MAISON 180M² ATYPIQUE 20 MN DE NARBONNE + STUDIO

Bizanet

Prix de vente4150002305.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2100 m²Terrain

Description

Cette charmante maison atypique, en Pierres apparentes, sans vis à vis sur une parcelle de plus de 2100M2, construite avec des matériaux nobles, est située au cœur du village de Bizanet À SEULEMENT 15 mn DE NARBONNE.et 35 mn des plages Voici ses caractéristiques : Rez-de-chaussée : ◦ Cuisine équipée plus une arrière cuisine ◦ Salon-séjour avec cheminée à insert ◦ Suite Parentale avec Dressing, salle d'eau et wc séparé 1er étage : ◦ Trois chambres climatisées dont une avec Loggia, ◦ Salle de bain, wc séparé 3ème étage : ◦ Une pièce entièrement en pierre apparente, idéale pour une 4ème chambre ou un espace de détente Côté extérieur : • Grand garage pouvant accueillir deux voitures • Studio indépendant de 67M2 + Atelier et Dépendance avec barbecue • Jardin arboré offrant une vue dégagée + Possibilité de mettre une piscine • Puits avec pompe pour l'arrosage Cette maison unique allie authenticité, confort et élégance. Elle est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. N'hésitez pas à me demander plus de détails ou des photos supplémentaires . +++++ DOUBLE VITRAGE, ARROSAGE AUTOMATIQUE, INTERPHONE, ALARME Cette annonce référence 240771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1648.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Bizanet

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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Grande propriété à rénover vue exceptionnelle sur l'étang, l

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Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Propriété d'exception à rénover avec une maison de près de 200 m2 (197.65 m2) avec terrasses, jardins, bâtiments et dépendance agricole de près de 9790 m2 avec vue panoramique sur l'Etang de Bages, le Village pittoresque de Bages, les Pyrénées & le Canigou. Secteur recherché Quatourze / Anse des Galères Narbonne Sud 9790 m2 de terrain Située dans un environnement naturel unique, cette propriété rare et authentique bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur l'étang de Bages, le village pittoresque de Bages et les Pyrénées en toile de fond. Exposée plein sud, elle profite d'un ensoleillement idéal tout au long de l'année. Un emplacement chargé d'histoire et d'un riche patrimoine naturel dans un environnement préservé. À proximité immédiate du port de plaisance de La Nautique, au sud de Narbonne, la propriété est implantée dans un secteur prisé, bordée par un site classé et protégé par le Conservatoire du Littoral. Vous êtes ici au coeur d'une terre riche d'histoire et d'un patrimoine naturel unique dans une région où Narbonne fut autrefois surnommée 'la fille de Rome'. Caractéristiques de la propriété : Terrain de 9790 m2 Maison principale à rénover (plusieurs niveaux) de près de 200 m2 Dépendances agricoles à réhabiliter et aménager de 389.92 m2 Accès à l'électricité et à l'eau Bien non soumis au D.P.E Taxe foncière : 1 500 EUR/an Accès rapide à l'A9 Sortie Narbonne Sud Environnement paisible et agréable Un potentiel exceptionnel pour projet personnel Une opportunité rare dans l'un des plus beaux paysages du littoral méditerranéen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu singulier et donner vie à votre projet dans un cadre naturel et historique d'exception. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LOFT D'EXCEPTION AVEC ASCENSEUR PRIVATIF, GARAGE ET TERRASSES

168m²

QUAI DE LORRAINE - BIEN D'EXCEPTION AVEC ASCENSEUR PRIVATIF, GARAGE ET TERRASSES Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Narbonne, à quelques pas du centre-ville et des berges du Canal de la Robine, découvrez ce bien rare de 168 m² habitables alliant cachet, volumes et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un vaste garage de 50 m² avec porte motorisée, complété par une buanderie, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Un ascenseur privatif dessert l'ensemble du logement, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée, cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur l'espace repas, bureau et WC indépendant. Les volumes généreux, les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Véritable coup de coeur du bien, une magnifique loggia de 32 m² sous verrière prolonge l'espace de vie et offre de multiples possibilités d'aménagement. Cet espace pourrait également être transformé en vaste terrasse selon vos envies. Au deuxième étage, une mezzanine distribue trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative rénovée. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 22 m². Climatisation réversible, ascenseur privatif, garage, terrasses, volumes exceptionnels et caractère unique font de ce bien une opportunité rare sur le marché narbonnais. Un bien atypique et plein de charme à découvrir sans tarder.

Maison de plain-pied avec piscine, jardin et vue dégagée sur

108m²

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans le secteur très recherché des Hauts de Narbonne, au coeur d'un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2010, offrant une surface habitable de 89,61 m2 (108,50 m2 de surface au sol) sur une parcelle de 382 m2. Mitoyenne d'un seul côté, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la falaise et d'un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort et de la tranquillité à proximité des commodités. Des prestations de qualité Dès l'entrée, une véranda de 4,13 m2 vous accueille et mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 43,57 m2 comprenant un double séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de : Une chambre de 11,90 m2 avec accès direct à l'espace piscine ; Une seconde chambre de 11,32 m2 ; Une troisième chambre de 12,61 m2 ; Une salle d'eau de 4,37 m2 entièrement rénovée avec douche à l'italienne ; Un WC indépendant de 2,39 m2. Un vaste cellier de 14,76 m2, actuellement aménagé en espace de stockage et buanderie, offre de nombreuses possibilités : garage pour un véhicule, chambre supplémentaire, bureau, atelier ou encore espace dédié à une personne en situation de dépendance. Extérieurs soignés et fonctionnels Le jardin parfaitement entretenu accueille : Une piscine avec local technique ; Une véranda ; Un espace barbecue ; Plusieurs zones de rangement extérieures ; Trois points d'arrosage. Côté stationnement, vous bénéficierez de : Deux places de parking privatives à l'intérieur de la propriété, dont une couverte et fermée ; Une place de parking extérieure supplémentaire. La maison dispose également d'un accès aux combles ainsi qu'à un sous-sol, offrant des espaces de rangement appréciables. Confort et performances énergétiques Volets roulants électriques ; Menuiseries double vitrage intégral ; Bonne isolation des murs et du plancher bas ; Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air de type split ; Production d'eau chaude par ballon électrique vertical de 150 litres. Diagnostic de Performance Énergétique DPE : Classe B Consommation énergétique : 95 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 50 kWh/m2/an GES : Classe A Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 840 EUR et 1 190 EUR par an (usage standard). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 447 EUR / an Maison construite en 2010 Terrain : 382 m2 Surface habitable : 89,61 m2 Surface au sol totale : 108,50 m2 Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité sur le secteur des Hauts de Narbonne. Cette maison clé en main séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un couple recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa d’exception de plain-pied – 142 m² – Terrain de plus de 2000 m² avec piscine – Montséret

143m²

Dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des plages, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 142 m² aux prestations de qualité. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clôturé de plus de 2100 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et convivialité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse climatisée de plus de 60 m² avec cuisine équipée , parfaite pour recevoir famille et amis. La maison dispose également de 3 belles chambres, avec salle de bain et douche italienne. Côté extérieur : deux terrasses , une piscine, d'un boulodrome ainsi que d'un authentique four à pizza extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Une arrière cuisine qui peut redevenir un garage. Portail électrique, grands espaces extérieurs, Un parking pouvant accueillir de nombreux véhicules notamment un camping-car , un environnement paisible et proximité des plages viennent compléter les nombreux atouts de ce bien rare sur le secteur. La villa est raccordée à une micro-station. Une villa coup de cœur où il fait bon vivre. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 336256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875.00 € et 1183.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à Salleles d Aude

214m²

Salleles d Aude, village toutes commodités aux abords du Canal du Midi. Laissez vous séduire par cette Maison de maître de la fin du XIXe siècle parfaitement rénovée où se dévoile 215 m² habitables R+2 dans une atmosphère raffinée et lumineuse dans un village ou nature et canal du midi se regroupent en harmonie. Derrière sa façade de caractère. la maison de maître a bénéficié d'une rénovation soignée qui respecte pleinement l'âme des lieux. Vous retrouverez au RDC un vaste hall d'entrée de charme . salon avec bureau offrant une vue sur le canal. Traversante et lumineuse. Cette demeure offre de beaux volumes de réception prolongés par une cuisine conviviale équipée ouverte sur une terrasse semi-couverte d'environ 30 m². véritable pièce de vie d'été à l'abri des regards. L'atmosphère y est paisible et chaleureuse. idéale pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. Wc indépendant au RDC. La maison dispose de quatres chambres généreuses. chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative et WC. offrant confort et intimité aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité d'accueil de charme. Un grenier aménageable d'environ 70 m² accès déjà créé laisse entrevoir un fort potentiel supplémentaire : suite parentale. atelier. espace bien-être ou salle de jeux. Le bien dispose également d'une cave avec partie buanderie ainsi qu'un garage fermé spacieux. À quelques pas seulement. le canal du Midi invite aux promenades sous les platanes. entre garrigue. lumière du Sud et art de vivre méditerranéen. Un bien singulier et inspirant. Possibilité d exploiter en chambres d'hôtes ou investissement saisonnier très rentable dans ce secteur. Prestations de qualités, décoration raffinée Coup de coeur ! N hésitez plus une visite s'impose possibilité d acquérir avec une partie du mobilier présent, ce qui rend l'hypothèse d'un investissement locatif saisonnier très intéressant . Commerces présents dans le village : Épiceries, supermarché, école, crèche, boulangerie, pharmacie, restaurants, bibliothèque... Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2436 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois + gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied contemporaine (116 m²) édifiée sur une parcelle de 450 m2

