Maison familiale 175m2
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Rebecca Sebarg – BSK Immobilier – a le plaisir de vous présenter cette jolie maison idéalement située, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un terrain d'environ 880 m², offrant un beau jardin idéal pour profiter des beaux jours. Elle se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger, un double séjour spacieux et lumineux, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. • À l'étage : une grande pièce pouvant faire office de chambre parentale, avec sa propre salle de bain et WC. • Au sous-sol surélevé : un bureau aménagé et chauffé, un double garage, une buanderie ainsi qu'une cave à vin. Atouts de la maison : • Possibilité de garer plusieurs véhicules • Chaudière au fioul très récente • Adoucisseur d'eau • Terrain de 880 m² avec beau jardin • Possibilité de faire le tour complet de la maison • Belle hauteur sous plafond au niveau principal • Fenêtres au sous-sol pour une meilleure luminosité • Arrivée de gaz de ville dans la cuisine • Fenêtres double vitrage (sauf au sous-sol) • Portail électrique pour plus de confort Avec un beau rafraîchissement et une touche de décoration plus moderne, vous pourrez facilement personnaliser cette maison et la mettre à votre goût, tout en profitant de ses beaux volumes, de son jardin et de son emplacement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 302229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 105 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970.00 € et 8120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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