Maison de standing - 6 pièces avec garages et pièces annexes

Saint-Germain-du-Puch
Maison de standing - 6 pièces avec garages et pièces annexes - photo 1
Prix de vente8250003248.031496062992 /m²

Les caractéristiques

254 m²Surface
5Chambres
2Salles de bain
2620 m²Terrain

Description

AVILEO vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de standing située à SAINT GERMAIN DU PUCH. En parfait état général, la maison offre tous les conforts possibles: une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau et une salle de bains. Attenant à la maison, nous retrouvons un double garage ainsi qu'une cave. Des équipements extérieurs de qualités pour passer d'agréable moment: Nous retrouvons une piscine chauffée avec une grande terrasse en IP et un coin barbecue. Un jardin japonais vient complèter le bien. Contactez nous pour plus de renseignements ainsi que pour les visites: vous ne pourrez qu'être séduit par cette maison tout confort idéalement située.

Localisation

Saint-Germain-du-Puch

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Saint-Sulpice-et-Cameyrac
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8250003 248 €/m²