Maison 3 chambres à Plestin-les-Grèves avec un grand hangar d'env 600m²

Plestin-les-Grèves
Maison 3 chambres à Plestin-les-Grèves avec un grand hangar d'env 600m² - photo 1
Prix de vente3280003346.938775510204 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface
6Pièces
3Chambres
2Salles de bain
2987 m²Terrain
2Étages
1972Construction

Description

Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien : À Plestin-les-Grèves, au cœur d'un environnement proche centre bourg, à 3min, cette maison d'habitation de 1972 avec son hangar d'environ 600m² développe un fort potentiel sur une belle parcelle privative de 2 987 m². Proposée au prix de 328 000 €, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux, d'un hangar permettant de lancer tous projets (stockage, box ou autre activité). Son emplacement et sa visibilité vous permettront de vous projeter sur un projet vous tenant à cœur. Le hangar dispose d'un sol entièrement cimenté, mais également de différentes ouvertures permettant l'accès à des remorques, camions, tracteurs. La maison se compose de 6 pièces, ses 3 chambres et ses 2 salles de bain, cette maison répondra parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet de d'investissement locatif. Le séjour apporte un véritable espace de vie convivial, tandis que la distribution sur 2 niveaux permet d'optimiser l'organisation intérieure et de préserver l'intimité de chacun. L'un de ses atouts majeurs réside dans son vaste terrain privatif, rare en proximité d'un centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, de jardinage ou de loisirs. Le bien dispose également d'un garage fermé, de plusieurs places de stationnement, un avantage appréciable pour tout projet. Une opportunité rare pour acquérir une maison avec terrain, hangar et stationnements, dans un secteur central et calme de Plestin-les-Grèves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Votre Conseiller MeilleursBiens : Marie-Dominique THOMAS - Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 919 757 617 00015 - SAINT BRIEUC\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Plestin-les-Grèves

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
D
ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Superbe maison de caractère dans un cadre préservé
395000
2 047 €/m²

Superbe maison de caractère dans un cadre préservé

5
1
193
E

Si vous aimez entendre le chant des oiseaux en prenant votre café le matin, rêver en regardant voler les papillons, faire de la balançoire sous un grand chêne ou lire un bon bouquin au coin du feu ... cette jolie maison en pierre vous séduira sûrement ! Amoureux de la nature et des belles pierres, vous trouverez ici votre bonheur. A mi-chemin entre la gare TGV de Plouaret et le Bourg de Ploumilliau, dans un ancien hameau typique et paisible, dont certains édifices du XV eme siècle appartenaient à la commanderie de Pont Melvez, cette jolie demeure saura accueillir une grande famille souhaitant se ressourcer lors des vacances ou se détendre après une journée à 100 à l'heure. La maison en pierre, sur 193m2 environ, est composée comme suit : Le Hall d'entrée dessert un bureau (ou petite chambre), un grand salon séjour avec sa cheminée insert suspendu et une bibliothèque/bureau en mezzanine, une véranda ouverte sur le parc avec son espace bbq couvert, une cuisine dinatoire aménagée équipée, un wc, une salle de bain, une chaufferie buanderie et un garage. L'étage se compose quant à lui de deux espaces bien distincts permettant d'envisager du locatif saisonnier ou de dédier un espace complet à vos adolescents ou à vos invités. Par le Hall d'entrée, l'escalier en bois massif dessert un couloir distribuant 3 chambres un wc, une salle d'eau et un accès au grenier de belle dimension facile d'accès pour le stockage ou pourquoi pas, créer une autre pièce de vie. L'autre espace nuit, accessible de manière indépendante si on le souhaite, est composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc. Enfin, accolé à la maison, un atelier sur deux niveaux saura sans nul doute satisfaire artiste ou bricoleur souhaitant s'adonner à sa passion en toute tranquillité. La terrasse et la véranda vous permettront de profiter de la vue sur un joli parc arboré clos bien entretenu et sans vis-à-vis de plus de 1200m2. Vous y trouverez des arbres soignés de belle dimension permettant de profiter de coins ombragés et une partie jardin fleuri et potager avec serres et cabanon de jardin. 15min de Lannion, 10min de la gare TGV, 10 min de la plage, Commerces et services à Ploumilliau. Départ de Chemins de randonnée dans le hameau. Ne passez pas à côté de cette belle maison familiale de caractère et contactez-moi rapidement pour plus de renseignements. Cette annonce référence 336541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5150.00 € et 7030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ploumilliau
Voir
Logo de l'agence MEILLEURS BIENS IMMO
3280003 347 €/m²