Appartement de 5 pièces de 99 m² à Les Herbiers
Au cœur de la commune des Herbiers, cet appartement de 4 pièces développe une belle surface d'environ 99 m2 de plain-pied. Situé en rez-de-chaussée dans une copropriété, il offre un volume confortable avec quatre chambres, un séjour agréable complété par une salle à manger, ainsi qu'un accès direct à une terrasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Cet ensemble forme un cadre pratique à vivre au quotidien, avec un agencement propice à la vie de famille comme à un projet d'investissement locatif.
L'organisation intérieure permet de distinguer les espaces de jour et de nuit. Le salon et la salle à manger communiquent avec une cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale. Les chambres peuvent être aisément dédiées à la vie familiale ou pensées pour un investissement type colocation, chacune trouvant naturellement sa place autour des pièces communes. Une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés, comme le dressing et les placards, renforcent le confort au quotidien. La présence d'une buanderie ajoute une vraie fonctionnalité pour l'organisation de la maison.
Les prestations techniques sont au rendez-vous avec le double vitrage, les volets roulants électriques et le carrelage au sol, simples d'entretien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation en toute autonomie. La connexion à la fibre optique est un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives et un parking extérieur complètent l'ensemble, ce qui rend les déplacements et le stationnement particulièrement pratiques. La terrasse offre un agréable coin de détente pour profiter des beaux jours, lire, recevoir ou partager des repas en plein air.
L'appartement, situé dans un immeuble des années 1970 en copropriété, dispose d'une entrée couloir qui distribue les différentes pièces de manière fluide. Le potentiel d'organisation est intéressant, notamment grâce au nombre de chambres et de pièces d'eau, permettant d'envisager sereinement un projet d'investissement de type location saisonnière ou colocation, comme le souligne l'agent, ou tout simplement une installation confortable pour une famille souhaitant bénéficier d'une grande surface habitable sur un seul niveau.
Caractéristiques techniques
- DPE : D (207 kWh/m2/an), émissions de gaz à effet de serre : B (8)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer vos décisions. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est joignable et se tient prête à vous renseigner. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
