Belle maison 4P | Piscine | La Vallée Verte | Exposée Sud-Es
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
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Biens similaires à proximité
Appartement 2 chambre(s) à vendre
PENTHOUSE D'ANGLE – DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUEVilleneuve-LoubetÀ deux pas du secteur très prisé des Hauts de Vaugrenier, des plages et de toutes commodités, découvrez ce bien rare : un appartement d'angle de près de 110 m² situé au dernier étage, offrant une vue mer à couper le souffle, de Nice jusqu'au Cap d'Antibes. Ses atouts : Luminosité exceptionnelle : chaque pièce ouvre sur l'extérieurTerrasses spacieuses : plus de 90 m² pour recevoir, se détendre et admirer le panoramaGrands volumes et rangements : idéal pour une famille ou pour recevoir3 salles de douches avec WC : confort optimal pour tous Potentiel :Cet appartement offre un important potentiel d'aménagement : quelques travaux de rénovation permettront d'optimiser la configuration et de le moderniser selon vos goûts. Après modernisation, vous détiendrez un bien d'exception ! Résidence et environnement : Située dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, vous bénéficierez de prestations haut de gamme :Piscine, courts de tennis, espaces vertsAccès piéton direct vers la gare SNCF et les plages (moins de 10 min à pied) Annexes : 1 box fermé1 place de parking extérieure2 caves Idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif saisonnier très rentable grâce à l'emplacement, la surface et la vue mer unique.Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer ! Contactez-moi au 06.09.44.95.02 pour organiser une visite.Céline DEL GIUDICEConseillère en immobilier RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 57 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7 289 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Appartement 3P à vendre à Villeneuve-Loubet (06270)
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce vaste appartement 3/4 pièces de 91.08m2 loi Carrez traversant (anciennement il s'agit d'un 4P), exposé Est et Ouest, avec une belle terrasse de 23.82m2. Superbe vue sur la mer et le port de Marina Baie des Anges. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec agent de sécurité / réception et très beau parc aménagé, il se trouve au coeur des Marinas, à proximité directe des plages, des commerces / restaurants et des transports en commun à pied. Accès A8 à 4 minutes. Possibilité d'acquérir un garage en rez-de-plage en supplément du prix de vente. Cet appartement de 91.08m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 5.72m2 - Séjour : 34.46m2 - Cuisine : 7.31m2 - Hall de nuit : 3.30m2 - Chambre 1 : 16.64m2 - Chambre 2 : 12.31m2 - Salle d'eau / WC : 5.02m2 - Salle d'eau : 4.96m2 - WC indépendant : 1.36m2 - Grande terrasse : 23.82m2 - Garage en sous-sol en rez-de-plage en option Les plus de l'appartement : - Superbe vue sur la mer et le port de Marina Baie des Anges - Beaux volumes - Exposé Est / Ouest - Traversant - Une vaste terrasse de 23.82m2 exposée Est, avec rideau de verre escamotable, coffres de rangements intégrés sous le garde-corps et store banne électrique (installés en 2021/2022) - Cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, lave-vaisselle, four, lave-linge/séchant et réfrigérateur/congélateur - Grandes surfaces des chambres (12m2 et 17m2 environ) - Deux salles d'eau et deux WC (rare pour un 3 pièces) - Climatisation réversible de marque DAIKIN dans les chambres - Fenêtres en double vitrage côté coursives et changées en 2022 - Volets roulants électriques dans le séjour et l'une des chambres - Placards de rangement dans l'une des chambres - Fibre Internet - Parquet au sol dans la partie nuit - Porte d'entrée blindée + porte de SAS en aluminium côté coursive Les plus de la résidence : - Sécurisée avec agent de sécurité / réception 24/24h et 7/7j - Beau parc aménagé - En plein coeur des Marinas Baie des Anges - A proximité directe des plages, des commerces et des restaurants - Arrêt de bus (ligne 662 Cannes / Nice) à 6 minutes à pied - A 4 minutes des accès à l'A8 - Montant des charges : 415EUR /mois incluant l'eau froide, la sécurité / réception 24/24h et 7/7j, l'entretien des parties communes, du parc et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1 850EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 985 lots (dont 333 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 980EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : oui Classe énergie : DPE D (233) GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290EUR - 1810EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 12 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.49% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un petit paradis moderne, rare sur le marché !
Rez-de-jardin de 62 m², prolongé par une terrasse de 20 m² et un jardin privatif de 24 m², dans une résidence quasi neuve de 2024 au standing irréprochable. Le séjour de plus de 25 m² est ouvert sur une cuisine contemporaine équipée. Les deux chambres, comme le salon, donnent directement sur la terrasse et le jardin, offrant une vraie continuité dedans/dehors. Toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un aménagement intérieur estimé à 45 000 €, comprenant la cuisine haut de gamme, les luminaires, la climatisation réversible, l'électroménager, l'aménagement des placards, la porte électrique et l'aménagement du garage, la borne de recharge pour voiture électrique ainsi que l'aménagement du jardin. Vous emménagez clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La résidence offre une piscine à débordement sur le toit avec vue panoramique, un environnement calme et entretenu, conforme aux normes PMR. La piscine et le double box sont accessibles directement par l'ascenseur. Les charges sont de 140 € par mois et comprennent l'ascenseur, les parties communes, les jardins, la piscine ainsi que l'eau chaude et froide. La taxe foncière de 1 088 € est exonérée encore pendant un an. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités : plage, gare, commerces, services médicaux, ainsi qu'un large choix d'activités de loisirs pour une qualité de vie optimale au quotidien. Idéal en résidence principale pour profiter d'un confort de vie exceptionnel. Convient aussi pour un investissement locatif, la location saisonnière étant autorisée. Un appartement quasi neuf avec jardin, terrasse, double box et piscine rooftop. Une opportunité rare. Contactez-moi pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 84 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
