NOUVEAUTÉ À TOURS !! Jolie maison ancienne quartier des Halles, 4-5 chambres, terrasse, jardin, 37000 Tours / Nouveauté !!
Située dans le quartier très recherché des Halles, en plein coeur de Tours, à seulement 300 mètres de la Place des Halles, cette élégante maison bourgeoise de 1750 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports.
Derrière sa belle façade en pierre de taille et sa toiture en ardoise, cette demeure de caractère développe 186 m² habitables répartis sur trois niveaux, pour une surface bâtie totale de 202 m² (remise de 4 m² ainsi qu'une charmante petite tour au fond du jardin de 12 m² sur deux niveaux avec espace cave).
Édifiée sur une parcelle de 212 m², les espaces extérieurs totalisent 122 m², composés d'une terrasse de 20 m², et d'un jardin de 102 m² avec un puit et sa pompe.
Le rez-de-chaussée de 74 m² qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et des toilettes séparées.
Le premier étage, d'une superficie de 62 m², accueille une salle de bains avec balconnet, une chambre avec balconnet, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde chambre disposant d'un dressing et d'un cabinet de toilette.
Le deuxième étage de 50 m² comprend un bureau avec dressing, une chambre avec dressing et une seconde chambre avec cabinet de toilette.
Traversante et baignée de lumière, la maison profite d'une agréable exposition Sud-Est.
Située dans une rue à sens unique, elle offre un environnement calme avec un voisinage discret.
La maison nécessite une rénovation complète. Potentiel de 5 chambres et de 3 salles de bains. Les plans et les devis travaux ont été réalisés, ainsi qu'un audit énergétique. La toiture et la façade sont en bon état.
Le charme de l'ancien a été préservé avec de nombreux éléments d'époque : parquets, boiseries, bel escalier, six cheminées ramonées et une belle hauteur sous plafond de 2,85 mètres.
Une cave de 22 m² avec espace chaufferie complète le bien.
Une demeure rare et authentique au coeur de Tours, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation pour les amateurs de belles pierres et de patrimoine.
Maison familiale très agréable à vivre. Rare sur le marché! A visiter dès que possible !!
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
