Terrain 245m2 Plouhinec

Plouhinec

Prix de vente9990099900 /m²

Description

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Plouhinec

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APPARTEMENT

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À vendre, magnifique maison avec vue sur l'Yonne, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, luminosité et nature. Située dans un environnement privilégié en bord de rivière, cette maison familiale séduira les amateurs de tranquillité et de beaux paysages. La maison se compose au rez-de-chaussée : - D'une entrée - D'une cuisine équipée - D'une salle à manger conviviale - D'une première chambre avec vue imprenable sur l'Yonne et une superbe luminosité - D'une seconde chambre communicante - D'une salle d'eau - D'un salon chaleureux - D'un WC indépendant À l'étage : - Une mezzanine aménagée avec point d'eau - Une salle de bain - Une chambre supplémentaire Au niveau inférieur (-1) : -Un mini studio indépendant avec kitchenette - Salle d'eau et WC - Dressing Idéal pour accueillir famille, amis, adolescent ou pour un projet locatif saisonnier Depuis ce niveau, vous accédez directement au jardin d'environ 160 m² ainsi qu'à une terrasse surélevée permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur l'Yonne. Les extérieurs offrent un cadre idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter d'un environnement paisible au bord de l'eau. Prestations et équipements : - Garage avec accès voiture - Chaudière gaz - Assainissement collectif - Vue dégagée sur l'Yonne - Belle luminosité - Nombreuses chambres - Studio indépendant - Terrasse et jardin Les atouts de cette maison : - Vue exceptionnelle sur l'Yonne - Maison familiale avec beaux volumes - Possibilité d'espace indépendant - Environnement calme et relaxant Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Proche commodités et accès principaux Une maison rare sur le marché, idéale pour les amoureux de la nature, des vues dégagées et des biens avec fort potentiel. Cette annonce référence 334073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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immeuble de rapport

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Immeuble de rapport comprenant un local commercail , un studio bis et un T3 . Cette annonce référence 330962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE - SEIGNELAY

154m²

Maison de ville avec fort potentiel au cœur de Seignelay Idéalement située au cœur de Seignelay, cette maison de ville pleine de caractère, construite à partir de 1800, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou mixte. Un bien aux multiples espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, ainsi qu'une pièce avec vitrine correspondant à une ancienne boutique, offrant un réel potentiel pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également deux pièces annexes, un WC séparé et une chambre, permettant déjà une organisation fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert une salle à manger, une cuisine récente, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, une salle de bain ainsi qu'une chambre, formant une seconde unité de vie indépendante, idéale pour accueillir de la famille ou envisager une mise en location. Les annexes : Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de stockage appréciable. Un fort potentiel d'investissement : L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa configuration, qui permet une division en deux logements distincts. Une opportunité intéressante pour un projet locatif, une habitation avec revenus complémentaires ou encore un usage mixte (professionnel et habitation). Confort et caractéristiques techniques : La maison est équipée de huisseries en double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Le mode de chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel du bien. Informations complémentaires : Le tout est édifié sur une parcelle cadastrale de 107 m². En résumé : Une maison de caractère, chargée d'histoire, bien située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rentabilité.

Immeuble de rapport

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En Exclusivité ! Sur le vieux Joigny avec son quartier historique , je vous propose un immeuble de rapport comprenant deux appartements . Le premier est en rdc , un T3 comprenant un séjour , une cuisine à rafraichir , deux chambres avec un accès à une petite cour , une salle d'eau et un wc séparé . Le deuxième au 1 étage , un T2 comprenant un palier qui s'ouvre sur une cuisine ouverte sur le séjour , une chambre , une salle de bain avec baignoire et wc . Sous cet immeuble se trouve une belle cave voutée . La rentabilité actuelle est de 870€/mois et celle-ci pourrait être réévaluée à 950€/mois Pour plus de renseignements merci de me contacter Cette annonce référence 326845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover Bussy en Othe 107 m2 grange garage grenier

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Située au cœur de Bussy-en-Othe, charmant village avec écoles, poste et bibliothèque, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal entre calme de la campagne et proximité des villes, à seulement 10 minutes de Joigny et 20 minutes de Sens. Avec une surface habitable d'environ 107 m² sur un terrain de 380 m², ce bien présente un fort potentiel d'aménagement et d'évolution, parfait pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation. Espace de vie chaleureux L'entrée s'effectue par une cuisine à rafraîchir, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse : Beaux volumes Cheminée fonctionnelle Espace convivial et modulable Espace nuit fonctionnel Depuis la pièce principale, deux espaces distincts : Premier espace : 1 bureau 1 chambre Second espace : 2 chambres côte à côte Salle d'eau avec WC Configuration idéale pour une vie de famille ou un aménagement personnalisé. Fort potentiel d'agrandissement Grenier aménageable d'environ 52 m² Possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs Cette annonce référence 326024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 78 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 192m2 Brienon Sur Armançon 4 lots investisseurs

192m²

Situé à Brienon-sur-Armançon, commune dynamique de l'Yonne avec commerces, écoles, services médicaux et vie locale active, cet ensemble immobilier à fort potentiel représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens. Emplacement stratégique : – À 20 minutes d'Auxerre – Proche de Migennes et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy) – Accès rapide aux axes routiers Secteur recherché pour sa qualité de vie entre nature et bassins d'emplois, avec une demande locative stable, notamment pour des logements rénovés et fonctionnels. Projet immobilier – Création de 4 lots Cet ensemble se compose d'un bâtiment principal sur 3 niveaux et d'une maison indépendante, offrant un excellent potentiel de division et de rentabilité locative. Maison indépendante avec extérieur (lot 1) – 19 m² au rez-de-chaussée – 27 m² à l'étage – Extérieur privatif d'environ 40 m² Ce lot constitue un produit rare sur le secteur, particulièrement attractif pour de la location meublée ou courte durée. Bâtiment principal (3 lots possibles) Rez-de-chaussée – 47 m² Plateau pouvant accueillir un appartement fonctionnel (T2 ou T3) 1er étage – 55 m² Plateau avec beaux volumes 2e étage – 50 m² Espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d'une mezzanine pour optimiser la surface habitable Un large couloir indépendant permet d'envisager une entrée distincte pour les étages, facilitant la division et l'organisation locative. État technique – Un projet sécurisé et prêt à démarrer – Immeuble raccordé au tout-à-l'égout – Compteurs individuels existants – Toiture principale refaite il y a 2 ans – Toiture de la maison indépendante datant d'environ 15 ans – Menuiseries déjà achetées (certaines posées) – Démolition entièrement réalisée Le projet est à un stade idéal, vous permettant d'adapter les aménagements selon votre stratégie d'investissement. Investissement à fort potentiel – Projet de division en 4 lots – Adapté à la location longue durée, meublée ou colocation – Possibilité d'optimisation fiscale (déficit foncier) – Bonne rentabilité après travaux – Secteur avec demande locative active Les atouts de ce bien – Emplacement stratégique à Brienon-sur-Armançon – Projet structuré et déjà avancé – Grande liberté d'aménagement – Extérieur privatif, rare sur le secteur – Fort potentiel de valorisation Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un projet solide tout en conservant une marge de personnalisation et d'optimisation de rentabilité. Cette annonce référence 322445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99900