Maison de village pleine de charme – Saint-Martin-du-Limet

À seulement 22 minutes de Segré, découvrez cette maison authentique, située dans un environnement calme et paisible. Les commodités sont rapidement accessibles. Le parfait compromis entre campagne et praticité. La maison offre de beaux volumes et le charme de l'ancien. Elle est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, un salon cosy avec poutres apparentes, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un cellier et des WC. À l'étage, trois chambres en enfilade, une salle d'eau et des WC séparés. En face de la maison, un jardin non attenant de 350 m², entièrement clos et arboré de fruitiers. Un espace idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir au calme. Un léger rafraîchissement est à prévoir. Chauffage économique : poêle à granulés et radiateurs en fonte. Prix attractif. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 301466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr