Acheter un bien immobilier à Condette

339900

A NEGOCIER EXCLUSIVITE 3%.COM LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE Geoffrey Bonvalet vous propose cette longère des années 1860 à rénover avec un énorme potentiel. Située dans une impasse, au calme et à seulement 10 minutes à pieds du centre de Condette. Cette bâtisse vous offre 183m2 de surface habitable sur un terrain de 800m2 avec un garage 2 voitures. Vie de plain -pied .Pour tout renseignement et visite contacter Geoffrey au 06.36.12.58.33 Agent commercial en immobilier RSAC boulogne sur mer 914 324 413. Abonnez vous à ma page professionnelle Facebook en tapant @bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE À CONDETTE Charme, authenticité et beaux volumes au rendez-vous ! Située à Condette, cette belle maison de caractère séduit par sa construction en pierre de Baincthun, typique de notre région et reconnue pour son cachet intemporel. Avec environ 170 m² habitables, cette maison offre de beaux espaces de vie et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Les atouts : Maison en pierre de Baincthun Environ 170 m² habitables 4 chambres 6 pièces Belle maison de caractère Située à Condette, dans un secteur recherché de la Côte d'Opale Prix : 240 000 € Une maison pleine de charme qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Century 21. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1831.0 € et 2477.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

mitoyenne sur la commune prisée de Condette. Très beau jardin, bien orienté. Une belle cuisine , fonctionnelle, équipée et aménagée, donnant sur une terrasse abritée des vents. La maison offre 2 chambres et 1 bureau. Une belle pièce de vie et 1 salle de douche entièrement rénovée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ne ratez pas cette splendide villa entièrement restaurée et rénovée en profondeur avec des matériaux haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez sous le charme : bow-window, luminosité, volume, harmonie des couleurs. La pièce de vie, traversante, est ouverte sur une cuisine parfaitement équipée. (plans en granit) Toutes les menuiseries, en aluminium, sont neuves. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de douche et un dressing. Une magnifique terrasse en bois surplombe le jardin orienté SUD OUEST. Une suite parentale avec salle de douche , une chambre avec balcon, une salle de bain et une grande chambre mansardée, se partagent l'étage. Une dernière pièce, sous la charpente, pourra accueillir une cinquième chambre, une salle de jeu ou un bureau. La propriété, clôturée, dispose d'une cave, accessible par l'extérieur, de plusieurs places de stationnement, d'un portail motorisé, d'un système d'alarme, de l' éclairage extérieur. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, gestion centralisée des volets roulants et assainissement conforme. Vous n'aurez plus qu'a poser vos meubles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1460.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ninon DUPIRE EI, agent commercial (RSAC 841340136)

Nichée dans un environnement champêtre et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison vous séduira par son cadre de vie exceptionnel ou sérénité et bien être sont au rendez vous. Elle offre une vie de plain pied avec une chambre ou bureau et une salle d'eau au rez de chaussée. A l'étage, deux belles chambres au volume généreux, une salle de bain et deux autres chambres en enfilade. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur un magnifique terrain, exposé sud ouest, où chacun pourra profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. Garage attenant de 16 m². Pompe à chaleur, double vitrage et microstation. Une maison familiale alliant calme, espace et praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460.0 € et 2040.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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EN EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous fait découvrir ce charmant plain-pied indépendant situé sur la commune très prisée de Condette. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45m2 avec cheminée feu de bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle de bain. Profitez d'une terrasse donnant sur un magnifique jardin avec piscine sans vis-à-vis exposé Sud Ouest. Un sous-sol complet avec garage vient compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Ce bien rare à la vente saura vous séduire par son cadre paisible et son prix attractif pour le secteur. À visiter sans tarder. Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique maison contemporaine, de 2023, située sur la commune prisée de Condette. Au rez de chaussée, une entrée lumineuse, cathédrale, dessert une suite parentale et une magnifique pièce de vie avec insert ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec un charmant coin repas. Deux chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche, distribuent l'étage. Portes intérieures réalisées sur mesure par un ferronnier, décoration soignée, matériaux haut de gamme. Chauffage au sol, pompe à chaleur et isolation maximale. Ce petit bijou est sur un sous sol complet. Double garage, terrain clos, portail motorisé, terrasse bois. La plage d'Hardelot accessible par piste cyclable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470.0 € et 680.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Ninon DUPIRE EI, agent commercial (RSAC 841340136)

494400

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose ce magnifique pavillon indépendant renové avec goût offrant une vie de plain pied sur la commune prisée de Condette. Avec 179 m2 habitable ce pavillon offre de beau volume dont une pièce de vie spacieuse de 70 m2 avec une vue imprenable sur la campagne, une cuisine entièrement équipée haut de gamme, une salle de bain avec baignoire balnéo, une buanderie, un cellier, deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale et deux chambres à l'étage dont une avec salle d'eau. Profitez également d'une piscine chauffée intérieur de 8x4m, d'un garage de 26m2 avec dependances et de plusieurs places de parking privées. Le tout sur plus de 3000m2 . Bien d'exception, à visiter sans tarder !!! CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMOBILIER 3 %.COM GEOFFREY BONVALET AU 0636125833 AGENT COMMERCIAL IMMATRICULE 914 324 413 BOULOGNE SUR MER Retrouvez nous sur notre page professionnelle Facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

206000

EN EXCLUSIVITÉ 3 %.COM IMMOBILIER, GEOFFREY BONVALET VOUS PROPOSE CE LOFT TRES ATYPIQUE ENTIEREMENT RÉNOVÉ SUR LE SECTEUR DE CONDETTE LIMITROPHE SAINT ETIENNE AU MONT. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et une salle de bain avec douche à l'italienne. À l'étage 2 chambres communiquante par une passerelle et une 3 ème chambre intermédiaire en demi palier. Enfin un grand garage de 70m2 en sous sol avec coin atelier. RARE SUR LE MARCHÉ Poêle à bois, chauffage gaz, ballon thermodynamique avec panneau solaire . Contactez vos conseillers Geoffrey et Guilaine au 06 36 12 58 33 ou 07 81 93 97 52 agent commercial en immobilier rsac 914 324 413 Boulogne sur mer Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

254000🛠️+ 6974 de travaux

Idéalement situé à proximité immédiate du quartier très prisé du Dernier Sou, découvrez cet immeuble de rapport offrant d'excellentes perspectives de rentabilité. Une opportunité rare pour développer ou consolider votre patrimoine immobilier ! Composition du Bien Cet immeuble est composé de 6 appartements aux surfaces variées, répondant parfaitement à la demande locative locale : Appartement 1 : 30 m² actuellement loué 470 €uros + 30 € de charges Appartement 2 : 23 m² Libre de location - Travaux à prévoir devis déjà effectué. Appartement 3 : 51 m² actuellement loué 600 €uros + 80 € de charges Appartement 4 : 20 m² actuellement loué 430 €uros + 20 € de charges Appartement 5 : 23 m² actuellement loué 350 €uros + 60 € de charges Appartement 6 : 17 m² actuellement loué 300 €uros + 50 € de charges Garage : Actuellement loué 60 €uros Les atouts supplémentaires : L'immeuble dispose également d'un garage et d'un jardin, des prestations annexes extrêmement recherchées par les locataires, garantissant une relocation rapide et facile. Revenus locatifs : Loyer actuel de 2210€ / mois. Potentiel maximum : Le rapport annuel net, lorsque l'immeuble est entièrement loué, s'élève à 30000 €, vous assurant une excellente rentabilité. Flexibilité patrimoniale : L'immeuble a déjà fait l'objet d'un état descriptif de division. Ce montage juridique est un véritable atout : il facilite grandement la gestion quotidienne et vous offre la possibilité de revendre les lots individuellement à l'avenir si vous le souhaitez. Chauffage collectif au gaz. Ne manquez pas ce placement de choix ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

87500🛠️+ 51425 de travaux

Appartement 5 pièces de 89 m², situé au 4e étage, offrant un fort potentiel. Il comprend trois chambres, une buanderie, une salle de bains et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. IDEAL POUR LA DEFISCALISATION ! Très lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sur la cathédrale et la Tour Napoléon. Implanté dans un quartier vivant de Boulogne-sur-Mer, à proximité des commerces et des transports, il facilite la vie quotidienne. Travaux à prévoir : le logement constitue une toile blanche offrant la possibilité d'une rénovation complète et d'un aménagement personnalisé, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 120 Charges de copropriété annuelles : 680 euros. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

258900

C'est à FERQUES que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE ' SO BRITISH ' vous propose 156 m2 de surfaces habitables + 44 m2 de garage, et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi de s'installer dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, la MER, la CÔTE D'OPALE, et l'A16 sont à proximité. Vous serez à 4 min de MARQUISE, 12 min de la GARE TGV de FRETHUN, 15 min de BOULOGNE sur MER et de CALAIS ( des Cliniques et des Hôpitaux ), 13 min d'AUDRESSELLES, du CAP GRIS-NEZ, de WISSANT, et des spots de KITE-SURF... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur un TERRAIN de 550 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE carrelé ( avec porte sectionnelle motorisée ), vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Il sera idéal pour parfaire à votre ART du BRICOLAGE. Sa porte s'ouvre sur son HALL ( baigné de lumière naturelle ), elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC, elle vous présente son HALL, son SALON ( bénéficiant de la BRILLANCE de son BOW-WINDOW ), son SEJOUR en continuité de sa GRANDE CUISINE DINATOIRE ( bien équipée ), son BUREAU ( aménageable en CHAMBRE ), une première SALLE D'EAU, son CELLIER LINGERIE, sa première commodité d'aisance, une SALLE de RECEPTION ( baignée de lumière naturelle ) s'ouvrant sa TERRASSE, et son ABRI-JARDIN. Son SPLENDIDE ESCALIER du 7 eme CIEL, vous guide vers le palier de son étage distribuant 3 CHAMBRES ( dont une SUITE avec salle de bains ) et une seconde commodité d'aisance. Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une EXPOSITION SUD-OUEST, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE exceptionnelle. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement D ), les MENUISERIES sont en PVC DV / OB avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE sont générés par la chaudière, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT ( récente ), et L'ASSAINISSEMENT est prêt à être CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1229 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de FERQUES ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BELLES RENCONTRES IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 337638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 258 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599900

Cet IMMEUBLE est situé à CALAIS ( 62100 ) dans le quartier prisé du PETIT COURGAIN Il est composé de 6 LOTS avec CAVETTES INDIVIDUELLES, et il vous assure des REVENUS STABLES. Construit vers 1930, il est à proximité du CENTRE-VILLE, de la GARE, des COMMERCES, des ECOLES, de l'UNIVERSITE, du PORT, de la MAIRIE et des AXES RAPIDES ROCADE et A16. Le BUS est GRATUIT dans toute la ville et vers l'UNIVERSITE ! SA CONFIGURATION ACTUELLE : - HALL avec descente vers les CAVETTES INDIVIDUELLES, une cave pour les compteurs et l'assainissement, un local poubelles. - RDC : 1 APPARTEMENT T2 ( 44 m2 ) loué en NU + 1 APPARTEMENT T3 ( 62 m2 ) loué en courte durée. - ETAGE 1 : 1 APPARTEMENT T2 ( 40 m2 ) loué en location de courte durée + 1 APPARTEMENT T4 ( 61 m2 ) loué en Colocation étudiante + courte durée. - ETAGE 2 : 1 APPARTEMENT T2 ( 40 m2 ) loué en NU depuis plus de 20 ans + 1 APPARTEMENT T4 ( 61 m2 ) loué en Colocation étudiante + courte durée. SES ASPECTS TECHNIQUES : - Un HALL, CAGE D'ESCALIER BETON et BOIS, 6 CAVETTES INDIVIDUELLES, 1 CAVE TECHNIQUE, 1 LOCAL à POUBELLES - Les MENUISERIES sont PVC DV volets roulants - 7 COMPTEURS D'ELECTRICITE ( 6 pour les logements et 1 pour les communs ). - 6 COMPTEURS D'EAU. - Le CHAUFFAGE est individuel et électrique ( inertie ) - L'ASSAINISSEMENT TOUT à L'EGOUT est CONFORME. - L'EAU CHAUDE est généré par des ballons électriques individuels. - TOITURE EN BON ETAT - L'ENSEMBLE DES APPARTEMENTS SONT EN PARFAIT ETAT ( TOUT EST COMME NEUF ). - UN GRAND COMBLE EST ENCORE AMENAGEABLE ( env. 50 m2 ) LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est géré en direct, avec une conciergerie assurant les entrées/sorties et l'entretien. - Les logements sont loués. - LOYERS NETS ANNUELS : 5080 + 5040 + 13500 + 14000 + 12960 + 12600 = 63180 ( 10,53 % brut revenus 2025 ) - CHARGES de GESTION et CONSOMMATIONS 5500 / an - TAXE FONCIERE 4417 /an. - Les locataires ( des colocations ) sont des ETUDIANTS de L'UNIVERSITE ( elle est à 500 mètres et compte 2800 élèves ) sur des sessions de formation longue 24 mois ( ils ont tous des GARANTS ou une assurance VISALE ). Pour le rdc et les vacances scolaires, il s'agit de personnes en déplacement professionnel ( Gros chantiers dans la région ), ou touristique ( CALAIS BEACH et son DRAGON ). - Les locataires des logements ' NU ', sont en place depuis de nombreuses années et souhaitent rester. TOUT EST EN PLACE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? 6 VIDEOS SONT DISPONIBLES par WhatsApp ! Comme vous êtes un INVESTISSEUR DYNAMIQUE et que vous aimez les BONNES AFFAIRES...JE SAIS QUE VOUS ALLEZ M'APPELER ! Gilles O6 3O 89 OO O8 Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 353276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 599 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166000

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cet appartement entiérement rénové en plein centre-ville de Boulogne-sur-Mer situé au 3 ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour très lumineux de 38 m2, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de wc indépendant, d'une vaste chambre de 13m2 avec la possibilité d'en aménager une seconde. Vous apprécierez la hauteur sous plafonds, la rénovation de qualité ainsi que sa luminosité. Un bien idéalement situé, à proximité immédiate des commodités du centre-ville et du port de plaisance. À découvrir sans tarder. Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey Bonvalet au 0636125833 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249900

C'est à SAMER, aux portes du LITTORAL et à proximité de ÉQUIHEN, que cette REMARQUABLE DEMEURE vous ouvre ses portes !** Une situation privilégiée, à proximité des COMMERCES, des ÉCOLES, des COMMODITÉS et des axes rapides permettant de rejoindre DESVRES, HESDIN-L'ABBÉ, BOULOGNE-SUR-MER, MONTREUIL et les STATIONS BALNÉAIRES de notre belle Côte d'Opale... Pour votre STATIONNEMENT, vous bénéficierez de nombreuses places GRATUITES et de la possibilité de construire votre propre GARAGE PRIVATIF ( l'allée et l'accès sont déjà existants ). Inspirée des BELLES DEMEURES de TRADITION, cette maison a été imaginée par un architecte/constructeur amoureux des GRANDES MAISONS DE FAMILLE. Son créateur a su lui donner cette ÉLÉGANCE INTEMPORELLE et ce CHARME AUTHENTIQUE qui traversent les générations sans jamais perdre leur âme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa BELLE FAÇADE, son ÉLÉGANCE et ses PROPORTIONS HARMONIEUSES. Vous poussez la porte, découvrez son HALL et pénétrez dans un UNIVERS où le CHIC rencontre une AMBIANCE INDUSTRIELLE parfaitement assumée. Au RDC, elle vous accueille dans son SALON / SÉJOUR, sa CUISINE NEUVE, son espace PENDERIE / CELLIER et ses commodités ( WC ). Derrière une élégante porte « ATELIER », vous découvrirez une GRANDE SALLE DE BAINS réunissant BAIGNOIRE, DOUCHE, DOUBLE-VASQUES et espace LINGERIE. Le SALON et la CUISINE s'ouvrent directement sur une BELLE TERRASSE exposée PLEIN SUD, grâce à une BAIE VITRÉE COULISSANTE À GALANDAGE offrant une OUVERTURE TOTALE, véritable prolongement de vos ESPACES DE VIE. Et quelle LUMINOSITÉ ! La lumière s'invite généreusement dans les pièces, souligne les volumes et révèle tout le CARACTÈRE de cette BELLE DEMEURE. Empruntez maintenant son MAGNIFIQUE et CONFORTABLE ESCALIER pour rejoindre le premier étage. Vous y découvrirez 3 GRANDES CHAMBRES, chacune bénéficiant de rangements intégrés. Au second étage, un espace restant à aménager vous laisse imaginer 2 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES : chambres, bureau, salle de jeux... À VOUS D'ÉCRIRE LA SUITE ! Et ce n'est pas terminé ! Son SOUS-SOL de 30 m² vous réserve encore de belles possibilités : SALLE DE SPORT, BAR DES AMIS, espace de rangement ou autre projet selon les caractéristiques du lieu et vos envies... L'IMAGINATION EST AU POUVOIR ! À chaque niveau, vous apprécierez les HAUTEURS SOUS PLAFOND, les BEAUX SOLS, les VOLUMES GÉNÉREUX, l'harmonie des espaces et une DÉCORATION SOIGNÉE qui associe AUTHENTICITÉ et MODERNITÉ. Une ISOLATION PERFORMANTE vient compléter ces belles prestations, pour un CONFORT DE VIE appréciable au quotidien. À l'extérieur, sa TERRASSE et son JARDIN parfaitement exposés SUD n'attendent plus que vos GARDEN-PARTY, vos repas entre amis, vos après-midi FARNIENTE et pourquoi pas quelques mémorables « SOIRÉES BLANCHES SAMÉRIENNES » ! Pour les séances de BRONZAGE, n'oubliez tout de même pas votre petit maillot... Nous sommes dans les HAUTS-DE-FRANCE, pas aux Maldives ! **Les ASPECTS TECHNIQUES :** Une TOITURE en parfait état, des MENUISERIES PVC et ALU DV/OB avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, une BAIE VITRÉE COULISSANTE à GALANDAGE ( ouverture totale ), une installation ÉLECTRIQUE NEUVE, des SOLS et PARQUETS de QUALITÉ, le CHAUFFAGE électrique par CONVECTEURS à INERTIE + POÊLE à PELLETS, la possibilité de construire un GARAGE,... ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! **SES NOTIONS ÉCONOMIQUES :** La taxe foncière est de seulement 1 200 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre « C ». De BEAUX VOLUMES, une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE, des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, des ESPACES GÉNÉREUX et ce supplément d'âme qui fait toute la différence... Cette maison n'attend plus qu'une GRANDE et BELLE FAMILLE, RECOMPOSÉE ou non, pour continuer son histoire et accueillir de nouveaux souvenirs. Vous souhaitez découvrir cette DEMEURE DE CARACTÈRE ? Vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8... Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts-de-France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 352810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

