Propriété d’exception aux portes de la forêt du Gâvre :

À seulement 1 km de la forêt du Gâvre, cette propriété rare vous propose deux maisons au charme unique, sur 8 hectares de terrain. Un lieu où calme et liberté se rencontrent. La maison principale de plain-pied, vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse de 60 m², combinant salon, salle à manger et cuisine équipée autour d'une cheminée chaleureuse. Cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Ainsi que deux WC indépendants et un espace lingerie offrent praticité et confort au quotidien. Le plancher chauffant et le chauffage par aérothermie garantissent un bien-être optimal. La seconde maison, mêlant pierre et bois, invite à la créativité et à la détente. Elle dispose d'une belle pièce de vie de 45 m², comprenant un salon, un espace lingerie, un WC, un dressing et des installations prêtes à accueillir une cuisine. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de bain avec WC, le tout chauffé par un grand poêle à bois. Un atelier de 30 m² complète cette maison, offrant un espace modulable pour tous vos projets. Chaque maison bénéficie de sa terrasse ouverte sur le terrain, idéale pour profiter pleinement de la nature environnante. Les 8 hectares offrent un terrain unique : champs, petit chalet et serre, un véritable terrain de jeux pour vos envies. Et avec une autorisation de la mairie pour installer un carport, tout est pensé pour concilier confort et projets personnels. Venez découvrir cette propriété rare et laissez-vous séduire par son équilibre parfait entre charme, espace et possibilités infinies. Cette annonce référence 270800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALYS BRISSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98135298200012. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr