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Venez découvrir cette maison de ville lumineuse de 182 m² habitables, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour la vie de famille. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une vaste pièce de vie traversante de 48 m² avec poêle à granulés et porte-fenêtre donnant accès direct au jardin et à la piscine Une cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine Un bureau idéal pour télétravail Une buanderie fonctionnelle Deux WC indépendants Étage : Quatre chambres spacieuses Deux salles de bain Un WC supplémentaire Extérieurs : Profitez d'un joli jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, planté de fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers…). Un véritable havre de paix avec : Une piscine 8,50 x 4,50 m Un espace aménagé en poulailler Prestations & équipements : Toiture vérifiée récemment Double vitrage PVC 70 % des huisseries équipées de stores électriques Pompe à chaleur air/eau Poêle à granulés dans la pièce de vie Maison reliée au tout-à-l'égout Deux Garages + une pièce de stockage Atouts supplémentaires : Un emplacement idéal avec commodités accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, marché… N'attendez plus pour visiter cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle ! Cette annonce référence 302882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 183 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville spacieuse et lumineuse située à proximité de tous les commerces de Civray. Avec 5 chambres et 3 salles de bains, le logement est flexible et conviendrait à une famille, avec de l'espace supplémentaire pour les invités, et donc potentiellement pourrait également convenir à des chambres d'hôtes. Il y a une cour/jardin nouvellement créée à l'arrière, avec une terrasse couverte et un espace de stockage, et la maison bénéficie d'un système de chauffage central au fioul et du tout-à-l'égout. En détail, elle comprend :- Rez de chaussée : - Hall d'entrée (6m²) : Sol en dalles de pierre. - Cuisine-salle à manger équipée (27m²) : Sol carrelé. Porte donnant sur la cour et …
Belle maison de bourg en pierre, très lumineuse, comprenant deux chambres, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à la grange attenante. Elle offre un vaste espace de vie ouvert ainsi qu'une grande salle de jeux équipée d'une table de billard, d'un écran et d'un projecteur, transformant la pièce en véritable salle de cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine hors-sol et d'un terrain donnant directement accès à la rivière Charente — parfait pour les amateurs de pêche. La maison est entièrement équipée de double vitrage et se compose d'un bâtiment indépendant. Située à seulement 10 minutes de Civray et à 6 minutes de la gare de Saint-Saviol, elle perme…