**C'est à SAMER, aux portes du LITTORAL et à proximité de NEUFCHÂTEL-HARDELOT, que cette REMARQUABLE DEMEURE vous ouvre ses portes !** Une situation privilégiée, à proximité des COMMERCES, des ÉCOLES, des COMMODITÉS et des axes rapides permettant de rejoindre DESVRES, HESDIN-L'ABBÉ, BOULOGNE-SUR-MER, MONTREUIL et les STATIONS BALNÉAIRES de notre belle Côte d'Opale... Pour votre STATIONNEMENT, vous bénéficierez de nombreuses places GRATUITES et de la possibilité de construire votre propre GARAGE PRIVATIF ( l'allée et l'accès sont déjà existants ). Inspirée des BELLES DEMEURES de TRADITION, cette maison a été imaginée par un architecte/constructeur amoureux des GRANDES MAISONS DE FAMILLE. Son créateur a su lui donner cette ÉLÉGANCE INTEMPORELLE et ce CHARME AUTHENTIQUE qui traversent les générations sans jamais perdre leur âme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa BELLE FAÇADE, son ÉLÉGANCE et ses PROPORTIONS HARMONIEUSES. Vous poussez la porte, découvrez son HALL et pénétrez dans un UNIVERS où le CHIC rencontre une AMBIANCE INDUSTRIELLE parfaitement assumée. Au RDC, elle vous accueille dans son SALON / SÉJOUR, sa CUISINE NEUVE, son espace PENDERIE / CELLIER et ses commodités ( WC ). Derrière une élégante porte « ATELIER », vous découvrirez une GRANDE SALLE DE BAINS réunissant BAIGNOIRE, DOUCHE, DOUBLE-VASQUES et espace LINGERIE. Le SALON et la CUISINE s'ouvrent directement sur une BELLE TERRASSE exposée PLEIN SUD, grâce à une BAIE VITRÉE COULISSANTE À GALANDAGE offrant une OUVERTURE TOTALE, véritable prolongement de vos ESPACES DE VIE. Et quelle LUMINOSITÉ ! La lumière s'invite généreusement dans les pièces, souligne les volumes et révèle tout le CARACTÈRE de cette BELLE DEMEURE. Empruntez maintenant son MAGNIFIQUE et CONFORTABLE ESCALIER pour rejoindre le premier étage. Vous y découvrirez 3 GRANDES CHAMBRES, chacune bénéficiant de rangements intégrés. Au second étage, un espace restant à aménager vous laisse imaginer 2 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES : chambres, bureau, salle de jeux... À VOUS D'ÉCRIRE LA SUITE ! Et ce n'est pas terminé ! Son SOUS-SOL de 30 m² vous réserve encore de belles possibilités : SALLE DE SPORT, BAR DES AMIS, espace de rangement ou autre projet selon les caractéristiques du lieu et vos envies... L'IMAGINATION EST AU POUVOIR ! À chaque niveau, vous apprécierez les HAUTEURS SOUS PLAFOND, les BEAUX SOLS, les VOLUMES GÉNÉREUX, l'harmonie des espaces et une DÉCORATION SOIGNÉE qui associe AUTHENTICITÉ et MODERNITÉ. Une ISOLATION PERFORMANTE vient compléter ces belles prestations, pour un CONFORT DE VIE appréciable au quotidien. À l'extérieur, sa TERRASSE et son JARDIN parfaitement exposés SUD n'attendent plus que vos GARDEN-PARTY, vos repas entre amis, vos après-midi FARNIENTE et pourquoi pas quelques mémorables « SOIRÉES BLANCHES SAMÉRIENNES » ! Pour les séances de BRONZAGE, n'oubliez tout de même pas votre petit maillot... Nous sommes dans les HAUTS-DE-FRANCE, pas aux Maldives ! **Les ASPECTS TECHNIQUES :** Une TOITURE en parfait état, des MENUISERIES PVC et ALU DV/OB avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, une BAIE VITRÉE COULISSANTE à GALANDAGE ( ouverture totale ), une installation ÉLECTRIQUE NEUVE, des SOLS et PARQUETS de QUALITÉ, le CHAUFFAGE électrique par CONVECTEURS à INERTIE + POÊLE à PELLETS, la possibilité de construire un GARAGE,... ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! **SES NOTIONS ÉCONOMIQUES :** La taxe foncière est de seulement 1 200 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre « C ». De BEAUX VOLUMES, une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE, des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, des ESPACES GÉNÉREUX et ce supplément d'âme qui fait toute la différence... Cette maison n'attend plus qu'une GRANDE et BELLE FAMILLE, RECOMPOSÉE ou non, pour continuer son histoire et accueillir de nouveaux souvenirs. Vous souhaitez découvrir cette DEMEURE DE CARACTÈRE ? Vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8... Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts-de-France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 352807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Cette JOLIE MARQUISIENNE est d'abord un BON INVESTISSEMENT IMMOBILIER ! Elle se compose d'une MAISON DE FAMILLE 3 à 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSE, JARDIN privatif...Et d'une SECONDE HABITATION ( avec entrée indépendante ) aménagée aujourd'hui en T2, et qui peut aussi devenir un LOCAL PROFESSIONNEL ou COMMERCIAL. Cette configuration 2 lots distincts, vous apporte la possibilité de revenus locatifs sans contraintes particulières, et/ou du développement de votre activité, ou d'une location professionnelle. C'est en 1960, qu'elle a élu domicile sur MARQUISE ( dans le bas de l'avenue Ferber ), proche des COMMERCES, des COMMODITES, des ECOLES, et des AXES RAPIDES de l'A16 vers Boulogne, Fréthun, Calais... Pour parfaire à votre stationnement, elle dispose de nombreuses places de PARKING ( juste devant ), et d'un GARAGE PRIVATIF de 20 m2. Dans le fond du garage vous trouverez un espace intermédiaire, pouvant être aménagé en ATELIER. Sa CAVE ( accessible du garage ) sera idéale comme espace de rangement. Sa porte s'ouvre sur sa cage d'escalier qui vous amène sur son premier étage. Sur ce niveau, elle vous propose son SALON, son SEJOUR, sa CUISINE, sa SALLE de BAINS, un WC indépendant, un BALCON / TERRASSE avec son escalier extérieur descendant au JARDIN. De son salon, un escalier vous amène sur son second étage, qui vous propose 3 à 4 CHAMBRES de très belles surfaces. En extérieur, une petite REMISE sera idéale pour ranger la tondeuse et le matériel de jardinage. AVEC AUTANT D'ARGUMENTS, ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ! Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN clôturé sur 80 m2, parfaitement exposé SUD, afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Marquise. Pour votre famille et vos amis, elle a prévue de mémorables BARBECUE, de belles fêtes Marquisiennes, des séances de bronzage SANS VIS-à-VIS, et aussi la culture d'un MICRO POTAGER BIO ( juste histoire de rester en bonne santé ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au TOUT à L'EGOUT, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, l'étage est sur DALLE BETON, la chaudière est bien entretenue, les MENUISERIES sont en PVC DV + VOLETS ROULANTS, le CHAUFFAGE est par radiateurs thermostatés, l'eau chaude est produite par ballon électrique, L'ISOLATION est CORRECTE ( Classement énergétique en D )... C'EST VRAIMENT L'AFFAIRE du MOMENT ! Elle dispose de 2 compteurs électriques et décompteurs d'eau ( maison d'habitation et le rdc indépendant ). Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1647 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. L'appartement T2 indépendant du RDC est déjà loué en meublé pour 4600 /an ( ça couvre toutes les charges ). Le SECTEUR est recherché, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont très corrects, elle vous propose 3 à 4 CHAMBRES, un JARDIN bien exposé, un GARAGE, la possibilité d'un REVENU complémentaire...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE DATE POUR UNE VISITE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre belle famille, qu'elle vous apporte un complément de revenus, et/ou que vous puissiez développer votre activité ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, coordinateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 352534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

BRECQUERECQUE – Une maison à imaginer à votre image ! Boulogne-sur-Mer | 149 900 € FAI Vous recherchez une maison lumineuse avec de l'espace et un extérieur, que vous pourrez personnaliser à votre goût ? Venez découvrir le potentiel de cette maison située dans le quartier de Brecquerecque ! Au rez-de-chaussée, le salon avec son insert à bois invite aux soirées chaleureuses. Une salle à manger, une cuisine, une entrée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC complètent ce niveau. Côté nuit, le premier étage accueille une chambre avec salle de bain, deux chambres en enfilade. Au dernier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et un bureau, idéal pour aménager votre espace de travail. Une terrasse et un petit jardin bien exposé (sud) vous attendent pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Des travaux de modernisation sont à prévoir : une belle occasion de créer un intérieur qui vous ressemble ! Maison mitoyenne des deux côtés. DPE : E. Envie de découvrir les lieux et de vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 352504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vois propose à la vente cet appartement entierrement rénové situé à proximité du centre-ville et du secteur Gambetta, au deuxième étage d'une petite et paisible copropriété de six appartements. Prêt à vivre, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet locatif touristique. L'appartement offre un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Sans oublier une cave et un grand garage pouvant acceuillir fourgon, voiture, bateau....Un appartement fonctionnel et rénové, dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses meubles. Pour tout autre renseignement, contacter votre conseiller au 0636125833 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129900

Appartement lumineux dans le centre ville de Boulogne à 100 m du port ! Il se compose d'une pièce principale spacieuse, de deux chambres, d'un bureau, cuisine, cellier, salle d'eau. Une cave vient également compléter l'ensemble. Possibilité de parking en location. Bien soumis aux statuts de la copropriété nombre de lots : 10 charges annuelles : 500 euros pas de procédure en cours Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À Boulogne-sur-Mer, découvrez cette maison lumineuse d'environ 105 m² habitables (pour près de 123 m² au sol), implantée sur un terrain clos. Offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, elle dispose d'un espace extérieur appréciable, d'une cave et d'un grenier sous pente dédié au rangement. Un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement, dans un quartier résidentiel calme à deux pas des commodités et du charme historique de la ville. Un rez-de-chaussée spacieux et convivial (54 m²) Dès l'entrée, vous accédez à une généreuse pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière, permettant d'agencer facilement un salon chaleureux et un espace repas. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 15 m² offre un cadre fonctionnel et très agréable au quotidien. Les sols carrelés facilitent l'entretien et les menuiseries sont en double vitrage. Des étages optimisés et préservant l'intimité Au 1er étage (30 m²) : Un palier dessert deux chambres lumineuses de 10 m² et 11 m² (équipées de deux placards de rangement intégrés), ainsi qu'une salle de bains de 5 m² avec point d'eau. Au 2ème étage (21 m² habitables / 39 m² au sol) : Un espace mansardé abrite une vaste troisième chambre de près de 19 m² (24 m² au sol) avec son dressing privatif. Un espace sous pente de 8 m² au sol, accessible par escalier, vient compléter ce niveau : idéal pour du rangement ou un coin grenier. Extérieurs et prestations techniques À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse carrelée de 13 m² donnant directement sur un jardin intimiste d'environ 40 m², parfait pour les beaux jours. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique récent (2025), sans travaux de renouvellement à prévoir à court terme. Le diagnostic amiante réalisé sur l'ensemble des niveaux (cave au 3ème étage) s'est révélé négatif — un vrai gage de sérénité pour une maison de 1958. Performance énergétique : DPE classé C / GES classé C (construction de 1958, double vitrage, chauffage au gaz, ballon d'eau chaude électrique récent). Un cadre de vie qui a tout pour plaire Située dans un quartier résidentiel calme, à la lisière est de Boulogne-sur-Mer, la maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible et bien connecté : Vie de quartier : à proximité immédiate du complexe sportif de la Waroquerie (moins de 500 m) et de l'espace culturel Georges Brassens — parfait pour les familles actives et les amateurs de sport et de culture au quotidien. Scolarité : le Collège Auguste Angellier se trouve à moins de 600 m, un vrai atout pour les familles avec collégiens. Écoles : maternelles Brel, Grimm et Andersen à 500 m ; écoles primaires Dezoteux et Jean Rostand à 400 m ; lycée Édouard Branly à 700 m. Transports : gare de Boulogne-Ville et arrêts de bus à moins de 500 m pour des déplacements simplifiés. Patrimoine et art de vivre : à environ 10 minutes à pied de la vieille ville fortifiée de Boulogne-sur-Mer et de ses remparts classés (beffroi inscrit à l'UNESCO), profitez du charme patrimonial de la cité — ruelles pavées, château-musée, basilique Notre-Dame, restaurants et bars animés — sans les contraintes de circulation et de stationnement du centre historique. Caractéristiques clés Surface habitable : ~105 m² (~123 m² au sol) Pièces : 4 pièces / 3 chambres Taxe foncière : 1 264 € / an DPE : C Mode de chauffage : Gaz Eau chaude : Ballon électrique (récent, 2025) Diagnostic amiante : négatif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare à la vente, venez découvrir ce garage de 22 M² situé à Boulogne-sur-Mer secteur Bucaille . Avec une entrée de 2m95 de largeur et 2M80 de largeur, ce garage est idéal pour des grands véhicules ou camions. Ses multiples étagères et sa mezzanine permet d'optimiser l'espace. Opportunité à saisir rapidement ! Appelez au 06.27.49.78.75 (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DELPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930880935 - Boulogne-sur-Mer.

