UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR D’UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ

Située dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces ainsi que du château de Tourrettes, cette maison d'architecte des années 1970 d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Son architecture à toit plat lui confère une signature moderne et intemporelle. Rénovée avec soin, elle allie charme, confort et fonctionnalité. Son exposition traversante Est-Ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plain-pied, la maison propose une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, un séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une climatisation réversible présente dans toutes les pièces. Une salle de bain avec WC et une chambre avec balcon complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC équipée d'un chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin viennent parfaire l'ensemble. Le terrain clos et arboré de 1 562 m², accessible par portail, offre un environnement naturel rare avec oliviers centenaires, bassin d'ornement avec poissons et plusieurs espaces de stationnement. La propriété bénéficie également d'un bassin de rétention d'eau enterré alimentant le système d'arrosage automatique du jardin, permettant une gestion responsable de la ressource et des économies d'eau significatives. L'emplacement est idéal pour rejoindre à pied les cœurs de Fayence et Tourrettes, leurs commerces, restaurants et marché provençal. Le Terre Blanche Hotel Spa Golf Resort se situe à seulement 10 minutes, l'aérodrome à 8 minutes et l'accès autoroute à 20 minutes. Quelques finitions restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Taxe foncière d'environ 800 € par an. Maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 313279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr