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Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Une maison Sur le toit
Vous avez déjà rêvé de vivre dans un endroit qui combine le charme d'une maison et le confort d'un appartement ? Découvre Le Duo®, notre concept résidentiel qui vous propose exactement ça, à 15 min de SAINT-LOUIS, 20 minutes de BÂLE, 14minutes d'ALLSCHWIL et 15min de l'aéroport ! Dans un cadre verdoyant sur le banc de la commune de FOLGENSBOURG. Nous vous présentons ce DUPLEX en ATTIQUE de 71m² exposé Ouest, accompagné d'une grande terrasse spacieuse de 22m², où vous pourriez organiser des barbecues estivaux ! Pas de charge de copropriété car TOUT est entièrement individualisé et vous bénéficiez d'une entrée privative, assurant un confort de vie similaire à celui d'une maison, au prix avantageux d'un appartement. Le concept du Duo vous offre également les avantages suivants : - un garage individuel avec porte sectionnelle motorisée et parking privatif - Vous pouvez personnaliser à votre goût l'aménagement de votre Duplex - Barbecue, grande tablée estivale, bains de soleil…. Vous pouvez tout imaginer grâce à votre grande terrasse de 22m² ! - Un confort d'utilisation et une gestion simple grâce à l'ensembles des fermetures motorisées - Aménagement libre puisqu'aucun radiateur et le système de chauffage le plus pertinent pour la RE 2020 avec un chauffage individuel par planchant chauffant (pompe à chaleur air/eau type DEDIETRICH) Cela ressemble à la maison de vos rêves, mais avec tous les avantages d'un appartement moderne. N'attendez plus, contactez-nous pour découvrir comment Le Duo® peut transformer votre façon de vivre. Prix affiché en PAD
Saint-Louis – Rare à la vente ! Magnifique duplex en attique avec grande terrasse et garage
superbe duplex moderne et lumineux, situé en attique d'une petite résidence récente (2017) avec ascenseur, à seulement 800 mètres de la frontière Bâle / Saint-Louis (St-Louis Grenze) et à 900 m de la Croisée des Lys, en plein cœur des commerces de Saint-Louis. Situation exceptionnelle et sans vis-à-vis ! Surface : 111 m² habitables (114 m² au sol) Terrasse : Environ 50 m² orientée Est – Sud – Ouest Garage : Un garage 1,5 place + cave Chambres : 3 Salles de bain : 2 + 2 WC Disposition : • 1er niveau : Grande entrée lumineuse avec placard sur mesure, suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC suspendu. • 2e niveau (dernier étage privatif) : Grand salon-séjour traversant et climatisé, cuisine ouverte avec îlot central, cagibi, très grande terrasse avec store électrique. Deux chambres avec accès terrasse, salle de bain (douche à l'italienne + baignoire), WC indépendant avec coin buanderie. Atouts techniques : • Brises Soleil Orientables (BSO) et volets roulants motorisés • Chauffage au sol avec thermostats individuels (chaudière gaz collective) • Climatisation haut de gamme dans la pièce de vie • Adoucisseur d'eau collectif • Résidence de 5 lots, syndic bénévole = faibles charges Charges mensuelles : env. 300 € (chauffage + eau chaude inclus) Taxe foncière 2023 : 1 735 € À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille frontalière ou un couple souhaitant vivre dans un environnement calme, moderne et tout confort, à deux pas de Bâle. Cette annonce référence 286322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 469 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 /5 pièces Saint Louis Haut-Rhin
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