424900

MAGNIFICENCE D'UN JOYAU IMMOBILIER C'est à WIERRE-EFFROY que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE ( 2021 ) s'est installée en INDIVIDUELLE ! Pour parfaire sa PRESTANCE, sa MAJESTÉ et ses 169 m² de surface (139 m² habitables + 15 m² de garage + 15 m² de carport), elle s'est élevée sur un VIDE SANITAIRE, dans un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi de s'installer dans ce SECTEUR pour son CHARME, sa TRANQUILLITÉ et afin de s'y épanouir en toute SÉRÉNITÉ. Pour compléter ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITÉS, la CÔTE D'OPALE, les AXES RAPIDES, l'A16 vers BOULOGNE et CALAIS, la GARE TGV de FRÉTHUN et la RN42 sont à proximité. Elle s'est posée en 2021 sur son TERRAIN de 700 m² ( un JOLI ÉCRIN DE VERDURE ), correctement exposé. Son PARKING, son GRAND GARAGE avec porte sectionnelle motorisée et son CARPORT (avec BORNE DE RECHARGE) vous permettront de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VÉLOS et vos VOITURES. Son garage aménagé, carrelé et disposant de deux sorties piétonnes, saura satisfaire VOTRE PASSION DU BRICOLAGE. Vous y accéderez directement depuis la maison ( c'est très pratique ). Sa SPLENDIDE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et déjà, SES FACETTES VOUS ÉBLOUISSENT ! De PLAIN-PIED, elle vous présente son HALL avec PENDERIE, une première commodité ( WC ) avec lave-mains, son SÉJOUR / SALON scintillant de lumière, sa CUISINE entièrement équipée, son CELLIER / LINGERIE / SALLE D'EAU, une CHAMBRE / BUREAU et une CAVETTE saine et sèche pour vos bonnes bouteilles. Son ESCALIER du 7e CIEL vous amène sur le palier de son étage, desservant 3 CHAMBRES, un DRESSING, un second WC et sa SALLE DE BAINS. Sa TERRASSE et son JARDIN (sans vis-à-vis) bénéficient d'une BRILLANTE EXPOSITION et permettent l'organisation de GARDEN PARTIES, de moments de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille et de vos séances de BRONZAGE ( je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes que sur la Côte d'Opale... QUOIQUE ! ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES et sa LUMINOSITÉ sont EXCEPTIONNELS et très FONCTIONNELS. Cette SCINTILLANTE MAISON sera idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou comme belle résidence secondaire... Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR et ENCORE du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Son JOAILLIER a sélectionné les plus BEAUX MATÉRIAUX et MATÉRIELS. L'ISOLATION est PARFAITE ( classement énergétique en A ), les MENUISERIES sont en ALUMINIUM DV/OB avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE AU SOL et l'EAU CHAUDE sont assurés par une POMPE À CHALEUR, la FIBRE est en place, les TUILES sont crochetées, les VELUX sont équipés de VOLETS extérieurs électriques, l'INSTALLATION ÉLECTRIQUE est NEUVE et l'ASSAINISSEMENT est CONFORME... QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ÉCONOMIQUES : Sa consommation énergétique globale est maîtrisée et sa taxe foncière est de 1 400 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler, Gilles, au 06 30 89 00 08... LE JOAILLIER DES BIJOUX IMMOBILIERS ! Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans aucune modération ! ). Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes à la recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des HAUTS-DE-FRANCE. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières ! GILLES FOURRIE Cette annonce référence 351681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 424 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216300

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose cet appartement de 88 m2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur sur la commune de Boulogne sur mer secteur Brequerecque. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'un balcon où vous pourrez admirer cette vue panoramique exceptionnelle sur l'ensemble du Boulonnais, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle d'eau, de WC indépendants et de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien aux prestations recherchées. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 0636125833 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Cette annonce vous est proposée par BONVALET Geoffrey - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129000

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! 3%.com les frais les plus bas du marché, Manon DELAYEN vous propose cette charmante maison mitoyenne, idéalement située, à proximité des commerces, du centre-ville de Boulogne sur Mer, des transports en commun, des écoles et à deux pas du bord de mer, le quartier permet de profiter facilement de la plage, des balades le long du port et du cadre d'exception de la Côte d'Opale. Elle offre un bel espace code vie lumineux et cocooning de 25 m2, une cuisine ouverte prête à être agencée à votre goût, complété par une salle de bains fonctionnelle avec WC. A l'étage, venez découvrir une belle chambre et une chambre d'appoint ou dressing et à l'extérieur, un beau jardin de 170m2 avec terrasse exposé Sud afin de profiter des beaux jours sous le soleil de la Côte d'Opale. Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif à forte rentabilité, cette maison réunit tous les critères ! Vous souhaitez connaître les informations utiles relatives au bien et à son environnement ? Contactez Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer no990501579. Cette annonce vous est proposée par DELAYEN Manon - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

