Préparez-vous … parce que cette maison va pouvoir faire des heureux !
Située sur la commune du VAL SAINT PERE, cette maison de +/-120 m² construite en 2018, nous propose une vie complète de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée dans la maison, vous plongez directement sur une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse de près de 50 m² avec son poêle à pellets pour des soirées cocooning comme nous les aimons tous …
Cette maison vous propose 1 chambre et 1 éventuel espace bureau (ou 1 chambre selon vos envies) avec baie vitrée offrant une très belle luminosité.
La cuisine entièrement aménagée, tout équipée et ouverte sur la salle de séjour, propose une vue sur le jardin aménagé.
Elle vous propose également une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et lavabo), un WC séparé, et un accès direct vers le garage avec porte motorisée (attenant à la maison),
A l'étage, le pallier et son couloir accompagné d'un dressing, vous offre à disposition 2 belles chambres, une salle d'eau (douche et lavabo), et un wc séparé.
À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m², vous permettra de profiter de moments agréables en toute tranquillité.
Côté confort : la maison dispose de volets électriques, et le poêle à pellets s'installe désormais dans une démarche écologique et économique. Assainissement au tout à l'égout.
Cette charmante maison vous propose un potentiel d'aménagement selon vos projets et vos envies, elle est parfaitement idéale pour une famille en quête de calme et et surtout de confort, tout en restant proche des commodités nécessaires (école, collège, commerces, médecins, pharmacies, hôpitaux, bus...), et tout cela à - de 10 min du CENTRE VILLE d'AVRANCHES !
Les Plus ? Maison familiale, vie de plain-pied, pratique, agréable et sans vis-à-vis : coup de cœur assuré !
Bien recherché et rare à la vente !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite !
Cette annonce référence 330952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE JOUILLETON (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.
Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
