Magnifique Maison de Plain Pied 124m2 3 Chambres (Suite Parentale)

L'Île-d'Olonne

Prix de vente4231573412.5564516129034 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

2005Construction

Description

Maxime MOREAU vous propose ce bien : Maison de plain-pied 3 chambres — 124 m² — Lumineuse — Garage Située idéalement entre le centre-bourg de l'Île d'Olonne et le centre commercial Ylium des Sables-d'Olonne, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie pratique, confortable et lumineux. D'une surface d'environ 124 m², elle se compose d'une belle pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à son orientation Est-Ouest, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale. Le bien dispose également d'un garage avec portail électrique, idéal pour stationnement et rangement. Implantée dans un environnement résidentiel calme, au sein d'un lotissement, cette maison séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité de plain-pied et sa proximité immédiate des commodités. Les extérieurs sont finis et propre Les + : Plain-pied rare sur le secteur Suite parentale Belle luminosité traversante Arrière-cuisine pratique Garage avec portail motorisé 2025 Situation idéale entre bourg et commerces Maison idéale pour une famille ou pour une résidence principale confortable à proximité du littoral.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

L'Île-d'Olonne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIECouverture toiture

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OLONNE SUR MER CENTRE BOURG

126m²

OLONNE SUR MER, Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des écoles, au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché, au calme et sans vis à vis, cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue n'attend que vous! Maison de plain-pied à la décoration soignée offrant des prestations de qualité sur un terrain clos et arboré de 400m2, avec une agréable vue sur les végétaux du jardin Caractéristiques principales: - Séjour lumineux avec véranda et poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses - Cuisine entièrement équipée - Arrière cuisine pratique pour le rangement et l'électroménager - 3 Belles chambres - 1 Salle d'eau moderne et fonctionnelle - Garage avec une porte motorisée, espace arrière cuisine pour stockage supplémentaire - 2 Places de stationnement avec un deuxième portail électrique Le tout dans un environnement paisible, proche des commerces et des services. A VISITER SANS TARDER! Cette annonce référence 310510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied 110m² jardin – La Guérinière

110m²

ACMA immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 91 m² habitable et 110m2 de surface privative incluant le garage, édifiée sur un terrain d'angle de 494 m², sans vis-à-vis, dans le quartier pavillonnaire de La Guerinière. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette propriété dispose d'un jardin de plus de 300m² et d'une terrasse-veranda de 16 m² orientée sud-est. Construite en 1996 et agrandie en 2003, la maison présente un plan parfaitement optimisé. Dès l'entrée, l'espace de vie vous séduira par sa luminosité et son ouverture sur le magnifique jardin paysager, qui a d'ailleurs remporté à plusieurs reprises le prix du jardin fleuri des Sables d'Olonne en 1999, 2000 et 2003. Le salon, chaleureux et accueillant grâce à sa cheminée, constitue le cœur de la maison. Il est prolongé par un élégant bureau d'un côté et une salle à manger baignée de lumière de l'autre, avec une cuisine semi-ouverte qui offre un cadre parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains/douche ainsi que d'un toilette séparé. La maison comprend également un garage de 19 m², potentiellement aménageable, ainsi qu'un abri de jardin de 8 m². Soigneusement entretenue, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant et sécurisé, tout en étant proche de toutes les commodités. À seulement quelques minutes du centre-ville des Sables d'Olonne et de la plage, ce bien d'exception constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie alliant intimité et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée.

4231573 413 €/m²

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5pièces

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