
Hotonnes
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Maison récente de 2020, en ossature bois, écologique et économique. Très belles prestations intérieures et extérieures. Cette charmante maison dispose de magnifiques prestations : peintures, sols, domotique, sanitaires, cuisine équipée de belle qualité. Son mode de chauffage (poêle à granulés + plancher chauffant), sa double isolation intérieure et extérieure, son ossature bois ainsi que ses panneaux photovoltaïques lui permettent d'obtenir une performance énergétique d'excellence. L'extérieur est également très soigné avec des prestations de qualité : terrasse en bois, cour entièrement goudronnée, terrain complètement clôturé avec portail motorisé et portillon, enrochement paysagé, cabanon et beau potager. Située à Seyssel, village paisible au croisement de 3 départements (Savoie - Haute Savoie - Ain). Toutes les commodités sur place ainsi que les structures scolaires (crèche, maternelle, école élémentaire, collège). Position géographique : à 40 minutes de la Suisse, 40 minutes d'Aix les Bains et 40 minutes d'Annecy. Bénéficiez également de la gare de Seyssel permettant de rejoindre Genève en train. Caractéristiques du bien : Surface totale : 104 m² avec le garage Terrain : 415 m² 3 chambres (possibilité de 4 chambres) Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour salon, entrée avec dressing, WC, garage (possibilité de transformer en chambre / buanderie) Etage : 3 chambres, dressing, 1 salle de bains (douche + baignoire + WC). A votre disposition pour une éventuelle visite. Cette annonce référence 338087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Seyssel, dans un lotissement récent et au calme, cette maison mitoyenne construite en 2025 offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et accessibilité. D'une surface d'environ 100 m² habitables, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux avec salon / séjour et cuisine ouverte (cuisine à aménager selon vos envies), ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage : Trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Les + du bien : Maison neuve (2025) Chauffage au sol par pompe à chaleur Volets roulants électriques Excellente performance énergétique (RE2020 – DPE A) Faibles consommations énergétiques Maison fonctionnelle et facile à vivre Prestations et matériaux de qualité Isolation intérieur et extérieur Extérieurs : Le terrain permet de profiter d'un extérieur agréable, sans contraintes importantes d'entretien, idéal pour un quotidien simplifié. Annexe : Un grand garage accessible directement depuis la maison complète ce bien. Localisation stratégique : 5 minutes de la gare SNCF (liaison Genève) 10 minutes de l'autoroute 40 minutes d'Annecy, Aix-les-Bains et Genève À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Axe FRANGY - SEYSSEL - Ancien hôtel restaurant à réhabiliter à proximité immédiate d'une zone artisanale. Construit sur un terrain de plus de 1 500 m2, bâtiment de 11 x 12 m d'emprise au sol en r+2 sur un sous-sol complet proposant une surface totale de 577 m². Réhabilitation possible en logements et local commerciaux. Actuellement le rdc dessert une cuisine, un cellier, deux salles à manger donnant sur un balcon, un appartement T1 de 28 m² avec balcon, un escalier d'accès au sous-sol et aux étages. Les deux étapes accueillent 14 chambres au total avec pour chacune un point d'eau. Le sous-sol propose deux caves, un atelier, une chaufferie et un garage. Une rénovation complète doit être envisagée. Présence d'une annexe de 36 m², d'un bassin, d'une cour pour le stationnement et d'espaces verts. Idéal investisseur. Dossier sur demande. Cette annonce référence 294647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12980.00 € et 17610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