314000

Idéal investisseur – Forte rentabilité locative et nombreuses possibilités de développement ! Situé à Boulogne-sur-Mer, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement grâce à son appartement entièrement rénové, ses volumes généreux et son important potentiel d'évolution. Au 1er étage un superbe appartement de 86 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offrant confort, modernité et finitions soignées. Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement génère des revenus locatifs attractifs et bénéficie d'un excellent potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée,d eux grands garages offrant de beaux volumes avec la possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires. Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation avec un fort potentiel de développement Ce bien offre également la possibilité de développer une activité de location courte durée haut de gamme, avec la création d'espaces dédiés au bien-être : spa privatif, jacuzzi, espace détente ou hébergements à thème. Ces aménagements pourraient permettre de renforcer l'attractivité du bien, d'augmenter les tarifs à la nuitée et d'optimiser davantage les revenus locatifs, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les atouts du bien : Appartement haut de gamme de 86 m² entièrement rénové. Activité de location courte durée déjà en place. Revenus locatifs attractifs. Deux grands garages. Possibilité de création de logements supplémentaires. Potentiel de développement d'une offre touristique premium. Un investissement immobilier évolutif, associant une activité locative existante et de belles perspectives de valorisation. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 351403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID AGUILAR (EIRL) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 75316387200041. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche commerces et port de plaisance, venez découvrir cetbel appartement spacieux et lumineux. Entièrement remis a neuf récemment avec des matériaux de qualité, cet F3 de 82m² offre une entrée accueillante, une grande pièce de vie, une jolie salle d'eau , une chambre avec dressing et une deuxième chambre. *le plus de cet appartement 1er étage copropriété en bon état entrée sécurisée travaux soignés (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir cette agréable maison située à Samer, idéale pour accueillir toute la famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée et possibilité d'aménager un point d'eau pour une vie de plain pied, à moindre coût, pratique pour plus de confort au quotidien. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille, ainsi que par sa jolie cuisine aménagée, agréable et fonctionnelle. La maison dispose également d'une salle de bain à l'étage. Avec ses 4 chambres et ses espaces de vie agréables, cette maison offre un cadre idéal pour une famille à la recherche de son nouveau chez-soi. Une belle opportunité à découvrir sans attendre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010.0 € et 1420.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NEUFCHÂTEL-HARDELOT Élégante villa de 2012 DPE B Prestations de qualité Dans un environnement privilégié, au calme d'une rue peu passante, découvrez cette superbe villa de 2012, où confort, volumes généreux et qualité d'entretien se conjuguent à merveille. Idéalement située à 10 minutes de la plage d'Hardelot, proximité du golf des Dunes, de la forêt domaniale, des commerces et des principaux axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, édifié sur dalle béton, quatre belles chambres, dont une seconde suite parentale, viennent compléter harmonieusement l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis vous garantit intimité et tranquillité, dans un cadre parfaitement entretenu, à l'image de la maison. Avec son DPE classé B, ses espaces généreux et son état irréprochable, cette villa réunit de nombreux atouts pour une vie de famille privilégiée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder dans votre agence CENTURY 21 La Concorde à Neufchâtel Hardelot ou au 0375003030! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090.0 € et 2890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ninon DUPIRE EI, agent commercial (RSAC 841340136)

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Située depuis de nombreuses années sur CALAIS NORD, cette AFFAIRE de BAR / TABAC / FDJ / LOTO / PRESSE / CBD / VAPORETTE / Tabletterie...Est une VRAIE PEPITE COMMERCIALE ! Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et les nombreuses places de PARKING disponibles, lui assure une EXCELLENTE CHALANDISE, et une très BONNE FREQUENTATION. Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE sur un axe à GRAND PASSAGE, saura ASSURER L'AVENIR DE SES ACTIVITES ! Située à proximité de la Place d'Armes, de nombreux restaurants et de commerces de proximité...C'EST LE BONHEUR COMMERCIAL ! VOS MULTIPLES ACTIVITES sont la garantie de VENTES ADDITIONNELLES et DE MARGES EXCEPTIONNELLES ! Le BAR, la SALLE, les FLECHETTES, la TERRASSE, le rayon CBD / VAPORETTE, la PRESSE, les BONBONS...Sont encore en phase de développement ! Les BILANS sont CORRECTS ! Ils assurent des REVENUS CONFORTABLES, et la bonne capacité de remboursement de votre investissement...C'EST VOTRE BANQUIER QUI VA ÊTRE CONTENT ! Pour votre confort de fonctionnement, la gestion des stocks est optimisée...Tout est contrôlé en temps réel ! C'est une affaire idéale pour un COUPLE, avec un(e) employé(e) à temps partiel. Pour les HORAIRES c'est de 8h00 à 19h30, 5 sur 7. LE CHIFFRE BAR et les COMMISSIONS TABAC et JEUX vont faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ). LES CHIFFRES : - LOYER 1393 euros par mois ( logement de fonction compris )...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ! - BAR 80000 euros - FDJ LOTO 15000 euros - TABAC 30000 euros LES NOTIONS TECHNIQUES : - SURFACE COMMERCIALE 60 m2 + TERRASSE 2 x 16 m2 ( exposition SUD ) - MATERIEL comme NEUF et PARFAITEMENT ENTRETENU. - CAVE - LOGEMENT de FONCTION 60 m2, 2 CHAMBRES, SALLE d'EAU, SALON / SEJOUR, CUISINE, WC indépendant. - GRAND GARAGE PRIVATIF - LOCAL ATELIER Vous souhaitez que nous échangions sur cette PEPITE COMMERCIALE...Appelez-moi, Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers, pour mener à bien votre projet. Un APPORT de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de CONFORTER votre DOSSIER de FINANCEMENT. Pour des clients potentiels, nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, elle vous sera OFFERTE. Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 BSK immobilier Cette annonce référence 350821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr