Il faut parfois monter quelques marches pour comprendre toute la beauté d'une maison…
Et celle-ci en est un très bel exemple !
Nous sommes à Calais Nord, côté Esplanade, dans l'un de ces secteurs où l'on aime retrouver le charme des belles maisons de ville.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Un long couloir, de belles hauteurs, un magnifique escalier en marbre… On devine immédiatement que cette maison a une histoire et qu'elle a conservé ce qui fait toute la noblesse de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et un espace bien pratique pour les vélos ou les affaires du quotidien. Un premier niveau qui peut permettre à chacun de trouver son indépendance.
Puis vient cet escalier…
On monte, la lumière change, la vue se dégage et l'on découvre ce qui fait, à mes yeux, tout le charme de cette maison : ses pièces de vie installées au premier étage.
Une superbe cuisine dînatoire d'environ 25 m², où l'on imagine déjà les petits-déjeuners qui s'éternisent et les grandes tablées du dimanche.
Juste à côté, un séjour de 37 m², généreux, lumineux, avec ces beaux parquets massifs qui donnent immédiatement envie de s'y installer.
Et cette sensation d'espace ne s'arrête pas aux murs ! Depuis cet étage, le regard s'échappe, la vue se dégage et l'on profite d'une tranquillité particulièrement agréable en pleine ville.
À l'extérieur, un jardin exposé plein sud vient prolonger cette douceur de vivre. Un vrai jardin, pour profiter du soleil, recevoir des amis ou simplement s'accorder un moment au calme.
On poursuit la visite au dernier étage, où trois autres chambres et une seconde salle de bains complètent l'ensemble.
Six chambres au total, 217 m² habitables, trois niveaux et une distribution qui permet d'imaginer mille façons d'y vivre.
Une grande famille, des adolescents qui souhaitent leur espace, un bureau à domicile, des chambres pour recevoir… Cette maison laisse à chacun la liberté de s'organiser.
Et les surprises ne sont pas terminées !
Sous la totalité de la maison, de vastes caves offrent encore des espaces supplémentaires particulièrement appréciables.
Côté confort, les prestations sont à la hauteur : une chaudière De Dietrich installée il y a seulement deux ans, une bonne isolation et surtout un DPE classé C, un véritable atout pour une maison de cette envergure.
Trois toilettes indépendants, un à chaque niveau, viennent également faciliter le quotidien.
Et pour ceux qui souhaitent disposer d'un stationnement privatif, un garage situé dans la rue adjacente peut être acquis en complément pour 15 000 €.
Ce que j'aime dans cette maison, au-delà de ses dimensions, c'est son équilibre.
Le caractère de l'ancien sans renoncer au confort. De grands espaces sans perdre cette impression de chaleur. La vie de famille, la lumière, le jardin… et cette façon si particulière de prendre de la hauteur pour profiter pleinement de son chez-soi.
217 m² au cœur de Calais Nord, côté Esplanade, avec six chambres, un jardin plein sud et le charme des belles demeures.
Certaines maisons méritent que l'on prenne le temps de les découvrir. Celle-ci en fait partie.
Appelez-moi au 06 86 65 10 24. Je serai ravie de vous ouvrir la porte et de vous laisser découvrir la suite de l'histoire…
Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2710 € et 3740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 394 000 € HI (dont 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)
Référence agence : 15897
