Maison de caractère – Luminosité, volumes et sérénité au rendez‑vous
Découvrez un lieu où charme, confort et fonctionnalité s'unissent pour offrir une qualité de vie.
Nichée dans un environnement rural préservé, cette maison de 125 m² habitables, posée sur un terrain clos, arboré, exposé sud‑ouest et sans vis‑à‑vis, est un véritable havre de paix.
Un rez‑de‑chaussée pensé pour vivre et recevoir
• Entrée accueillante
• Cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière
• Séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda chauffée offrant deux espaces distincts : idéal pour recevoir ou se détendre
• Vestibule
• WC indépendant
• Grande salle de bain de 7,5 m²
Étage : un espace nuit confortable et modulable
• 3 belles chambres
• 1 chambre de 9 m², parfaite pour bureau ou dressing
• Salle d'eau avec WC intégré
Prestations & dépendances de qualité
• Huisseries PVC double vitrage + volets électriques
• Isolation des combles (2020)
• Chaudière à condensation récente (2019)
• Dépendance de 15 m² : laverie, rangement, atelier léger
• Double garage de 44 m² : stationnement, stockage ou atelier
• Construction robuste, volumes fonctionnels, environnement privilégié
Cadre de vie : calme, nature et commodités
À deux pas des chemins de promenade, cette maison offre un quotidien serein tout en restant proche des services :
• Supermarché, boulangeries, pharmacie, pôle santé
• Commerces, station‑service
• Collège à Tilly‑sur‑Seulles
• Écoles maternelle et primaire à Lingèvres
• Garderie à Hottot‑les‑Bagues
• Lycées à Bayeux ou Caen (transports scolaires disponibles)
Un lieu où il fait bon vivre
Pour ceux qui recherchent espace, lumière, tranquillité et confort, cette maison est une opportunité.
À découvrir sans tarder — coup de cœur assuré !
Cette annonce référence 321821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
