Emmanuel Cauchois BSK immobilier vous présente cette agréable maison ancienne rénovée avec goût, accolée, son hâloir sur deux niveaux d'environ 45m2, un cellier, suivi d'un bâtiment en colombage avec cheminée.
La plomberie, l'électricité, refaite à neuf, le gros œuvre refait pas des professionnels, la toiture révisée une fois par an, les gouttières refaite à neuf, la fosse septique est aux normes à également était refaite.
Toutes le fenêtres de la maison sont en PVC double vitrage, l'isolation des plafonds est en laine de verre, le sol est isolé avec une natte anti-humidité, pré sol en OSB 22mn, les murs doublage placoplatre hydrofuge.
La maison d'habitation est de 104m2, sur un terrain de 1682m2 avec une très belle vue sur la campagne ornaise, sans vis-à vis.
Elle se compose, au rez-de-chaussée: d'une belle entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée lumineuse, une buanderie avec machine à laver et un lave-vaisselle, une salle d'eau avec ses WC, un beau séjour, et son agréable salon lumineux avec sa belle cheminée d'époque, et pour finir le bas une pièce avec escalier pour monter aux chambres.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de ( 16m2, 14m2, 11m2) ainsi que sa salle d'eau avec ses WC.
Un beau jardin de deux espaces bien entretenus et invitant au repos et à la convivialité, avec son puits naturel.
Un beau potentiel qui ne demande qu'à être poursuivi dans sa rénovation pour devenir une très jolie et agréable propriété avec vue exceptionnelle sur les pâturages.
La maison se situe à environ 5 minutes de la ville de Vimoutiers qui offre de nombreuses commodités, commerces de proximité, services de santé, écoles, garderie et lignes de bus, nombreux restaurant ville en plein dynamisme et renouveau.
A 1 heure de Deauville, 1 heure de Caen, Lisieux se trouve à environ 30 minutes
Cette annonce référence 305785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.
Prix du bien : 209 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 382 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
