Studio idéalement situé en centre ville

SPECIAL INVESTISSEUR/PREMIER ACHAT IDEAL POUR UN ETUDIANT OU LOCATION DE VACANCES A visiter absolument! Excellente situation en plein centre ville, au sein d'une petite copropriété calme et discrète, venez découvrir ce studio cozy de 17m², où vous vous sentirez de suite comme dans un cocon. Ce bien est un parfait premier investissement pour du locatif étudiant ou du Airbn'b. Il se compose : *d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et d'un réfrigérateur, *d'une grande pièce de vie suffisamment lumineuse, *d'une salle de bain avec douche, lavabo et WC. Les grands avantages de ce bien sont : *la proximité de tous les commerces, transports en commun et écoles supérieures, *aménagement intérieur totalement personnalisable, *aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations énergétiques : DPE E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 500€ et 720€ selon prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Petite copropriété de 9 lots. Les charges annuelles communes sont de 990€/an. Taxe foncière : 402€/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 326266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA LEROY-DUCARDONNOY (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 82488874700055. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr