✨ 'Le Duplex Provençal' ✨Un espace plein de charme à Cavaillon ✨

Attention : SPECIAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT ! À la recherche d'un bien alliant charme, confort et praticité ? Découvrez ce T2 en duplex de 47 m², situé au cœur de Cavaillon. Ce logement se distingue par : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une mezzanine accueillant l'espace nuit - Une salle de douche avec son WC - Une pièce supplémentaire avec dressing pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement - Un balcon Un agencement optimisé pour un maximum de confort Un véritable cocon modulable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, où chaque m² est pensé pour s'adapter à votre mode de vie. Les plus : - climatisation - volet roulants - place de parking Opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur 'chez vous'. Contactez moi afin de voir comment se bien pourrait être agencé ! Visite sur dossier validé uniquement – Étude bancaire exigée - (inter cabinet bienvenu). Cette annonce référence 303698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CASTOR (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89251867100029. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr