LA GUIERCHE

Dans commune située à 15 mn Le mans nord à proximité du centre bourg benéficiant de petits commerces, gare et école parcelle de terrain constructible de 874m2 non viabilisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible – Le Mans – 350 m² - Proche Pôle santé sud

350m²

Terrain constructible – Le Mans – 350 m² - proche Pôle santé sud Au Mans, découvrez ce terrain constructible de 350 m², idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Libre de tout constructeur * Terrain non viabilisé * Réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout présents dans la rue * Belle possibilité de construction dans un secteur pratique et recherché Un projet de maison a déjà été imaginé avec un constructeur : maison d'environ 60 m² d'emprise au sol sur deux niveaux. Présentation du projet et estimation chiffrée disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 334657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 53 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Mans – Grande parcelle non constructible de 10 138 m²

10138m²

Le Mans – Grande parcelle non constructible de 10 138 m² À découvrir au Mans, cette vaste parcelle cadastrée RX142 offrant une surface exceptionnelle de 10 138 m². Actuellement laissée à l'état naturel, elle est recouverte d'herbe et de végétation spontanée. Une remise en état et un débroussaillage seront à prévoir afin de profiter de son potentiel. Située à proximité des transports en commun ( T3 et bus ) et d'autres terrains de loisirs, de parcelles plus petites, ce terrain représente une belle opportunité pour différents projets. Il peut notamment convenir à un acquéreur souhaitant créer plusieurs parcelles destinées à des usages de loisirs ou de potager, avec la possibilité de les valoriser par une revente lot par lot. Il peut également être parfait pour un usage privé, pour profiter d'un grand espace de nature aux portes de la ville. À noter : • Parcelle non raccordée à l'eau • Parcelle non raccordée à l'électricité ( plusieurs terrains autours sont raccordés ) • Zone non constructible Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 324582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN A BATIR A COULAINES

275m²

À vendre terrain constructible d'une superficie de 275m², situé à Coulaines, libre constructeur. Ce terrain offre la possibilité de réaliser votre projet de construction sur mesure aux portes du Mans ! Cette annonce référence 315095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRASSIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83007010800014. Prix du bien : 62 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio rénové au Mans – Emplacement recherché, fort potentiel locatif - Vendu avec locataire en place

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17m²

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Studio rénové au Mans – Emplacement recherché, fort potentiel locatif - Vendu avec locataire en place. Possibilité d'acquérir un second appartement dans la même résidence. Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, bail en cours, vidéo du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à la copropriété. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Travaux importants réalisés / en cours ( payés ) dans l'immeuble : Chaudière collective neuve installée en décembre 2025 Réfection de la toiture prévue en 2026 (travaux en cours) Situé dans un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique. Le tramway est accessible à moins de 100 mètres, la gare se rejoint à pied en quelques minutes, et tous les commerces et services du quotidien sont à portée immédiate. Immeuble sécurisé avec vidéosurveillance et parties communes rénovées L'appartement a été entièrement rénové il y a deux ans. Bien aménagé et bien équipé, il permet une exploitation locative immédiate sans travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce annexe offrant un espace buanderie ou rangement, avec emplacement prévu pour une machine à laver. Le bien est actuellement loué 470 € par mois. Les charges annuelles s'élèvent à 1 644 € et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, l'électricité des parties communes et l'entretien de l'immeuble. La taxe foncière est de 403 € par an. La location courte durée est autorisée au sein de la copropriété, ce qui constitue un réel atout pour un projet de location meublée type Airbnb, particulièrement adapté à ce secteur. La copropriété se compose de 26 logements. Les parties communes ont été rénovées récemment et une chaudière gaz neuve a été installée en 2025, garantissant confort et maîtrise des charges. Un bien clé en main, à l'emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une stratégie de location courte durée. Cette annonce référence 315013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 644,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Mans

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Terrain 460m2 La-Guierche

Description

Localisation

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Performance énergétique

Estimation des travaux avec Omizi

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