À vendre à Ivry-Sur-Seine (94) : grand appartement avec AXIO
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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VITRY SUR SEINE - CÔTEAU-MALASSIS - MAISON 3 PIÈCES DE 65 M² AVEC JARDIN - PROCHE METRO
VITRY SUR SEINE - CÔTEAU-MALASSIS - Idéalement située dans le charmant quartier pavillonnaire du Côteau-Malassis, à 10 mn à pied du Métro Ligne 7 PVC, du Tramway T9 et du Centre-ville de Villejuif, venez découvrir cette maison de plain-pied de 65 m² à rénover édifiée sur un terrain de 227 m². Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine dînatoire, d'un séjour ouvert sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un très agréable jardin calme et sans vis vis. Avec son fort potentiel et son emplacement privilégié, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.
Bel appartement traversant de 66m2 - lumineux et traversant Est Ouest
Bienvenue chez l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement de 66m2 traversant Est-Ouest. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements qui dessert à gauche un jolie salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un toilette indépendant. Face à l'entrée, nous accédons à un séjour de 28m2 avec cuisine ouverte, exposé à l'Ouest. À droite, exposées à l'Est, nous trouvons deux grandes chambres, chacune avec sa cheminée, qui, agrémentées par les nombreuses moulures et le parquet, concèdent un charme de l'ancien à cette appartement. Sans vis à vis direct, et avec une exposition traversante, cet appartement est un réel bain de soleil. Le bien se trouve dans une rue calme proche du centre ville, il s'agit d'un emplacement Premium et recherché, à deux pas de Paris. Le métro 8 à 4 minutes à pied, l'autoroute A4 à 5 minutes, bois de Vincennes à deux pas, centre ville, commerces et centres scolaires proches, toutes les commodités sont à portée de main. Vendu avec une cave de 6m2 et un ancien WC sur palier (2m2), aujourd'hui converti en chaufferie / buanderie. Les + du bien : -Emplacement Premium -Traversant, lumineux et sans vis à vis direct -Charme de l'ancien À noter : - Taxe foncière : 963 euros / an - Charges courantes annuelles : 2100 euros / an - Coût annuel du chauffage : 1600-2200 euros / an - Bien en bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 12 lots . - Appartement n° 5 Quote part : 376 / 10471 - Cave n° 26 : Quote part 9 / 10471 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 321 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1630-2250 euros par an Année de référence des prix : 2021 Possibilité de monter en DPE C avec un budget travaux compris entre 6800 et 10200€ Prix de vente : 565000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