116m²

EN EXCLUSIVITÉ Idéalement située à 5 minutes de Clermont-l'Hérault, dans le charmant village de Canet (34800), découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied exposée au sud construite en 2010, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Offrant 116 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle de 450 m², elle réunit tous les critères d'une maison de famille idéale, alliant confort, sérénité et convivialité. Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de vie entièrement ouvert de plus de 54 m² (comprenant l'entrée, le salon-séjour, le coin repas et la cuisine américaine). Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace est extrêmement fluide : Le côté salon donne directement sur l'extérieur, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte avec une buanderie fait face à une terrasse couverte, idéale pour l'organisation de vos repas en extérieur à l'abri du soleil. Deux espaces nuits indépendants (idéal famille) L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : Côté parent : une véritable suite parentale comprenant une belle chambre de 13 m² donnant directement face à la piscine, et sa salle d'eau indépendante de 4,05 m² avec WC (soit plus de 17 m² privatifs). Un vrai havre de paix. Côté enfants/invités : À l'opposé de la maison, un second espace nuit dessert 3 chambres (deux de 11 m² et une de 9 m²) ainsi qu'une deuxième salle d'eau de 5,6 m². Extérieurs et Prestations -Jardin clos et soigné avec couloir de nage pour profiter des beaux jours. -Confort thermique garanti par une climatisation réversible (système splits). -Double vitrage et volets roulants électriques avec centralisation. Stationnement facile : Un garage de 15 m² avec une place de parking privative devant le garage, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur le côté de la maison. Canet se situe à 5 minutes de Clermont-l'Hérault (accès ultra-rapide aux grandes zones commerciales, cinémas, lycées/collèges) et bénéficie aussi de toutes les commodités (écoles, commerces de proximité, professionnels de santé... )Tout est accessible facilement. Accès immédiat à l'autoroute A75 (idéal pour rejoindre Montpellier, Béziers ou Millau). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 335455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un véritable havre de paix dans Narbonne

120m²

Maison de plain-pied récente – 120 m² – Adaptée PMR – Terrain 415 m² – Calme absolu -proche des commerces et services Secteur La Campane entouré de nature Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Narbonne, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, pensée pour offrir confort, accessibilité et qualité de vie au quotidien. Terrain piscinable Idéale pour personnes âgées, mobilité réduite ou recherche de tranquillité sans contraintesUn intérieur moderne, fonctionnel et accessible Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec séjour et cuisine ouverte Cuisine entièrement équipée : frigo américain, plaque induction, four multifonction, lave-vaisselle Suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative 2 chambres supplémentaires d'environ 13 m² avec placards aménagés Buanderie indépendante Climatisation dans toutes les pièces Architecture moderne avec plafond type toit plat Accessibilité optimale Maison entièrement de plain-pied Largeurs de passage adaptées (portes, circulation) Accès facilité du stationnement jusqu'à l'intérieur Confort de vie immédiat pour tous Possibilité d'aménagement complémentaire (ex : transformation baignoire en grande douche) Extérieurs pensés pour le bien-être Terrain de 415 m² entièrement clos et arboré Espaces détente , terrasse, pergolas, bar, brasero, plancha salon extérieur , 3 faces libres Bassin avec poissons et fontaine Espace repas extérieur avec barbecue / plancha Cadre idéal pour profiter sans entretien Stationnement et annexes Grand porche couvert avec avancée béton Garage de 25 m² avec portail sectionnel électrique Ce qu'on aime -Maison récente sans travaux -Confort moderne + accessibilité rare -Environnement calme -Idéal pour vivre sereinement sur le long terme Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations, photos complémentaires ou organiser une visite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Vente meublé possible Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4150002 306 €/m²

415000

180 m²

6pièces

5ch.