Charmante maison de campagne de 188m2

Située dans le charmant village de Coizard-Joches, au sein d'un cadre de vie calme et paisible, à 15 minutes de Fère-Champenoise, 20 minutes de Sézanne et à 30 minutes d'Épernay environ. Vous trouverez à Fère-Champenoise tout le nécessaire pour votre quotidien et subvenir à vos besoins : établissements scolaires de la maternelle au collège, commerces, supermarché, des médecins et services de proximité. Pour les lycées, les communes de Sézanne et Épernay sont facilement accessibles. Cette vaste maison de 188m2 environ vous offre un confort de plain-pied au rez-de-chaussée, qui se compose d'une entrée donnant sur une cuisine et un séjour spacieux et lumineux, idéal pour passer des moments en famille ou entre amis. De plus, vous aurez un bureau, une chambre, une salle de bain avec cabine de douche et un WC indépendant. Arrivé à l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres confortables et lumineuses dont une avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. De plus, la maison est composée d'une cave voûtée, de deux cabanons, d'un jardin de 1200m2 environ, d'une cour goudronnée donnant sur un appentis où vous pouvez stationner deux véhicules, d'une pompe à chaleur et des panneaux solaires. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette charmante et belle maison familiale. Cette annonce référence 326200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN POUYET (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 98764792200010. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr