T5 - BAGNOLET

Bagnolet
T5 - BAGNOLET - photo 1
Prix de vente5340004944.444444444444 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur BAGNOLET à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Localisation

Bagnolet

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

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Champigny-sur-Marne
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Paris 4e – Rue des Guillemites – Dernier étage à rénover au cœur du Marais
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11 750 €/m²

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Nicolas BORGE vous propose ce bien : À deux pas de la rue Vieille-du-Temple, de la rue des Francs-Bourgeois et de la place des Vosges, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Marais, Valeur Immo Paris vous propose cet appartement de 40 m² situé rue des Guillemites, dans une adresse calme et confidentielle du 4ème arrondissement. Installé au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien, ce bien offre un véritable potentiel pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image dans un emplacement parisien rare. Sa configuration actuelle de faux deux-pièces permet d'imaginer plusieurs scénarios d'aménagement : conserver une distribution avec espace nuit séparé, ouvrir davantage les volumes pour créer un grand studio de caractère, ou repenser entièrement le plan afin d'optimiser chaque mètre carré. L'appartement nécessite une rénovation complète. C'est précisément ce qui en fait l'intérêt : le futur acquéreur pourra reprendre les prestations, les matériaux, la cuisine, la salle d'eau et l'agencement selon ses propres usages, sans payer le prix d'un appartement déjà rénové mais pas forcément à son goût. Le dernier étage constitue un vrai atout dans ce quartier dense et très recherché. L'appartement bénéficie d'un environnement typiquement parisien, dans une rue appréciée pour son charme, sa discrétion et sa proximité immédiate avec les commerces, cafés, galeries, musées, transports et lieux de vie emblématiques du Marais. Le bien conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant un pied-à-terre de charme à Paris, qu'à un premier achat patrimonial ou à un projet d'investissement qualitatif, sous réserve des travaux nécessaires et de la réglementation applicable. À noter : le logement est classé DPE G. Des travaux d'amélioration énergétique devront être envisagés dans le cadre de la rénovation. Ce point est à intégrer dès le départ dans le projet, mais il permet également de repenser le bien de manière globale : isolation, ventilation, chauffage, menuiseries et confort d'usage. Le positionnement prix tient compte de l'état actuel du bien, de son diagnostic énergétique, de sa surface, de son étage et surtout de la qualité de son adresse. Une opportunité rare pour qui cherche un appartement à transformer au cœur du Marais, dans un secteur où les biens à rénover restent particulièrement recherchés. Prix de vente : 470 000 € honoraires d'agence inclus. Valeur Immo Paris Contact : Frédéric Bonnaud\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris
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Puteaux – Quartier des Arts | 3 pièces, vue jardin | 54,5 m²
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Saint-Cloud - Quartier Val d'Or - 71m² rénové - 3 chambres - Balcon - Gare 4mn Je vous propose de découvrir dans la quartier Val d'Or à Saint Cloud ce bel appartement familial « Cosy » traversant de 71,31m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'entrée dessert d'un côté une chambre parentale et de l'autre la pièce principale de 33m2 comprenant le salon-séjour ouvrant sur un balcon et la cuisine ouverte aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie convivial. La partie nuit offre deux autres chambres, une salle d'eaux, de nombreux rangements, ainsi que des WC séparés. Vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec une cave parfaite pour stocker vos affaires. Les +++ * Rénovation complète premium * Appartement traversant avec balcon * Résidence calme, arborée * Commodités à deux pas : gares, commerces, écoles, jardins publics Bon à savoir * Gares Val d'Or et Les Coteaux 4mn et 8mn à pied * Gardiens et tennis dans la copropriété * Possibilité d'un box en sus * École, collège, lycée, 2 à 10mn à pied Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Saint-Cloud. Et s'il s'agissait de votre futur "chez vous" ? Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1399 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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5340004 944 €/m²