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Un bien exceptionnel à l'abris des regards Présentation générale Situé au bout d'une impasse, proche des champs, à seulement 35min de la gare du Nord en transport, ce superbe pavillon de 5 pièces d'une surface de 134 m² offre un cadre de vie privilégié, moderne et fonctionnel. Parfaitement exposé SUD - OUEST, il est très lumineux avec ses grandes baies vitrées. Sa terrasse et sa piscine chauffée plein SUD, ses finitions hors du commun et ses matériaux de qualités, ses volumes et ses nombreuses places de stationnement vous offrent un confort RARE. Agencement et espaces De plain-pied • Entrée lumineuse (7m²) • Séjour double lumineux avec cuisine ouverte (53m²) • Terrasse SUD – OUEST (40m²) avec brasero et cuisine d'été • Piscine chauffée avec fontaine (10m²) • Chambre / dressing (9m²) • Salle d'eau (5m²) • WC séparés • Cuisine d'été avec buanderie (10m²) • Cave Combles • Bureau / palier (9m²) • Chambre parentale avec salle de bains et WC (26m²) • Chambre (15,50m²) SEPT places de parking devant la maison, garage (26m²) Prestations et confort • Piscine chauffée et carrelée avec fontaine • Chauffage pompe à chaleur • Double vitrage ALU et volets roulants et battants • Double isolation intérieure / extérieure • Diagnostics énergétiques performants (DPE B) • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR • Vide sanitaire • Portail ALU coulissant électrique Environnement et accessibilité Profitant de toutes les commodités à pied, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire recherché, ce pavillon vous permets d'accéder à Paris rapidement en transport ou par l'autoroute A104 et A4. Informations financières • Prix de vente : 479 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) • Taxe foncière : 1 080 € À qui s'adresse ce bien ? Que l'on soit artisan ou une famille, ce bien offre de nombreuses possibilités. Sa localisation privilégiée et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché. Conclusion Envie d'investir ou de fonder votre famille dans un plain-pied moderne dans un cadre exceptionnel ? Une visite s'impose pour découvrir le confort, la luminosité et la modernité qu'offre ce pavillon EXCEPTIONNEL. Entre accessibilité, modernité et qualité de vie, ce bien réunit tous les atouts pour séduire les membres à la recherche d'un nouveau chez-soi. Cette annonce référence 302403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un secteur résidentiel, sur la commune de Montfermeil à moins de 5km du centre ville de Chelles, cette maison individuelle de 174 m²édifiée sur une parcelle de 500 m2 offre de très belles prestations. Elle dispose d'une entrée avec dressing ouvrant sur un séjour / salle à manger avec lumière traversante, une cuisine ouverte entièrement équipée aménagée et un accès sur l'extérieur par la baie vitrée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une grande chambre parentale d'environ 22 m2 avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant 3 chambres, dont une d'environ 22 m2, une grande salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez de la double terrasse dont une équipée d'une piscine pour vos belles journées d'été à venir, d'une seconde terrasse pour profiter de moments conviviaux et d'un bel espace en pelouse Les +++ - Maison rénovée avec des matériaux de hautes qualités - Aucun Travaux à prévoir !! - Sous-Sol total avec un garage en supplément pouvant y accueillir 2 véhicules - Clim réversible / Pompe à chaleur - Double terrasse avec Piscine Un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 283110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 429 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vidéo de présentation disponible. Quartier Bel-Air/Sources, proche écoles (dont le nouveau collège Simone Veil), transports (bus numéro 9 à 100 mètres de la maison reliant la gare RER E / ligne P en 7 minutes, complexe sportif, sentiers pour se promener. Située au coeur d'un quartier pavillonnaire venez découvrir cette grande maison familiale. Au rez-de-chaussée l'entrée vous mènera au double séjour lumineux de 35 m2 environ. Face à l'entrée, au bout du dégagement se trouve la cuisine spacieuse avec ouverture possible sur le séjour. La chambre (12 m2 environ) se situe à proximité de la salle de bains avec fenêtres. Exposée plein sud, une grande véranda est accessible depuis le séjour et la cuisine, permettant d'atteindre le jardin (plus de 300 m2 environ au total) et sa terrasse. Une buanderie / débarras, des WC et un garage de 14 m2 environ complètent le rez-de-chaussée. À l'étage se trouve un grand palier distribuant 2 grandes chambres de part et d'autres et une salle d'eau avec WC, possibilité de créer une 4ème chambre en divisant en 2 la grande chambre et en récupérant de la surface sur le palier central. Les +++ : Quartier calme et pavillonnaire, écoles à proximité, volumes généreux, 4ème chambre possible, stationnement possible devant le garage. Cette annonce référence 275501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr