🏡 À VENDRE – Maison familiale avec vue dégagée – 139 m² – Champeix

Située dans un quartier calme et recherché de Champeix, cette maison familiale de 139 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain de 1 091 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. L'habitation offre une vie principalement de plain-pied. Vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, les combles aménagés proposent un véritable espace complémentaire comprenant une grande quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et plusieurs espaces de rangement indépendants de type dressing. Cet étage constitue un espace idéal pour une suite parentale, un coin adolescents ou un espace de télétravail. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Un garage ainsi qu'un sous-sol complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Cette maison nécessite quelques travaux et du rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et leurs besoins. Les atouts : 139 m² habitables ; Terrain de 1 091 m² ; 4 chambres ; Vie de plain-pied ; Maison lumineuse ; Vue dégagée et absence de vis-à-vis ; Quartier calme et recherché ; Grande Terrasse, garage et sous-sol ; Nombreux espaces de rangement ; Assainissement collectif. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, à seulement quelques minutes des commodités de Champeix. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 338331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 442 kWhEP/m²/an Score GES : 127 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7210.00 € et 9820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr