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Cette maison familiale de 105m² habitables (115m² au sol) parfaitement entretenue, se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare (Paris Gare de Lyon en 35 min) et à 6 minutes des écoles. Elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 500m². Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Un sous-sol total (avec espace buanderie et cave) ainsi que deux garages complètent le bien et offrent de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 40m² exposée plein sud et d'un jardin arboré. Cette annonce référence 302335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE. Nous vous proposons cette propriété à rénover entièrement, située dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable de 150 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation selon vos besoins et vos envies. Le bien est implanté sur un terrain spacieux de 3000 m², offrant un potentiel exceptionnel pour des projets de construction supplémentaires. Caractéristiques : • Maison à rénover entièrement (150 m²) composée : - Au rez de chaussée une entrée, un séjour / salon, une salle à manger, 2 chambres (dont une avec une salle de douche), une cuisine. - A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 plus petites et une grande qui donne sur une terrasse - Au sol sol 3 pièces dont une cave à vin. • Terrain de 3000 m². • Situation calme et idéale pour projets résidentiels • Proximité des commodités du centre de Bois le Roi et à 10mn de la gare de Bois le roi • Potentiel d'extension ou de construction supplémentaire (étude à mener) Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant rénover un bien tout en exploitant le potentiel de son terrain. IMPORTANT : Possibilité de restaurer la maison actuelle (voir photos anciennes ) devis estimatif pour renovation (plancher huisseries et toit) disponible En complément vous trouverez un ancien box a chevaux avec une pièce à l'étage d'une superficie d'environ 20m2 Idéal pour investisseur NEGOCIATION possible A visiter sans tarder. Visite possible 7/7J sur demande. Contact : GILLES LADEGAILLERIE, BSK Immobilier -0684755837 : - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83009942000028 – prix de vente FAI : 879 000 € avec honoraires agence charges vendeurs . Négociation possible. Cette annonce référence 274874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 879 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Secteur calme et recherché, à seulement 20 minutes à pied de la gare et 10 minutes de Fontainebleau, venez découvrir cette charmante maison alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Les atouts de cette maison de 121 m² (hors dépendance) : 3 chambres dont une avec un grand dressing, et une au rez-de-chaussée. Une pièce palière aménagée avec de nombreux rangements, Un bureau (pouvant faire office de 4e chambre), 2 salles de douches et 2 WC indépendants, Un salon chaleureux avec insert bois, Une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin. Dépendance de 18 m² (ancien local professionnel) offrant de multiples possibilités : bureau, salle de sport, chambre d'amis… avec la possibilité de la raccorder à la maison. Sous-sol total, incluant une cave à vin, espace buanderie et rangements. Le tout sur un terrain arboré de 1 211 m², avec : Une piscine chauffée hors sol, parfaitement intégrée dans une vaste terrasse en bois exposée plein sud, Une cabane de jardin climatisée (idéal espace de télétravail ou atelier), Un portail électrique permettant le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, de verdure, et de proximité avec les commodités et les transports. Prix de vente : 580 000 € Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite ! / manon.coutant@ #boisleroi #maisonavendre #piscinechauffee #jardin #dépendance #professionliberale #calme #fontainebleau Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2361€ ~ 3196€ - Manon COUTANT - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 792 528 846