Fond de commerce

Calais

Prix de vente2700027000 /m²

Description

Vous souhaitez investir dans une activité déjà en place et bénéficiant d'une belle notoriété sur le secteur de Calais ? Découvrez ce fonds de commerce dédié au bien-être et aux séjours en amoureux.

Dans un cadre élégant et raffiné, mêlant le charme de l'ancien avec ses moulures, son parquet et son ambiance chaleureuse, cet établissement propose une expérience unique alliant nuitée et spa privatif. Un véritable cocon pensé pour offrir à sa clientèle un moment de détente et d'évasion.

Déjà bien implanté sur le secteur et présent sur des plateformes de réservation telles qu'Airbnb, cet établissement bénéficie d'une activité existante et d'une visibilité déjà développée auprès de sa clientèle.

Une belle opportunité pour reprendre une activité qui fonctionne, avec un concept attractif et un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité ou lui donner une nouvelle dimension.

Un projet clé en main à découvrir pour les amateurs de bien-être et d'hébergement insolite !

Pour toutes demandes, contactez Emma au 06 51 40 07 27 (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

Le quartier

Calais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Artisans à Calais

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MEQUIGNON PEINTUREPeinture

MCI CONSTRUCTION ET RENOVATIONMaçonnerie

AP COUVERTUREMaçonnerie

NORD RECHERCHE INFILTRATIONEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

174500

1 918 €/m²

Maison de ville semi-mitoyenne

91m²

Réf : 2662 - Calais Beau-Marais - Pour ce bien merci de contacter Louis Trolet au O6762197O8 Maison semi mitoyenne avec cour Elle comprend : hall d'entrée, wc, salon / séjour, cuisine et véranda. Au premier étage : palier desservant trois chambres et une salle de bain. Grenier. Menuiseries PVC, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation. Courette. Idéal premier achat ou investissement locatif! - Contacter LOUIS TROLET au 06 76 21 97 08 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Calais Nord, Maison de 217 m², 6 chambres et jardin !

217m²

Il faut parfois monter quelques marches pour comprendre toute la beauté d'une maison… Et celle-ci en est un très bel exemple ! Nous sommes à Calais Nord, côté Esplanade, dans l'un de ces secteurs où l'on aime retrouver le charme des belles maisons de ville. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Un long couloir, de belles hauteurs, un magnifique escalier en marbre… On devine immédiatement que cette maison a une histoire et qu'elle a conservé ce qui fait toute la noblesse de l'ancien. Au rez-de-chaussée, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et un espace bien pratique pour les vélos ou les affaires du quotidien. Un premier niveau qui peut permettre à chacun de trouver son indépendance. Puis vient cet escalier… On monte, la lumière change, la vue se dégage et l'on découvre ce qui fait, à mes yeux, tout le charme de cette maison : ses pièces de vie installées au premier étage. Une superbe cuisine dînatoire d'environ 25 m², où l'on imagine déjà les petits-déjeuners qui s'éternisent et les grandes tablées du dimanche. Juste à côté, un séjour de 37 m², généreux, lumineux, avec ces beaux parquets massifs qui donnent immédiatement envie de s'y installer. Et cette sensation d'espace ne s'arrête pas aux murs ! Depuis cet étage, le regard s'échappe, la vue se dégage et l'on profite d'une tranquillité particulièrement agréable en pleine ville. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud vient prolonger cette douceur de vivre. Un vrai jardin, pour profiter du soleil, recevoir des amis ou simplement s'accorder un moment au calme. On poursuit la visite au dernier étage, où trois autres chambres et une seconde salle de bains complètent l'ensemble. Six chambres au total, 217 m² habitables, trois niveaux et une distribution qui permet d'imaginer mille façons d'y vivre. Une grande famille, des adolescents qui souhaitent leur espace, un bureau à domicile, des chambres pour recevoir… Cette maison laisse à chacun la liberté de s'organiser. Et les surprises ne sont pas terminées ! Sous la totalité de la maison, de vastes caves offrent encore des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Côté confort, les prestations sont à la hauteur : une chaudière De Dietrich installée il y a seulement deux ans, une bonne isolation et surtout un DPE classé C, un véritable atout pour une maison de cette envergure. Trois toilettes indépendants, un à chaque niveau, viennent également faciliter le quotidien. Et pour ceux qui souhaitent disposer d'un stationnement privatif, un garage situé dans la rue adjacente peut être acquis en complément pour 15 000 €. Ce que j'aime dans cette maison, au-delà de ses dimensions, c'est son équilibre. Le caractère de l'ancien sans renoncer au confort. De grands espaces sans perdre cette impression de chaleur. La vie de famille, la lumière, le jardin… et cette façon si particulière de prendre de la hauteur pour profiter pleinement de son chez-soi. 217 m² au cœur de Calais Nord, côté Esplanade, avec six chambres, un jardin plein sud et le charme des belles demeures. Certaines maisons méritent que l'on prenne le temps de les découvrir. Celle-ci en fait partie. Appelez-moi au 06 86 65 10 24. Je serai ravie de vous ouvrir la porte et de vous laisser découvrir la suite de l'histoire… Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2710 € et 3740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 394 000 € HI (dont 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15897

