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Bouc-Bel-Air - Maison familiale d'environ 160m2 à réinventer Située dans le quartier recherché du Domaine de La Salle, proche des commerces, écoles et axes de circulation, cette maison offre un cadre idéal pour accueillir un nouveau projet de vie ou un rassemblement familial. Edifiée sur deux niveaux, elle offre 95 m² habitables à l'étage, comprenant un grand séjour très lumineux de 34m2, 3 chambres, une cuisine indépendante., une grande salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée, avec son garage et ses 65 m² de pièces annexes (chambre, WC, point d'eau) accessibles depuis l'étage, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : atelier, espace de loisirs, bureau, ou volumes supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement. Le terrain plat de 960 m², arboré et intimiste, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. L'arrosage se fait par l'eau du forage. Une piscine 12x6 vous permettra de profiter de l'été. Un garage de 18,5m2 et un atelier de 16m2 complète ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
MIMET BAS - 13105 - Maison de plain-pied avec terrain. Dans un quartier familial, calme et proche des commodités, venez découvrir cette jolie maison au fort potentiel. De plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie donnant sur le jardin et la piscine exposés sud-ouest, une cuisine, 3 à 4 chambres et une salle d'eau. Une 5ème chambre ou une deuxième salle d'eau pourrait être créé facilement. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. À l'extérieur, vous trouverez un beau terrain plat de 600 m² avec une piscine semi-enterrée. Si vous souhaitez plus d'information, n'hésitez pas à appeler Marion au 06 52 58 00 63. Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par l'Amepi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.
Maison individuelle R+1, idéalement situé entre Aix-En-Provence et Marseille, non mitoyenne, sans vis-à-vis, entièrement rénovée (électricité, plomberie, cloisons, isolation renforcée aux normes RT2012) et agrandie par surélévation en 2018 offrant des prestations de haut de gamme. Idéalement située dans un environnement calme cette maison associe confort moderne et respect de l'environnement. Elle vous séduira avec ces 6 pièces. RDC: salon lumineux avec cheminée à insert et cuisine ouverte, 3 chambres, SDB, WC. A l'étage: grande pièce à vivre (possible de transformer en 2 chambres), WC, suite parentale spacieuse avec dressing et SDB équipé d'une baignoire balnéothérapie de 2 places, douche italienne, meubles suspendu et double vasques. Édifié sur 1430 m² de terrain plat, entièrement clôturé avec possibilité de nouvelle construction ou détachement parcelle d'environ 350m2. Cette maison de 166 m2 de surface Carrez est équipée de 2 pompes à chaleur air-air avec climatisation gainable réversible, insert à bois, VMC higroreglable, chauffe-eau thermodynamique, double vitrages, volets en aluminium, panneaux photovoltaïques avec garantie de 25 ans et contrat de revente de surplus d'électricité pour une gestion énergétique efficace. Piscine, garage, abris, grandes terrasses et pergola sur mesure en aluminium avec toit isolé pour des moments de détente tout au long de l'année. Proche de toutes commodités (écoles, supermarchés, arrêts de bus, etc.) et des axes autoroutiers, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en préservant un cadre de vie paisible. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans une maison alliant modernité, confort et tranquillité. Proximité des services : Arrêt de bus Giboux à 300 m Arrêt de bus Puits Gérard à 400 m École primaire des Moulières à 600 m École Paul Cézanne (Biver) à 900 m Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite.