Corps de ferme - 184.25m ²

Ancienne ferme en pierre avec dépendances et terrain d’1 hectare – Champoly

À la recherche d'un lieu de caractère, offrant espace, cachet et potentiel ? Cette ancienne ferme en pierre, posée sur plus d'un hectare de terrain avec une vue dégagée sur la campagne environnante et les Monts de la Madeleine, n'attend plus que vos idées pour lui redonner vie. Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation Rez-de-chaussée : cuisine, deux salons, séjour, salle d'eau et cave voûtée. 1er étage : trois chambres, deux grandes pièces supplémentaires à aménager, ainsi qu'une pièce idéale pour créer une salle de bain. Combles : grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités. Dépendances et extérieur Deux grandes granges attenantes (200 m² et 100 m²), parfaites pour un atelier, du stockage ou un projet agricole/artisanal. Plus d'un hectare de terrain entouré de nature, idéal pour accueillir des animaux ou concrétiser un projet de vie à la campagne. Informations techniques Chauffage actuel : convecteurs électriques et insert bois Fenêtres : double vitrage bois Eau : source privée Assainissement : fosse septique (mise aux normes à prévoir) Pourquoi visiter cette propriété ? Un environnement paisible et verdoyant avec une vue dégagée sur les Monts de la Madeleine Des volumes généreux et modulables selon vos envies De vastes dépendances offrant de multiples possibilités Le charme de la pierre et de l'ancien pour une rénovation pleine d'authenticité Et pour rester connecté : l'A89 est à seulement 10 minutes ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété pleine de potentiel et imaginer votre futur projet à Champoly. Cette annonce référence 264161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr