Maison rénovée avec jardin arboré, au calme, à 10 min de la gare — cadre familial recherché
Vous cherchez une maison rénovée, lumineuse, avec jardin et gare à pied à Marly-le-Roi ? Cette maison familiale de 92 m² vous offre un cadre de vie pratique, calme et verdoyant, avec trois chambres, terrasse, garage et stationnement.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une terrasse et un jardin clos, à l'abri des regards. Vous profitez ainsi d'un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager un repas en extérieur, laisser jouer les enfants ou simplement savourer un moment au calme.
Le rez-de-chaussée vous offre également une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un accès à une grande cave, très pratique pour le stockage, les vélos, les affaires de famille ou les équipements du quotidien.
À l'étage, vous profitez d'un espace nuit bien organisé, composé de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain. L'agencement se prête parfaitement à une vie de famille, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre parentale, un bureau ou un espace invité selon vos besoins.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète : isolation, sols, murs, ouvertures, électricité et plomberie. Vous bénéficiez également d'équipements modernes appréciables, avec stores électriques, domotique et chauffage intelligent piloté par zones, pour plus de confort au quotidien et une meilleure maîtrise de la consommation.
Autre atout rare : l'absence de murs porteurs vous permet d'imaginer différents aménagements. Vous pouvez repenser les volumes, créer un espace bureau, optimiser les rangements, aménager un coin lecture ou adapter la maison à votre mode de vie.
Pour vous aider à mieux vous projeter, des projections d'aménagement sont également disponibles. Elles vous permettent de visualiser le potentiel de la maison avec un mobilier et une décoration proposés à titre d'inspiration, dans le respect des volumes et proportions du bien.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent cette maison.
Côté emplacement, vous profitez d'une situation recherchée : la gare de Marly-le-Roi, ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare, se trouve à environ 10 minutes à pied. Vous êtes également proche des écoles, des commerces, du centre-ville, de Parly 2 et des accès rapides vers l'A13.
Vous l'aurez compris, cette maison réunit de nombreux atouts : un cadre verdoyant, un vrai extérieur, trois chambres, du stationnement, une rénovation complète et une belle capacité d'évolution.
Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir sur place pour apprécier ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet
Cette annonce référence 329071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS CAMILLERI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84751106000018.
Prix du bien : 489 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 965,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