Bel appartement T2 en rez-de-chaussée Calais, secteur Crève-Coeur

52m²

A découvrir sans tarder ! Situé dans le secteur recherché de Crève-Coeur à Calais, venez découvrir ce bel appartement de type T2 en rez-de-chaussée. Il se compose d'un beau séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'un cellier pratique pour le rangement ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une petite terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative et sécurisée. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Margot Cousin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 130595168 - Boulogne sur mer.

APPARTEMENT IDEAL COLOCATION 3 ETUDIANTS ou AIRBNB !

100m²

CET APPARTEMENT EST IDEAL POUR UNE COLOCATION 3 ETUDIANTS ! Les UNIVERSITES ULCO et IUT accueillent plus de 3000 étudiants, et les statistiques annoncent 3500 pour 2030 ! Il est situé à CALAIS rue Garibaldi, secteur MAIRIE, PARC SAINT-PIERRE, proche des GARES routière et train, de l'UNIVERSITE, du CENTRE-VILLE et de toutes les commodités. C'est un DUPLEX avec son entrée totalement indépendante, dans une petite copropriété de SEULEMENT 5 LOTS ( il représente 29,93 % de l'ensemble ). Pour parfaire au STATIONNEMENT, de nombreuses places gratuites sont devant et juste en face. Les COMMUNS sont bien larges pour parfaire au confort d'accessibilité. Sa PORTE s'ouvre sur un HALL/COULOIR ( avec espace PENDERIE ). Un escalier amène au premier niveau sur son entrée, distribuant un IMMENSE SALON / SEJOUR pouvant servir de pièce commune, et une GRANDE CUISINE équipée et dinatoire 6 à 8 personnes. Un second escalier intérieur vous guide vers le palier de l'étage Duplex, proposant 3 CHAMBRES CONFORTABLES et une SALLE D'EAU avec WC et LINGERIE intégrés. Une reconfiguration permettrait de séparé les wc de la salle d'eau. LA HAUTEUR SOUS PLAFOND EST EXCEPTIONNELLE et LES VOLUMES BRILLENT D'UNE BELLE LUMINOSITE. LES SURFACES : Il mesure 100 m2 au sol, 92 m2 Habitables ( Carrez ). Salon/Séjour 25 m2, Cuisine 15 m2, Salle d'eau 10 m2, 3 Chambres 12, 13, 13 m2, divers 4 m2. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MENUISERIES sont en PVC DOUBLE-VITRAGE OB + VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une CHAUDIERE à CONDENSATION GAZ L'étage est sur GÎTAGE BOIS correctement insonorisé. La LUMINOSITE est TRAVERSANTE ( les fenêtres sont très hautes et correctement exposées ). Des espaces de rangement sont présents dans différentes pièces de l'appartement. Un PACK TRAVAUX saura conforter la salle d'eau et rafraîchir la décoration. Les NOTIONS ECONOMIQUES : En COLOCATION les REVENUS seraient de 380 X 3 X 12 = 13680 /an ( moyenne du secteur ) Charges envisageables 3 x 50 X 12 = 1800 /an En version COLOCATION 10 mois + 2 MOIS en AIRBNB = 380 X 3 X 10 + 2 mois d'été 3000 env. ( 42 jours ( 70 % ) à 72 euros/jour ) = 14400 /an La taxe foncière est de seulement 1261 euros. Les charges générales communes sont très faibles, seulement 28 euros /mois ( copropriété bénévole ). Les consommations d'électricité et d'eau sont individuelles. Pack travaux + aménagement des meubles budget 10 à 15000 euros. La SURFACE est TRES CONFORTABLE, la VUE est dégagée, toutes les commodités sont à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Pour parfaire et satisfaire votre curiosité, je dispose d'une VIDEO que je suis en mesure de vous envoyer sur WhatsApp. Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre patrimoine immobilier locatif ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, générateur de bons investissements immobiliers. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble des Hauts-de-France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 352429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'APPARTEMENT 3 CHAMBRES QUE VOUS ATTENDIEZ !

100m²

CET APPARTEMENT est situé à CALAIS secteur MAIRIE ! C'est vers 1940 qu'il a élu domicile rue Garibaldi, proche du CENTRE-VILLE, du PARC SAINT-PIERRE, de CALAIS-NORD, de l'ensemble des COMMERCES et des AXES A16 vers Boulogne et Dunkerque. C'est un DUPLEX avec son entrée totalement indépendante, dans une copropriété de SEULEMENT 5 LOTS ( il représente 29,93 % de l'ensemble ). Pour parfaire votre STATIONNEMENT, vous disposerez de nombreux parkings gratuits ( devant et juste en face ). Les COMMUNS sont bien larges pour parfaire à votre confort d'accessibilité. Sa PORTE s'ouvre sur un HALL/COULOIR ( avec espace PENDERIE ). L'escalier vous amène au premier niveau sur son entrée, distribuant un IMMENSE SALON / SEJOUR et une GRANDE CUISINE équipée. Un second escalier intérieur vous guide vers le palier de l'étage Duplex, vous proposant 3 GRANDES CHAMBRES et une SALLE D'EAU avec WC et LINGERIE. LA HAUTEUR SOUS PLAFOND EST EXCEPTIONNELLE et LES VOLUMES BRILLENT D'UNE BELLE LUMINOSITE. LES SURFACES : Il mesure 100 m2 au sol, 92 m2 Habitables ( Carrez ). Salon/Séjour 25 m2, Cuisine 15 m2, Salle d'eau 10 m2, 3 Chambres 12, 13, 13 m2, divers 4 m2. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MENUISERIES sont en PVC DOUBLE-VITRAGE OB + VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une CHAUDIERE à CONDENSATION GAZ Les étages sont sur GÎTAGES BOIS La LUMINOSITE est TRAVERSANTE ( les fenêtres sont très hautes et correctement exposées ). Des espaces de rangement sont présents dans différentes pièces de l'appartement. Un PACK TRAVAUX saura conforter la salle d'eau et rafraîchir la décoration. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de 1261 euros. Les charges générales communes sont très faibles, seulement 28 euros /mois ( copropriété bénévole ). Les consommations d'électricité et d'eau sont individuelles. La SURFACE est TRES CONFORTABLE, la VUE est dégagée, toutes les commodités sont à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Pour parfaire et satisfaire votre curiosité, je dispose d'une VIDEO que je suis en mesure de vous envoyer sur WhatsApp. Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, qu'il devienne votre résidence secondaire, ou qu'il soit loué à l'année, en colocation étudiante, ou en a Airbnb ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres et de bonnes sensations immobilières. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble des Hauts-de-France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 352270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CETTE JOLIE MISS DEFILE à CALAIS VICTOR-HUGO !

115m²

Cette JOLIE MISS défile pour de nouvelles aventures immobilières à CALAIS ( proche du Bd Victor Hugo ). C'est en 1950 qu'elle a élu domicile dans ce QUARTIER, très recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITE. Elle est proche des COMMERCES, des ECOLES, des COMMODITES, du CENTRE HOSPITALIER, de L'UNIVERSITE, de l'A16 vers BOULOGNE, DUNKERQUE et SAINT-OMER... Pour parfaire à votre stationnement et protéger vos véhicules ( auto, moto ), elle vous offre la possibilité d'acquérir un GARAGE PRIVATIF ( juste en face ). Son entretien correct et régulier, lui assure UNE BONNE PRESENTATION ( elle est prête pour son nouveau défilé ). Sa BELLE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et vous accueille dans son HALL/COULOIR. Cet espace dispose d'une commodité indépendante ( WC ), d'un accès intérieur à la CAVE, et d'une lumineuse cage d'escalier ( parée de briques de verre ). Une porte s'ouvre vers son SALON, son SEJOUR, et sa BELLE CUISINE équipée, par laquelle vous accéderez à sa SALLE de BAINS ( baignoire, douche, vasque ). Un baie coulissante dans la cuisine, s'ouvre sur sa TERRASSE et son JARDINET de 33 m2 correctement exposés. ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ( Elle va éblouir le jury ). Son escalier du 7 eme ciel vous amène sur le palier de son premier étage, qui vous guide vers ses 2 GRANDES CHAMBRES et un ESPACE BUREAU. Le second niveau vous propose un comble aménagé en 3 eme GRANDE CHAMBRE. Pour parfaire aux belles journées d'été, et afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Calais, vous pourrez vous exposer dans son jardin sans vis-à-vis...Pour preuve d'un bon ensoleillement, la VIGNE y donne de belles grappes de raisin ( je vous laisserez peut-être l'occasion de goûter quelques grains ) Pour les belles journées en famille, elle vous a prévue de mémorables BARBECUE, de Festives Soirées Calaisiennes, des BRONZETTES RELAXANTES, et la culture d'un MICRO POTAGER BIO ( histoire d'occuper les enfants et que vous restiez en très bonne santé ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en très bon état, les façades sont propres et saines, le CHAUFFAGE et l'eau chaude sont produits par une chaudière GAZ à CONDENSATION, les MENUISERIES sont en DV + VOLETS ROULANTS, L'ISOLATION est CORRECTE ( Classement énergétique en D ), les portes sont en bois massif, les sols sont en parquets et carrelages... AVEC SES PRESTATIONS, C'EST VRAIMENT LA JOLIE MISS du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 796 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOUTS SEDUCTION et à son CHARME, son IMPRESARIO a limité son CACHET ! COMME C'EST UNE FEE DU LOGIS, TOUT EST PARFAITEMENT ENTRETENU...VOUS ENTREZ ET VOUS VOUS INSTALLEZ ! Le SECTEUR est PARFAIT, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont CORRECTS, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES, un JARDIN avec TERRASSE bien exposés, la possibilité d'acquérir un GARAGE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Pour assister à son défilé, je vous conseille de vite réserver une place, car elle va avoir de nombreux admirateurs ! Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de rencontres et de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 341887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFICENCE D'UN JOYAU IMMOBILIER

139m²

C'est à WIERRE-EFFROY que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE ( 2021 ) s'est installée en INDIVIDUELLE ! Pour parfaire sa PRESTANCE, sa MAJESTÉ et ses 169 m² de surface (139 m² habitables + 15 m² de garage + 15 m² de carport), elle s'est élevée sur un VIDE SANITAIRE, dans un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi de s'installer dans ce SECTEUR pour son CHARME, sa TRANQUILLITÉ et afin de s'y épanouir en toute SÉRÉNITÉ. Pour compléter ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITÉS, la CÔTE D'OPALE, les AXES RAPIDES, l'A16 vers BOULOGNE et CALAIS, la GARE TGV de FRÉTHUN et la RN42 sont à proximité. Elle s'est posée en 2021 sur son TERRAIN de 700 m² ( un JOLI ÉCRIN DE VERDURE ), correctement exposé. Son PARKING, son GRAND GARAGE avec porte sectionnelle motorisée et son CARPORT (avec BORNE DE RECHARGE) vous permettront de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VÉLOS et vos VOITURES. Son garage aménagé, carrelé et disposant de deux sorties piétonnes, saura satisfaire VOTRE PASSION DU BRICOLAGE. Vous y accéderez directement depuis la maison ( c'est très pratique ). Sa SPLENDIDE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et déjà, SES FACETTES VOUS ÉBLOUISSENT ! De PLAIN-PIED, elle vous présente son HALL avec PENDERIE, une première commodité ( WC ) avec lave-mains, son SÉJOUR / SALON scintillant de lumière, sa CUISINE entièrement équipée, son CELLIER / LINGERIE / SALLE D'EAU, une CHAMBRE / BUREAU et une CAVETTE saine et sèche pour vos bonnes bouteilles. Son ESCALIER du 7e CIEL vous amène sur le palier de son étage, desservant 3 CHAMBRES, un DRESSING, un second WC et sa SALLE DE BAINS. Sa TERRASSE et son JARDIN (sans vis-à-vis) bénéficient d'une BRILLANTE EXPOSITION et permettent l'organisation de GARDEN-PARTIES, de moments de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille et de vos séances de BRONZAGE ( je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes que sur la Côte d'Opale... QUOIQUE ! ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES et sa LUMINOSITÉ sont EXCEPTIONNELS et très FONCTIONNELS. Cette SCINTILLANTE MAISON sera idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou comme belle résidence secondaire... Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR et ENCORE du PLAISIR ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Son JOAILLIER a sélectionné les plus BEAUX MATÉRIAUX et MATÉRIELS. L'ISOLATION est PARFAITE ( classement énergétique en A ), les MENUISERIES sont en ALUMINIUM DV/OB avec volets roulants électriques, le CHAUFFAGE AU SOL et l'EAU CHAUDE sont assurés par une POMPE À CHALEUR, la FIBRE est en place, les TUILES sont crochetées, les VELUX sont équipés de VOLETS extérieurs électriques, l'INSTALLATION ÉLECTRIQUE est NEUVE et l'ASSAINISSEMENT est CONFORME... QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ÉCONOMIQUES : Sa consommation énergétique globale est maîtrisée et sa taxe foncière est de 1 400 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler, Gilles, au 06 30 89 00 08... LE BIJOUTIER DES JOYAUX IMMOBILIERS ! Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans aucune modération ! ). Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes à la recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des HAUTS-DE-FRANCE. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières ! Cette annonce référence 351934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 424 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 132 580 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 8 352 € Rentabilité : 6,63 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui, le besoin en EHPAD ne cesse de croître. En 2050, ce chiffre atteindra près de 5 millions. Investir dans un EHPAD offre l'opportunité de répondre à une demande croissante et pressante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Calais, cet appartement de type 1 de 20 m² se trouve au 3ème étage et est exposé au sud-est. La résidence "Maisonnée La Lorraine" propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la mer et du centre-ville. Les résidents bénéficient d'installations modernes, incluant une unité Alzheimer de 24 places, des espaces de détente comme une salle de kinésithérapie, et un espace Snoezelen. Rénovée en 2012, la résidence dispose de 94 chambres équipées de douches à l'italienne et lits médicalisés. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Calais, Immeuble entier à fort potentiel, Boulevard Lafayette

125m²

Et si votre prochain investissement vous offrait bien plus qu'une seule possibilité ? Sur le boulevard Lafayette, à Calais, dans un emplacement particulièrement intéressant pour une activité commerciale, je vous propose de découvrir cet immeuble entier qui ouvre la porte à plusieurs projets. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure. À l'étage, les volumes disponibles sur deux niveaux permettent d'envisager la création d'un logement indépendant. Et c'est justement là que ce bien devient particulièrement intéressant ! Vous êtes investisseur ? Imaginez un local commercial et un appartement distinct, avec la possibilité de créer deux espaces à exploiter séparément. Vous êtes commerçant ou artisan ? Pourquoi ne pas installer votre activité au rez-de-chaussée et imaginer votre habitation juste au-dessus ? Le véritable atout de cet immeuble, c'est sa capacité à s'adapter à votre projet. Actuellement, l'accès aux étages se fait par l'intérieur du salon. Mais une séparation est envisageable et un échange avec le service urbanisme a confirmé la possibilité de créer un logement distinct, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Un emplacement commercial attractif, plusieurs possibilités d'aménagement et un prix qui mérite toute votre attention. Vous avez un projet d'investissement ou vous cherchez à réunir votre activité professionnelle et votre habitation ? Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite. Cet immeuble pourrait bien être le point de départ de votre prochain projet : 06 86 65 10 24 ! Émilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Non soumis DPE, car destination du bien à usage commercial actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 125 000 € HI (dont 9 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15544

27000