaux de modernisation à prévoir, beaux volumes et parquet d'origine au rendez-vous ! Proche des transports, commerces et écoles, avec parking gratuit à proximité, il offre un cadre de vie idéal. Une cave privative complète ce bien. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite : 06.27.49.78.75. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 268 lots. Charges annuelles : 2750 euros. Stéphanie DELPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930880935 - Boulogne-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

115000

3%.COM IMMOBILIER, Geoffrey Bonvalet vous propose cet appartement de 78m2 situé au premier étage d'une petite copropriété à quelques mètres du centre ville et de la ville fortifiée de Boulogne sur mer. Ce bien comprend une entrée, un salon séjour lumineux de 21 m2, une vaste cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Profitez également d'une petite terrasse pour vos moments de détente. Idéalement situé, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Faible charge de copropriété : 60EUR/mois, chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage. CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMOBILIER 3 %.COM GEOFFREY BONVALET AU 0636125833 AGENT COMMERCIAL IMMATRICULE 914 324 413 BOULOGNE SUR MER Retrouvez nous sur notre page professionnelle Facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219390

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, GEOFFREY BONVALET VOUS PROPOSE CETTE MAISON RÉNOVÉE DE 106M2 DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE BOULOGNE SUR MER. Découvrez cette superbe maison semi-mitoyenne rénovée avec goût, située dans le secteur recherché du Vieil Âtre et à quelques mètres du dernier Sou. Elle offre une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique et d'une salle d'eau moderne. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain élégante et d'un bureau. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin sans vis à vis exposé Est. De nombreux travaux réalisés (pompe à chaleur, électricité, menuiseries, plomberie...) À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement, contactez votre conseiller Geoffrey Bonvalet au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier no 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -