Superbe 4P | Double Box sous-sol | Piscine | DPE A | Sophia
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Biens similaires à proximité
nouveauté
À proximité immédiate de la plage • Commerces à pied • Calme absolu • Climatisation Charmant appartement 3 pièces idéalement situé dans un quartier très demandé de Villeneuve-Loubet. Parfait pour un couple, une petite famille ou en investissement locatif / saisonnier. À deux pas des commerces/école et de la plage, vous profitez d'un emplacement rare où tout se fait à pied. Description • Type : 3 pièces (séjour + 2 chambres) • Ambiance : Lumineux et calme, parfait pour se reposer après une journée à la mer • Confort : Climatisation réversible installée — séjour et chambres agréablement tempérés • Accès : Plage et commerces accessibles à pied (épicerie, boulangerie, pharmacies, restaurants) • Environnement : Quartier recherché, rues paisibles, bonne desserte (bus / accès routiers proches) • Sécurité : Résidence tranquille et bien entretenue Points forts • Emplacement prémium, très demandé • Idéal pour la location saisonnière ou premier achat • Excellente qualité de vie : mer + commerces + calme • Faibles nuisances sonores, cadre verdoyant . Place de parking Possibilité garage en plus Cette annonce référence 303202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3P – Résidence Les Hauts-de-Vaugreniers – Vue mer & terrasse, parking et cave
Au sein du prestigieux domaine sécurisé des Hauts-de-Vaugreniers, découvrez ce bel appartement 3 pièces de plus de 80 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages entouré de verdure. Disposition : - Un séjour spacieux et lumineux, climatisé, ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 35 m², avec une vue mer dégagée et sans vis-à-vis. - Une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel, donnant sur une petite terrasse. - Une superbe chambre de plus de 14 m², avec accès direct à la terrasse et vue mer, - Une seconde chambre, idéale pour enfants, invités ou bureau. - Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. L'appartement est entièrement climatisé, offrant confort et praticité toute l'année. S'ajoutent une place de parking privative couverte et une cave. La résidence : un cadre de vie unique et prestigieux - Les Hauts-de-Vaugreniers sont réputés pour leur standing et la qualité de vie exceptionnelle qu'ils proposent : - Une piscine olympique, plusieurs terrains de tennis, un Club House avec restaurant. - Des commerces et services de proximité (restaurant, supérette, pharmacie, coiffeur, boulangerie…), - Une école et des infrastructures adaptées aux familles, - Un environnement verdoyant, sécurisé et parfaitement entretenu. Pour visiter ce bien, contactez Marine Nascimento au 07 60 03 30 41 Cette annonce référence 303188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison avec jardin, piscine et commerces à pied
Dans un domaine sécurisé et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de charme, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort, avec jardin, stationnement privatif et des loisirs sur place. Les atouts du bien : - Environ 90 m² habitables + combles - Terrain privatif de 107 m² (jardinet à l'arrière + terrasse à l'entrée) - Exposition plein sud - Salon traversant ouvert sur jardin par baie vitrée - Cuisine semi-ouverte + buanderie (possibilité d'y créer une douche) - 3 chambres à l'étage, dont 2 avec balcon - Salle de bain lumineuse avec baignoire, double vasque et fenêtre - WC indépendant avec lave-mains - Combles avec 2 Velux, parfaits pour salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint - Stationnement privatif devant la maison Prestations et confort : - Chauffage au gaz + poêle à bois - Toiture et façade refaites récemment - Porte blindée, fenêtres PVC double vitrage - Rangements intégrés à tous les niveaux - Travaux récents avec facture disponible (VMC, traitement après dégât des eaux) Environnement et vie quotidienne : La maison se situe dans un vaste domaine résidentiel regroupant maisons et immeubles, avec : - Piscine ouverte du 1er juin au 1er octobre - Terrain de tennis - Gardien présent la nuit - Accès direct à la forêt - Commerces de proximité et professionnels de santé sur place : médecin, kiné, coiffeur, toiletteur pour chiens - Écoles, supermarché et services accessibles à pied - Gare TER et autoroute à proximité - Plages environ 8 minutes en voiture Copropriété et charges : - Domaine structuré en Association Syndicale Libre - Environ 600 à 700 logements répartis dans plusieurs hameaux - Charges mensuelles : 150 à 170 euros (piscine, tennis, espaces verts, voiries, gardien) - Taxe foncière : 1 200 euros par an Le cadre de vie : Cette maison offre un cadre calme, sécurisé et familial. Le domaine est recherché pour ses prestations rares : piscine, tennis, forêt, commerces, écoles et services sur place. Un lieu de vie chaleureux, baigné de lumière, où tout a été pensé pour votre confort. Le calme, la sérénité, et la proximité des commerces, des transports et des loisirs… Tout est là, à portée de main, pour une vie simple et épanouie. Bien soumis au statut de la copropriété, 600 logements, procédure en cours : aucune, 800 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
